2024年房屋交易協(xié)議要覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議要覽版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條交易方式4.1付款方式4.2房屋過戶方式第五條房屋交付及遷出5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3賣家遷出時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十一條附加條款11.1裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算11.3房屋租賃合同及租客權(quán)益處理第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾12.2買家聲明及承諾第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金為人民幣萬元整，買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣萬元整，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付給賣方3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款為人民幣萬元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方第四條交易方式4.1付款方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.2房屋過戶方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第五條房屋交付及遷出5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽署后，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.3賣家遷出時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)遷出該房屋第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)本合同簽署后至房屋交付前因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%8.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，具體支付時(shí)間及方式由稅務(wù)部門確定。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓：本合同簽署后，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸買方所有。賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋內(nèi)的裝修、家具及家電無償移交給買方。11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)向買方出示相關(guān)費(fèi)用繳納記錄。11.3房屋租賃合同及租客權(quán)益處理：如房屋內(nèi)有租客，賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)與租客解除租賃合同，并將租客遷出。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。如因賣方原因?qū)е路课萁灰走^程中產(chǎn)生任何糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2買家聲明及承諾：買家已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款。如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。13.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修清單附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄附件七：水電氣費(fèi)用繳納記錄附件八：租賃合同解除證明附件九：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際房屋及賣家信息一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，買方應(yīng)核實(shí)照片與實(shí)際房屋狀況一致。附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目及品牌等詳細(xì)信息。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供家具家電清單，列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄，買方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用繳納情況。附件七：水電氣費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供水電氣費(fèi)用繳納記錄，買方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用繳納情況。附件八：租賃合同解除證明詳細(xì)要求和說明：如房屋內(nèi)有租客，賣家應(yīng)提供租賃合同解除證明，證明租客已遷出。附件九：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)根據(jù)清單了解并承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例說明：賣家未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭議或糾紛。4.裝修：指房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目，包括墻面、地