2025購房合同的范本 購房合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起個工作日內，向甲方支付定金人民幣元整；（2）乙方在年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。2.2乙方支付的購房款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3甲方應在交付房屋時，將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶頭名稱變更為乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在質量問題。4.2甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.3乙方應按約定時間支付購房款。4.4乙方應在交付房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付購房款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的名稱、住所、法定代表人和聯系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現有誤，應及時更正。2.房屋產權清晰：甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如發(fā)現有產權糾紛，應由甲方負責解決。3.交付及過戶時間：甲方應在本合同簽訂后按照約定時間將該房屋的所有權轉移給乙方。如甲方延遲交付或過戶，應按照第五條違約責任承擔相應的違約責任。4.房屋質量：甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在質量問題。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。5.購房款支付：乙方應按約定時間支付購房款。如乙方延遲支付，應按照第五條違約責任承擔相應的違約金。6.物業(yè)管理：乙方應在交付房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房屋買賣價款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。4.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應支付給對方的一定金額的款項。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和保養(yǎng)的活動，包括但不限于綠化、保潔、安保、設施設備維護等。7.產權清晰：指房屋的產權不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。8.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。應用場合：1.個人之間購房交易：適用于個人買家與個人賣家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間購房交易：適用于企業(yè)買家與企業(yè)賣家之間的房屋買賣交易。3.房產中介參與的交易：適用于通過房地產中介機構進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括內部裝修、家具家電等配套設施的情況。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質量和設施正常運行的保修責任和期限。3.物業(yè)服務費用：詳細說明物業(yè)服務費用的支付標準和期限，以及任何可能的變更方式。4.交易流程及時間表：提供從合同簽訂到房屋交付過戶的詳細時間線和步驟說明。5.特殊事項聲明：涉及房屋特殊性質或條件的聲明，如歷史保護建筑、風水問題等。6.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證復印件2