展覽展示中心租賃合同

展覽展示中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其展覽展示中心出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的展覽展示中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物甲方向乙方出租的展覽展示中心位于__________（詳細地址），中心面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展示中心，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應保證展覽展示中心的正常運營，確保乙方能夠正常使用。2.甲方應負責展覽展示中心的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。4.甲方應在租賃期限內(nèi)按約定向乙方交付租賃標的物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用展覽展示中心，進行展覽展示活動。2.乙方應遵守展覽展示中心的各項管理規(guī)定，維護甲方合法權(quán)益。3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃場地用途。4.乙方應對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定時間、地點交付租賃標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/天。3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條不可抗力1.因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.展覽展示中心場地平面圖4.租賃標的物清單5.展覽展示中心物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力證明文件7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃標的物：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將租賃標的物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應付款項。3.乙方未按約定使用租賃場地：指乙方違反合同約定，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃場地用途。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方租賃場地或干涉乙方經(jīng)營活動。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃標的物使用的起止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃標的物：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃標的物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.乙方未按約定使用租賃場地：解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決辦法：乙方應及時制止甲方干涉行為，并向甲方說明合同約定。如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。五