設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范

設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條停車場(chǎng)基本信息1.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場(chǎng)共設(shè)有__________個(gè)停車位，其中：大型車輛停車位__________個(gè)，小型車輛停車位__________個(gè)。第二條運(yùn)營管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：停車場(chǎng)的清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車收費(fèi)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)秩序井然，為甲方及甲方客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條運(yùn)營管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的合同。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）大型車輛停車費(fèi)：每輛每次__________元；（2）小型車輛停車費(fèi)：每輛每次__________元；（3）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上月運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營管理，提供必要的支持與配合；（3）按照約定時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定及停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行管理；（2）保證停車場(chǎng)安全、衛(wèi)生、有序，為甲方及甲方客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）妥善保管甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用；（4）如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙3.停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)7.甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定及停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行管理，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自損壞或挪用甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致無法履行合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營管理職責(zé)的當(dāng)事人。3.停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范：指雙方約定的停車場(chǎng)管理、維護(hù)、安全等方面的規(guī)范。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定及停車場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)備，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營。4.問題：甲方乙方的通知義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保及時(shí)通知對(duì)方合同履行中發(fā)生的重要事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)所有人，需要將停車場(chǎng)運(yùn)營管理委托給專業(yè)乙方。2.乙方具備停車場(chǎng)運(yùn)營管理能力，愿意承擔(dān)該停車場(chǎng)的運(yùn)營管理職