2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介費合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介費合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2客戶信息匹配3.3交易咨詢與協(xié)助3.4合同簽訂及履行3.5交易手續(xù)辦理第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3費用退還條件及流程第五條合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得工商行政管理部門登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2交易價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房價及額外費用。2.3交易方式：包括現(xiàn)金交易、貸款交易等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：丙方負(fù)責(zé)搜集甲方提供的房源信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2客戶信息匹配：丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，進行客戶信息匹配，提供合適的房源信息。3.3交易咨詢與協(xié)助：丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行交易。3.4合同簽訂及履行：丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。3.5交易手續(xù)辦理：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的手續(xù)，如過戶、貸款等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照實際成交金額的一定比例收取中介費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付時間及方式：中介費用在房屋交易完成后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用退還條件及流程：如合同提前解除或未達(dá)成交易，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余中介費用。第五條合同履行期限5.1起始日期：本合同簽訂之日起。5.2終止日期：房屋交易完成后。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同及與交易相關(guān)的所有資料和信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任：如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約：如丙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方均可解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋交易完成后自然終止。10.3失效條件：本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：要求丙方提供真實的房源信息，按照合同約定完成房屋交易。11.2甲方義務(wù)：提供真實的房源信息，配合乙方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：要求丙方提供合適的房源信息，按照合同約定完成房屋交易。12.2乙方義務(wù)：提供真實的購房需求，配合甲方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利：按照合同約定收取中介費用，要求甲方和乙方提供真實的信息。13.2丙方義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。14.4合同簽訂日期及地點：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.身份證：甲方、乙方、丙方的有效身份證件，用于核實當(dāng)事人身份。3.戶口本：甲方、乙方、丙方的戶口本，用于核實當(dāng)事人戶籍信息。4.婚姻狀況證明：如有需要，提供婚姻狀況的證明文件。5.收入證明：乙方提供的收入證明，用于貸款申請。6.銀行流水：乙方提供的銀行流水證明，用于貸款申請。7.購房合同：甲方與乙方簽訂的購房合同。8.付款憑證：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.過戶憑證：房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。10.貸款合同：如乙方選擇貸款方式購買房屋，需提供貸款合同及相關(guān)文件。11.評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。12.交易稅費清單：房屋交易過程中涉及的各項稅費清單。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際需要，可能需要提供的其他文件和材料。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，如有復(fù)印件需與原件相符。2.身份證：須為有效期內(nèi)證件，正反面復(fù)印件。3.戶口本：須為原件，如有復(fù)印件需與原件相符。4.婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供單身證明。5.收入證明：須為所在單位出具的正式文件，蓋公章。6.銀行流水：須為最近六個月的銀行流水明細(xì)，蓋銀行公章。7.購房合同：須為原件，如有復(fù)印件需與原件相符。8.付款憑證：須為真實有效的支付憑證，如有復(fù)印件需與原件相符。9.過戶憑證：須為原件，如有復(fù)印件需與原件相符。10.貸款合同：須為原件，如有復(fù)印件需與原件相符。11.評估報告：須為正規(guī)評估機構(gòu)出具，蓋公章。12.交易稅費清單：須為真實有效的稅費清單，如有復(fù)印件需與原件相符。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際需要，提供相關(guān)文件和材料，須為真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1提供虛假房源信息；1.2未按約定時間履行合同義務(wù)；1.3拒絕履行合同約定的義務(wù)；1.4未按照合同約定支付中介費用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約：2.1提供虛假購房需求；2.2未按約定時間履行合同義務(wù)；2.3拒絕履行合同約定的義務(wù)；2.4未按照合同約定支付購房款項。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.丙方違約：3.1提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方乙方；3.2未按約定時間履行中介服務(wù)義務(wù)；3.3未按照合同約定協(xié)助甲方乙方完成交易手續(xù)；3.4未按照合同約定收取中介費用。違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。簡要示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。如乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。如丙方未按約定協(xié)助甲方乙方完成交易手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情