2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及附屬設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及附屬設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶原因2.2過戶日期2.3過戶費(fèi)用2.4過戶手續(xù)及文件3.商鋪附屬設(shè)施租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃費(fèi)用變更4.商鋪使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用5.商鋪安全及消防5.1安全責(zé)任5.2消防設(shè)施及管理5.3安全事故處理6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1解除合同情形7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：商鋪附屬設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶原因因甲方原因，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2過戶日期過戶日期為____年____月____日。2.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額為人民幣____元整。2.4過戶手續(xù)及文件甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需文件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.商鋪附屬設(shè)施租賃3.1租賃范圍租賃范圍為商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.4租賃費(fèi)用變更租賃費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.商鋪使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照商鋪的用途及設(shè)計(jì)規(guī)范合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2維護(hù)責(zé)任商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如有大修或更換，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。5.商鋪安全及消防5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，遵守相關(guān)安全法規(guī)。5.2消防設(shè)施及管理乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施減少損失。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為逾期支付租金總額的____%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.合同解除及終止7.1解除合同情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)，并簽署相關(guān)文件。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及修改9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包含商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2附件二：商鋪附屬設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明商鋪附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。10.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____工商局。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用等。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式合同解除及終止后的爭議，仍按照第八條約定的爭議解決方式處理。13.2爭議處理機(jī)構(gòu)同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議處理費(fèi)用同第八條爭議解決費(fèi)用。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)甲方或乙方因自身原因合同約定的某些義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成；c)甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于甲方或乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方或乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對甲方或乙方提供的信息保密；d)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意第三方介入的意見。6.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。文件須清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。文件須在合同簽訂前提交，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。清單應(yīng)由乙方填寫并簽字確認(rèn)，甲方進(jìn)行審核。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并加蓋各自公章。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、爭議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)；b)未按約定時(shí)間提交過戶手續(xù)及文件；c)違反商鋪使用及維護(hù)規(guī)定；d)未按約定時(shí)間支付租金。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付租金；b)違反商鋪使用及維護(hù)規(guī)定；c)未按約定時(shí)間返還商鋪及附屬設(shè)施；d)未按約定時(shí)間完成租賃合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b)未按約定時(shí)間提交過戶手續(xù)及文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金；c)違反商鋪使用及維護(hù)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b)違反商鋪使用及維護(hù)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)未按約定時(shí)間返還商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____元違約金；d)未按約定時(shí)間完成租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及附屬設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款2.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶原因2.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶方式2.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請時(shí)間3.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶審核時(shí)間3.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間4.商鋪附屬設(shè)施租賃相關(guān)條款4.1商鋪附屬設(shè)施清單4.2商鋪附屬設(shè)施租賃期限4.3商鋪附屬設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式5.商鋪附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1商鋪附屬設(shè)施使用范圍5.2商鋪附屬設(shè)施使用時(shí)間5.3商鋪附屬設(shè)施使用注意事項(xiàng)6.商鋪附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)6.1商鋪附屬設(shè)施維修責(zé)任6.2商鋪附屬設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪附屬設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪附屬設(shè)施租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1逾期支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2違反使用規(guī)則的違約責(zé)任8.3逾期交還商鋪附屬設(shè)施的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件11.2商鋪附屬設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則13.2雙方保密義務(wù)13.3合同解釋及爭議解決14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______1.2合同乙方：乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款2.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶原因因甲方需要將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)過戶。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶方式商鋪產(chǎn)權(quán)過戶采用雙方協(xié)商一致的方式，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)，包括但不限于：簽訂本合同、提交相關(guān)證明材料、支付過戶費(fèi)用等。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：過戶登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式為：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，甲方將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請時(shí)間自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶審核時(shí)間甲方收到乙方提交的過戶申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.商鋪附屬設(shè)施租賃相關(guān)條款4.1商鋪附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.2商鋪附屬設(shè)施租賃期限商鋪附屬設(shè)施租賃期限為_______年，自商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。4.3商鋪附屬設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式商鋪附屬設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_______元/年，支付方式為：乙方應(yīng)于每年的_______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.商鋪附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1商鋪附屬設(shè)施使用范圍商鋪附屬設(shè)施僅限于乙方經(jīng)營商鋪的必要用途，不得用于其他任何非法用途。5.2商鋪附屬設(shè)施使用時(shí)間商鋪附屬設(shè)施使用時(shí)間為_______時(shí)，具體使用時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3商鋪附屬設(shè)施使用注意事項(xiàng)（1）愛護(hù)使用，不得損壞；（2）合理使用，不得浪費(fèi)；（3）保持清潔，不得污染；（4）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.商鋪附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)6.1商鋪附屬設(shè)施維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因商鋪附屬設(shè)施自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2商鋪附屬設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.3商鋪附屬設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任商鋪附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、清潔、維護(hù)等。8.違約責(zé)任8.1逾期支付款項(xiàng)的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2違反使用規(guī)則的違約責(zé)任若乙方違反本合同關(guān)于商鋪附屬設(shè)施使用規(guī)則的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.3逾期交還商鋪附屬設(shè)施的違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間交還商鋪附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、過戶申請書等。11.2商鋪附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施清單詳見附件二。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同。13.2雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署日期：_______年_______月_______日合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的選擇及更換第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.3第三方的資質(zhì)及責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)引起的甲乙雙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，如因第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；（4）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證土地證過戶申請書買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)2.商鋪附屬設(shè)施清單清單中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。3.商鋪附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.違約金支付憑證乙方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄仲裁或訴訟裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付款項(xiàng)違反商鋪附屬設(shè)施使用規(guī)則逾期交還商鋪附屬設(shè)施未按約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)及約定違約金比例計(jì)算。違反使用規(guī)則：根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額。逾期交還商鋪附屬設(shè)施：按逾期天數(shù)及約定違約金比例計(jì)算。未按約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)及過戶費(fèi)用計(jì)算賠償金額。未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用：按逾期天數(shù)及約定違約金比例計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)損失程度及實(shí)際影響計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。示例二：乙方違反商鋪附屬設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣_______元的維修費(fèi)用。示例三：乙方逾期交還商鋪附屬設(shè)施，逾期30天，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及附屬設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址2.1.2商鋪面積2.1.3商鋪用途2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.2過戶原因2.3過戶流程2.3.1雙方協(xié)商2.3.2簽署合同2.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記2.3.5產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施基本情況3.1.1附屬設(shè)施名稱3.1.2附屬設(shè)施數(shù)量3.1.3附屬設(shè)施用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.3.1租金金額3.3.2租金支付時(shí)間3.3.3違約責(zé)任3.4租賃用途3.5租賃期間維護(hù)責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2附屬設(shè)施租賃權(quán)利義務(wù)4.2.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2.2承租方權(quán)利義務(wù)5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶違約6.1.2附屬設(shè)施租賃違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方（甲方）：_______1.1.2買受方（乙方）：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2過戶原因2.2.1甲方因_______原因需要將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.3過戶流程2.3.1雙方協(xié)商：_______2.3.2簽署合同：_______2.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______2.3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：_______2.3.5產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施基本情況3.1.1附屬設(shè)施名稱：_______3.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3附屬設(shè)施用途：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付3.3.3違約責(zé)任：_______3.4租賃用途3.4.1乙方租賃附屬設(shè)施僅用于_______。3.5租賃期間維護(hù)責(zé)任3.5.1附屬設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。3.5.2大修費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.1.1.2出賣方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買受方權(quán)利義務(wù)4.1.2.1買受方按約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。4.1.2.2買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2附屬設(shè)施租賃權(quán)利義務(wù)4.2.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2.1.1出租方保證附屬設(shè)施符合租賃約定。4.2.1.2出租方按約定收取租金。4.2.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.2.1承租方按約定支付租金。4.2.2.2承租方合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2履行方式5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)5.3.1本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶違約6.1.1.1出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.1.2買受方未按約定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。6.1.2附屬設(shè)施租賃違約6.1.2.1出租方未按約定提供符合約定的附屬設(shè)施。6.1.2.2承租方未按約定支付租金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方或買受方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2出租方或承租方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2附屬設(shè)施清單。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)14.1本合同共_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2評估方：對商鋪產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1.1合同約定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.1.2法律法規(guī)：參照相關(guān)法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額的規(guī)定。3.1.3實(shí)際損失：第三方責(zé)任限額不得低于因第三方違約或過失給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2評估方：評估方在評估過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.4咨詢方：咨詢方在提供咨詢意見過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入程序：