臨時(shí)建筑租賃與拆除合同

臨時(shí)建筑租賃與拆除合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有臨時(shí)建筑物的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的臨時(shí)建筑物，并按照約定的條件和期限進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條臨時(shí)建筑物及交付1.1甲方同意向乙方出租臨時(shí)建筑物，建筑物具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)將臨時(shí)建筑物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證臨時(shí)建筑物符合國家有關(guān)臨時(shí)建筑物的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自臨時(shí)建筑物交付之日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）租賃期開始前，乙方支付租金的30%作為預(yù)付款；（2）租賃期開始后，乙方每月支付租金的50%；（3）租賃期結(jié)束前，乙方支付剩余的20%租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)建筑物，但不得擅自改變臨時(shí)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用臨時(shí)建筑物，確保臨時(shí)建筑物的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.3乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將臨時(shí)建筑物交還給甲方，并承擔(dān)拆除臨時(shí)建筑物的費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證臨時(shí)建筑物的安全、合法使用，并承擔(dān)因臨時(shí)建筑物本身原因造成的損失。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付臨時(shí)建筑物，并保證臨時(shí)建筑物的設(shè)施正常使用。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時(shí)建筑物的拆除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付臨時(shí)建筑物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時(shí)建筑物所有權(quán)證明2.臨時(shí)建筑物安全檢驗(yàn)報(bào)告3.租金支付憑證4.租賃期滿后的拆除協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.臨時(shí)建筑物照片8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付臨時(shí)建筑物：指自合同簽訂后10日內(nèi)，甲方未能將臨時(shí)建筑物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.乙方擅自改變臨時(shí)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，對(duì)臨時(shí)建筑物進(jìn)行改變。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間，從事違法活動(dòng)。5.甲方未保證臨時(shí)建筑物的安全、合法使用：指甲方在租賃期間，未能保證臨時(shí)建筑物的安全、合法使用，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)建筑物：指臨時(shí)搭建的用于特定用途的建筑物，具有臨時(shí)性。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用臨時(shí)建筑物的期限。3.租金：指乙方為使用臨時(shí)建筑物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：指國家對(duì)臨時(shí)建筑物安全方面的規(guī)定和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付臨時(shí)建筑物：乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付時(shí)間。3.乙方擅自改變臨時(shí)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。5.甲方未保證臨時(shí)建筑物的安全、合法使用：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方采取措施保證安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)所租賃：如各類展覽、慶典、演出等活動(dòng)所需的臨時(shí)舞臺(tái)、展覽館等。2