2024年特色門(mén)面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____特色門(mén)面，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。門(mén)面具體地址為_(kāi)___。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，租金共計(jì)為_(kāi)___元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月支付當(dāng)月租金。租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定的賬戶(hù)或地址。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該門(mén)面用于____（具體經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。承租人不得擅自改變門(mén)面的外觀、結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)面的基本設(shè)施和設(shè)備，確保門(mén)面符合租賃用途。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕門(mén)面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保門(mén)面的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障門(mén)面的安全和利益。5.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不與本合同相沖突。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前終止合同的違約金如承租人提前終止合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式以郵遞、電子郵件或傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。如雙方未指定送達(dá)地址，則默認(rèn)雙方注冊(cè)地或合同簽訂地為送達(dá)地址。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄____為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類(lèi)第三方分為中介方和其他第三方。中介方是指協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金的服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他第三方指除中介方外的涉及本合同的各方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2其他第三方介入其他第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易，包括但不限于保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。如第三方不存在收費(fèi)，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除或終止本合同。如第三方擅自解除或終止本合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方解除或終止合同的處理如第三方解除或終止本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行本合同，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息披露的真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面照片及位置示意圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付時(shí)間表附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：提前終止合同協(xié)議模板附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：門(mén)面照片及位置示意圖本附件包含門(mén)面的外觀、內(nèi)部布局以及周邊環(huán)境的照片和示意圖。照片和示意圖應(yīng)真實(shí)反映門(mén)面的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。附件三：租金支付時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額和方式。租金支付時(shí)間表應(yīng)由甲乙方共同制定，并作為本合同的組成部分。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和責(zé)任等。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)發(fā)票等。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)由承租人提供，并作為本合同的組成部分。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本附件為承租人轉(zhuǎn)租門(mén)面時(shí)使用的協(xié)議模板。轉(zhuǎn)租協(xié)議模板應(yīng)由承租人和第三方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。附件七：提前終止合同協(xié)議模板本附件為甲乙雙方提前終止合同時(shí)使用的協(xié)議模板。提前終止合同協(xié)議模板應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和費(fèi)用等。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；4.未按約定履行維修責(zé)任；5.違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；6.提前終止合同未經(jīng)甲方同意；7.未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙雙方均可依據(jù)違約情況解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于出租的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指租賃物損壞或故障時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或甲方利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定范圍內(nèi)將租