2025年房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)格式

?合同編號(hào)：合同各方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年份：第二條價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，分次向甲方支付剩余價(jià)款，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（3）年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的%。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付價(jià)款的%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確約定對(duì)于信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的處理方式。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并按照約定履行付款義務(wù)。若一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和方式，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。若一方未按約定辦理，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同一方如欲解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定解除合同的條件和通知期限，以及解除合同后的違約責(zé)任。5.合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)可能違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)修改合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利的一方，即出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，即甲方出售的房產(chǎn)。4.價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。7.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。8.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的行為。9.逾期支付：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）與購(gòu)買(mǎi)方（乙方）之間就房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋交易：適用于各類(lèi)房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買(mǎi)賣(mài)合同。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǚ慨a(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)。5.海外購(gòu)房：適用于中國(guó)公民或企業(yè)在海外購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。6.二手房交易：適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。7.新房購(gòu)買(mǎi)：適用于新房（期房或現(xiàn)房）的購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等。3.付款方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和期限。9.違約責(zé)任：包括但不限于逾期交付、逾期支付的違約金等。10.爭(zhēng)