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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版酒店項(xiàng)目融資與經(jīng)營權(quán)分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2酒店項(xiàng)目方第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2還款方式第四條經(jīng)營權(quán)分配4.1經(jīng)營權(quán)比例4.2經(jīng)營權(quán)行使第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理費(fèi)用第六條投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)期限第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2履行監(jiān)督方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1融資方違約責(zé)任10.2酒店項(xiàng)目方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與延長12.1生效條件12.2終止條件12.3延長條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1融資方1.2酒店項(xiàng)目方第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途2.2.1融資款主要用于酒店項(xiàng)目的建設(shè)、裝修及運(yùn)營資金,具體用途由項(xiàng)目方根據(jù)實(shí)際情況合理分配。第三條融資期限3.1融資期限3.2還款方式3.2.1項(xiàng)目方應(yīng)在融資期限內(nèi),按照約定的還款計(jì)劃和還款方式,向融資方分期償還融資款。具體的還款計(jì)劃和還款方式由雙方另行簽訂還款協(xié)議予以明確。第四條經(jīng)營權(quán)分配4.1經(jīng)營權(quán)比例4.2經(jīng)營權(quán)行使4.2.1融資方行使經(jīng)營權(quán)的方式包括:(1)參與項(xiàng)目方的股東大會并行使表決權(quán);(2)參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理,包括但不限于參與制定經(jīng)營策略、審批重大經(jīng)營決策等;(3)按照約定獲得項(xiàng)目的投資回報(bào)。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.1.1項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目采用融資方和項(xiàng)目方共同管理的模式,雙方共同組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用5.2.1項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目在運(yùn)營期間的經(jīng)營管理費(fèi)用,包括但不限于員工工資、物料采購、水電費(fèi)等,由項(xiàng)目方承擔(dān)。第六條投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.1.1融資方按照其持有的經(jīng)營權(quán)比例,享有項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤的分成,具體分成比例為50%。6.2投資回報(bào)期限6.2.1投資回報(bào)期限為融資期限屆滿之日起三年內(nèi),融資方按照約定的分成比例獲得投資回報(bào)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1雙方共同設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況,確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。8.2履行監(jiān)督方式8.2.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期審查項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營管理報(bào)告等資料,了解項(xiàng)目方的運(yùn)營情況和合同履行情況。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方嚴(yán)重違反合同約定,對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1融資方違約責(zé)任10.1.1融資方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2酒店項(xiàng)目方違約責(zé)任10.2.1項(xiàng)目方違反合同約定,導(dǎo)致融資方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與延長12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件如下:(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù),合同自然終止;(2)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。12.3延長條件12.3.1合同延長需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面延長協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止之日起五年內(nèi)。第十四條其他條款14.1合同的修改14.1.1合同的修改需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于:(1)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù);(2)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估;(3)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議和問題;(4)提供專業(yè)意見和咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要,可以協(xié)商決定是否引入第三方介入。2.2甲乙方應(yīng)當(dāng)在決定引入第三方介入前,與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入需經(jīng)過甲乙方的同意,并按照甲乙方的指示進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于:(1)按照甲乙方的要求,協(xié)助履行合同義務(wù);(2)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估,并向甲乙方報(bào)告;(3)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議和問題;(4)提供專業(yè)意見和咨詢等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于:(1)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料;(2)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)按照約定獲得報(bào)酬和費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害自身合法權(quán)益,并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照約定履行義務(wù),并及時(shí)解決第三方工作中的問題。4.4甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中,應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作表現(xiàn),適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)依據(jù)書面協(xié)議向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入并不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同條款和約定,甲乙方之間的合同履行仍以雙方為主體。6.3第三方介入時(shí),甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:融資方與項(xiàng)目方簽訂的還款協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向融資方分期償還融資款的具體條款。附件2:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方與融資方在酒店項(xiàng)目中的經(jīng)營權(quán)比例、經(jīng)營權(quán)行使方式以及經(jīng)營管理模式等內(nèi)容。附件3:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目采用融資方和項(xiàng)目方共同管理的模式,雙方共同組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理的具體條款。附件4:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目投資回報(bào)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了融資方按照其持有的經(jīng)營權(quán)比例,享有項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤的分成,具體分成比例為50%的具體條款。附件5:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方對酒店項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施以及風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任的分配等內(nèi)容。附件6:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立、履行監(jiān)督方式以及履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件7:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方與融資方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、解決機(jī)構(gòu)和解決程序等內(nèi)容。附件8:項(xiàng)目方的酒店項(xiàng)目保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議明確了項(xiàng)目方與融資方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為1:融資方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定:融資方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:若融資方未按照約定提供融資款,導(dǎo)致項(xiàng)目方無法按時(shí)進(jìn)行酒店項(xiàng)目的建設(shè),融資方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目方損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。違約行為2:項(xiàng)目方違反合同約定,導(dǎo)致融資方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定:項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:若項(xiàng)目方未按照約定按時(shí)償還融資款,導(dǎo)致融資方無法按時(shí)收回投資,項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)因融資方損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。違約行為3:項(xiàng)目方未按照約定行使經(jīng)營權(quán),導(dǎo)致融資方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定:項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:若項(xiàng)目方未按照約定進(jìn)行酒店項(xiàng)目的經(jīng)營管理,導(dǎo)致融資方無法獲得預(yù)期的投資回報(bào),項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)因融資方損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞1:融資方解釋:融資方指根據(jù)本合同約定,向項(xiàng)目方提供融資的甲方,擁有項(xiàng)目方酒店項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)一半。法律名詞2:項(xiàng)目方解釋:項(xiàng)目方指根據(jù)本合同約定,接受融資方融資

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