2024商場租賃協(xié)議書-品牌書店租賃與品牌推廣合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃協(xié)議書——品牌書店租賃與品牌推廣合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租賃費用5.1水電費用承擔5.2物業(yè)管理費承擔5.3其他相關費用承擔6.乙方權利與義務6.1乙方在租賃期間的權利6.2乙方在租賃期間應承擔的義務7.甲方權利與義務7.1甲方在租賃期間的權利7.2甲方在租賃期間應承擔的義務8.租賃物的使用與維護8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的維護責任8.3租賃物的修繕與改造9.商場管理與運營9.1商場管理制度9.2商場運營規(guī)定9.3乙方在商場內的宣傳推廣活動10.乙方品牌推廣合作10.1品牌推廣方式10.2品牌推廣內容10.3品牌推廣費用承擔11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：品牌書店租賃物規(guī)格：________________________2.2租賃物所在地租賃物所在地：________________________2.3租賃物面積及結構租賃物面積：________________________租賃物結構：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方；租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣________________________元整4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。第五條租賃費用5.1水電費用承擔水電費用由承租方承擔，按照實際使用量進行結算。5.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費由承租方承擔，按照物業(yè)管理單位規(guī)定標準執(zhí)行。5.3其他相關費用承擔其他相關費用，如網絡費、垃圾處理費等，由承租方承擔。第六條乙方權利與義務6.1乙方在租賃期間的權利（1）在租賃物范圍內合法使用租賃物；（2）享有租賃物的所有權和使用權；（3）在租賃期限內，有權對租賃物進行合法的修繕和改造。6.2乙方在租賃期間應承擔的義務（1）按照合同約定支付租金及相關費用；（2）愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的用途；（3）遵守國家法律法規(guī)和商場管理制度。第七條甲方權利與義務7.1甲方在租賃期間的權利（1）對租賃物的所有權和使用權；（2）對租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護負責；（3）對租賃物的修繕和改造有權提出意見。7.2甲方在租賃期間應承擔的義務（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保障租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護；（3）協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。第八條租賃物的使用與維護8.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內從事品牌書店的經營活動。8.2租賃物的維護責任8.3租賃物的修繕與改造租賃物的修繕與改造需事先獲得出租方的書面同意，且費用由承租方承擔。第九條商場管理與運營9.1商場管理制度承租方應遵守商場的管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等。9.2商場運營規(guī)定承租方應按照商場的運營規(guī)定進行經營活動，不得影響其他商戶的正常運營。9.3乙方在商場內的宣傳推廣活動乙方在商場內的宣傳推廣活動需提前向商場管理部門申請，并遵守相關規(guī)定。第十條乙方品牌推廣合作10.1品牌推廣方式品牌推廣方式包括但不限于店內宣傳、商場活動合作、線上社交媒體推廣等。10.2品牌推廣內容品牌推廣內容應與乙方品牌形象相符，不得含有虛假宣傳或誤導性信息。10.3品牌推廣費用承擔品牌推廣費用由乙方自行承擔，具體費用根據推廣方案另行協(xié)商確定。第十一條合同解除與違約責任11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點仲裁地點：________________________第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃費用明細表等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，獨立于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方職責與權利2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息提供、技術支持、評估鑒定、法律咨詢等。2.2第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的申請與審批3.1第三方介入的申請甲乙任何一方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、職責范圍和預期效果。3.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在五個工作日內予以答復，同意或不同意第三方介入。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________________________%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按合同約定執(zhí)行；如合同未約定，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按合同約定執(zhí)行；如合同未約定，由第三方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方按照各自的責任比例分擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定分擔，或由其中一方承擔。6.2費用支付方式第三方服務費用支付方式按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同效力第三方介入不影響本合同的整體效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。7.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議處理相關事宜。第九條第三方保密義務9.1第三方保密責任第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2保密內容保密內容包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。第十條第三方變更與解除10.1第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.2第三方解除第三方如需解除合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第十一條第三方法律地位11.1第三方獨立主體第三方在本合同中的法律地位為獨立主體，不因本合同而與甲乙雙方產生勞動關系或合伙關系。11.2第三方責任獨立第三方在履行職責過程中產生的責任，獨立于甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃費用明細表包括租金、水電費、物業(yè)管理費、其他相關費用的具體金額和支付方式。3.商場管理制度商場的管理制度，包括營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準、消防要求等。4.品牌推廣方案乙方品牌推廣的具體方案，包括推廣方式、內容、費用預算等。5.第三方介入協(xié)議如引入第三方，需簽訂的第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。6.補充協(xié)議甲乙雙方就合同履行過程中出現的特殊情況，簽訂的補充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方約定的爭議解決方式、地點、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）違反商場管理制度（4）未按時支付水電費、物業(yè)管理費等（5）違反品牌推廣方案（6）未履行保密義務（7）第三方違約2.責任認定標準（1）逾期支付租金：按照每日滯納金的比例計算，并承擔守約方的損失。（2）未按約定使用租賃物：恢復原狀，并賠償因違約行為造成的損失。（3）違反商場管理制度：根據商場管理制度，承擔相應的責任。（4）未按時支付水電費、物業(yè)管理費等：按實際欠款金額支付，并承擔滯納金。（5）違反品牌推廣方案：按照品牌推廣方案中的約定承擔相應責任。（6）未履行保密義務：賠償因保密信息泄露造成的損失。（7）第三方違約：第三方違約責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方的權利。3.違約示例說明（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期15天，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）承租方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，應恢復原狀，并賠償出租方的損失。（3）承租方違反商場管理制度，導致其他商戶遭受損失，應承擔相應責任。全文完。2024商場租賃協(xié)議書——品牌書店租賃與品牌推廣合作1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1商場位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.租賃期間的權利與義務6.1租賃方權利6.2出租方權利6.3租賃方義務6.4出租方義務7.商場設施與維護7.1設施清單7.2維護責任7.3設施損壞賠償8.商場管理與使用8.1管理制度8.2使用規(guī)則8.3商場形象維護9.品牌推廣合作9.1品牌推廣內容9.2推廣方式9.3推廣費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中簽署租賃合同的一方，即品牌書店。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中簽署租賃合同的一方，即商場業(yè)主。1.1.3“商場”指出租方擁有的位于[具體地址]的商場。1.1.4“租賃物”指商場內[具體租賃面積]的店鋪空間。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方應向出租方支付的租賃費用。1.1.7“租賃費用”指租金以及其他與本租賃相關的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照通常的理解和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[品牌書店全稱]2.1.2簡稱：[品牌書店簡稱]2.1.3法定代表人：[品牌書店法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[品牌書店聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[商場業(yè)主全稱]2.2.2簡稱：[商場業(yè)主簡稱]2.2.3法定代表人：[商場業(yè)主法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[商場業(yè)主聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1商場位置3.1.1商場位于[具體地址]。3.1.2租賃物位于商場[具體樓層]。3.2租賃面積3.2.1租賃物面積為[具體面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元整。4.2支付時間4.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]5.租賃費用5.1水電費5.1.1水電費由租賃方承擔，按照商場物業(yè)管理處公布的標準執(zhí)行。5.2物業(yè)費5.2.1物業(yè)費由租賃方承擔，按照商場物業(yè)管理處公布的標準執(zhí)行。5.3其他費用5.3.1租賃期間產生的其他費用，如裝修費、保證金等，按雙方協(xié)商一致的方式支付。6.租賃期間的權利與義務6.1租賃方權利6.1.1租賃方有權在租賃期內使用租賃物進行經營活動。6.1.2租賃方有權要求出租方維護租賃物的正常使用狀態(tài)。6.2出租方權利6.2.1出租方有權對租賃物進行合理的管理和監(jiān)督。6.2.2出租方有權要求租賃方遵守商場的管理規(guī)定。6.3租賃方義務6.3.1租賃方應按照約定的用途使用租賃物。6.3.2租賃方應保持租賃物的整潔和完好。6.4出租方義務6.4.1出租方應提供符合約定的租賃物。6.4.2出租方應保障租賃物的安全使用。7.商場設施與維護7.1設施清單7.1.1商場設施清單如下：[設施名稱1][設施名稱2][設施名稱3]7.2維護責任7.2.1租賃期間，租賃物內的設施維護責任由租賃方承擔。7.2.2商場公共設施的維護責任由出租方承擔。7.3設施損壞賠償7.3.1租賃方在使用過程中損壞租賃物內的設施，應按照設施原價或殘值賠償出租方。8.商場管理與使用8.1管理制度8.1.1租賃方應遵守商場的各項管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.1.2商場管理方有權對租賃方進行監(jiān)督管理，確保其遵守相關法規(guī)和規(guī)定。8.2使用規(guī)則8.2.1租賃方在使用商場期間，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。8.2.2租賃方不得占用商場公共區(qū)域，不得在商場內進行任何違法活動。8.3商場形象維護8.3.1租賃方應保持租賃物內外環(huán)境的整潔，不得影響商場的整體形象。9.品牌推廣合作9.1品牌推廣內容9.1.1租賃方同意在商場內進行品牌推廣活動，包括但不限于店內宣傳、廣告位使用等。9.1.2出租方應提供必要的宣傳資源，包括但不限于廣告位、宣傳欄等。9.2推廣方式9.2.1推廣方式包括但不限于店內宣傳、商場公告、社交媒體等。9.2.2雙方共同制定推廣計劃，并確保推廣活動的順利進行。9.3推廣費用9.3.1推廣費用由租賃方承擔，具體費用根據推廣內容和方式協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或其他費用的；10.1.2租賃方違反商場管理制度，造成商場損失的；10.1.3租賃方擅自改變租賃物結構或使用性質的；10.2違約責任10.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為[具體法院]。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出現法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同可解除。12.3解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2清算程序13.2.1合同終止時，雙方應進行財產清算，包括但不限于租金、押金等。13.2.2清算結果應以書面形式確認。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。14.3法律適用及爭議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2除非雙方另有約定，爭議管轄地為[具體法院]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。具備相應的資質和經驗；能夠獨立承擔法律責任；甲乙雙方對其服務能力和信譽無異議。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：第三方提供服務的費用；第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時的賠償責任；第三方違反合作協(xié)議約定的其他責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對甲方提供的服務負責；甲方有權要求第三方按照約定提供的服務質量；第三方因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對乙方提供的服務負責；乙方有權要求第三方按照約定提供的服務質量；第三方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方應確保其服務不侵犯甲乙雙方的合法權益；第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方；第三方違反合作協(xié)議約定，應承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算，并簽署終止協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場設施清單詳細要求：清單應包含商場內所有設施的種類、數量、位置及使用狀況。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明。3.附件三：品牌推廣計劃詳細要求：包含推廣內容、方式、時間表及預期效果。說明：此計劃作為雙方合作推廣的指導文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字及日期。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字及日期。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.附件七：財產清算報告詳細要求：記錄合同終止后的財產清算情況，包括資產、負債、損益等。說明：此報告作為合同終止后的清算依據。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構及程序。說明：此協(xié)議作為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金；違約方違反商場管理制度，造成商場損失；違約方擅自改變租賃物結構或使用性質；第三方未履行合作協(xié)議，導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應根據違約行為造成的實際損失進行賠償；第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；若第三方未履行合作協(xié)議，導致租賃方損失，第三方應按照實際損失進行賠償；若違約方違反商場管理制度，造成商場損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商場租賃協(xié)議書——品牌書店租賃與品牌推廣合作2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱及具體位置3.2租賃物面積及結構4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金數額5.2租金支付期限5.3支付方式及賬戶信息6.租金調整機制6.1調整依據6.2調整頻率及幅度7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍與限制7.2維護責任及費用8.物業(yè)管理費及公共設施使用費8.1物業(yè)管理費標準8.2公共設施使用費標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律13.3合同生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，實現租賃物的合法、合理使用，促進雙方合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：商場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：品牌書店有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物名稱及具體位置租賃物名稱：商場內區(qū)域具體位置：商場三層區(qū)，面積為平方米。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金數額本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣萬元。5.2租金支付期限租金支付期限為每月1日至5日，承租方應于每月5日前將租金匯入出租方指定的賬戶。5.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉賬賬戶信息：開戶行：銀行賬號：戶名：商場管理有限公司6.租金調整機制6.1調整依據租金調整依據為國家相關政策、物價水平、市場行情等因素。6.2調整頻率及幅度租金調整頻率為每年一次，調整幅度不超過上一年度的租金的5%。7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍與限制承租方僅可在租賃物內經營品牌書店業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途。7.2維護責任及費用租賃物在租賃期間內，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由承租方負責修復或賠償；因非正常使用或故意損壞造成的損失，由承租方承擔全部責任。租賃物的日常維護費用由承租方承擔。8.物業(yè)管理費及公共設施使用費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按照商場統(tǒng)一收費標準執(zhí)行，具體費用為每月人民幣元。8.2公共設施使用費標準公共設施使用費包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等設施的使用費用，按照商場統(tǒng)一收費標準執(zhí)行，具體費用為每月人民幣元。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方在合同約定的期限內未支付租金或物業(yè)管理費等費用；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。10.違約責任10.1違約行為定義（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響商場其他商戶；（3）未履行合同約定的保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構：仲裁委員會12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應盡力減輕損失。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃物平面圖（2）租金支付憑證（3）物業(yè)管理費及公共設施使用費繳納憑證14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物評估、市場調研等；（2）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、管理等；（3）作為監(jiān)理單位，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，作為調解人或仲裁員解決爭議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質及合同約定等因素。15.3.2責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方因不可抗力導致合同無法履行，則不負賠償責任。15.3.3責任免除（1）第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發(fā)生；（2）損失是由于甲乙雙方違反合同約定或故意造成的；（3）損失是由于不可抗力導致