天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本解析

天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受讓方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.房產(chǎn)為_(kāi)_________層__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房產(chǎn)用途為：____________________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、過(guò)戶(hù)及交付1.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。四、陳述與保證1.甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證所述房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。3.乙方保證所述轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，具備支付能力。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成過(guò)戶(hù)糾紛，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源不合法，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于天津市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中甲方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。3.受讓方：指本合同中乙方，同意購(gòu)買(mǎi)并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，互相提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.甲方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法解決。4.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙