2024年度商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同（帶獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同（帶獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的1.5租賃用途1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整1.8獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件1.8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.8.3轉(zhuǎn)讓程序1.8.4轉(zhuǎn)讓期限1.9保證金1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任1.11.2承租方違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.13合同生效1.14合同附件1.14.1合同附件一1.14.2合同附件二1.14.3合同附件三1.15其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.4租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商鋪，面積____平方米。1.5租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。1.6租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.7租金調(diào)整租金自合同生效之日起__年后，可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。1.8獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為；（2）出租方需提前__個(gè)月通知承租方；（3）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成書面協(xié)議。1.8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由承租方一次性支付給出租方。1.8.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方就獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）出租方辦理相關(guān)手續(xù)，將獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。1.8.4轉(zhuǎn)讓期限獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，與租賃期限一致。1.9保證金承租方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于保證租賃期間履行合同義務(wù)。1.10合同解除1.10.1解除條件（1）租賃期限屆滿或租賃合同約定的解除條件成就；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)原狀等。第二部分：合同如下：1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定條件的租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.11.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.14.2合同附件二租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述。1.14.3合同附件三租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。1.15其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10合同解除1.10.1解除條件（1）租賃期限屆滿或租賃合同約定的解除條件成就；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)原狀等。1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定條件的租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.11.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.14.2合同附件二租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述。1.14.3合同附件三租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。1.15其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16違約金的計(jì)算1.16.1出租方違約金出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定條件的租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.16.2承租方違約金承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。1.17通知方式1.17.1通知送達(dá)除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。1.17.2通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起或以約定的其他方式生效。1.18合同變更1.18.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.18.2變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在變更生效前送達(dá)。1.19合同解除后的處理1.19.1租金退還合同解除后，除另有約定外，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。1.19.2財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施返還給出租方。1.19.3損壞賠償合同解除后，如一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.21整合性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃標(biāo)的的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于租賃標(biāo)的的口頭或書面協(xié)議。1.22不可抗力1.22.1定義“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。1.22.2處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)相應(yīng)延遲。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。1.23終止條款1.23.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方一致同意終止合同；（3）根據(jù)合同規(guī)定，合同被解除；（4）根據(jù)法律或法規(guī)，合同被宣布無(wú)效。1.24合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.3第三方的選擇與指定1.3.1選擇方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選擇合適的第三方介入合同履行。1.3.2指定程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1乙方職責(zé)（1）為甲方提供租賃標(biāo)的的維護(hù)、管理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的溝通與協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估等。2.1.2甲方職責(zé)（1）為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃標(biāo)的的相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付租金和保證金；（3）對(duì)乙方提供的維護(hù)、管理等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方的權(quán)利2.2.1乙方權(quán)利（1）要求甲方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估等。2.2.2甲方權(quán)利（1）要求乙方提供必要的協(xié)助；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求乙方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1乙方責(zé)任限額乙方因履行合同產(chǎn)生的債務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額。3.2.2甲方責(zé)任限額甲方因履行合同產(chǎn)生的債務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額。3.3不可抗力3.3.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同約定的責(zé)任。3.3.2處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，第三方履行合同應(yīng)相應(yīng)延遲。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方與甲方第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)向第三方追償。4.1.2第三方與乙方第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)向第三方追償。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。4.2.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1第三方與甲方第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.3.2第三方與乙方第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.4通知與送達(dá)4.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的通知與送達(dá)，按照合同約定的方式執(zhí)行。4.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的通知與送達(dá)，按照合同約定的方式執(zhí)行。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。5.1.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除5.2.1第三方介入的解除如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。5.2.2合同解除的生效合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。2.合同附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附照片。3.合同附件三：租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供租賃雙方之間就租賃標(biāo)的簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括但不限于裝修協(xié)議、維修協(xié)議等。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書等。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利。6.合同附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方不得將租賃用途用于餐飲服務(wù)，若擅自改變用途，應(yīng)向出租方支付違約金。3.違約行為：未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔和維護(hù)，若未履行此義務(wù)，應(yīng)向出租方支付維修費(fèi)用。4.違約行為：逾期返還租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未在約定的期限內(nèi)返還租賃標(biāo)的，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)返還租賃標(biāo)的，若逾期返還，應(yīng)向出租方支付違約金。5.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合約定的租賃標(biāo)的，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合合同約定，若未提供符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付違約金。6.違約行為：出租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：出租方不得擅自改變租賃用途，若改變用途，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同（帶獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1商鋪使用權(quán)5.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.商鋪使用限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍限制7.2使用時(shí)間限制7.3商鋪設(shè)施限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：________________________所在商圈：________________________2.2商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪用途商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金金額每月租金：________________________元3.3租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________調(diào)整頻率：________________________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還押金金額：________________________元退還條件：________________________4.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：________________________違約金支付方式：________________________5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1商鋪使用權(quán)承租方獲得商鋪使用權(quán)，享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方獲得商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有該商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方。5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓，成為商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有者。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求承租方需按照租賃方的要求進(jìn)行商鋪裝修。6.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后裝修歸租賃方所有。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓他人。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審批，有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或押金；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；c)承租方擅自改變商鋪用途；d)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2解除程序租賃方應(yīng)在解除合同前書面通知承租方，并給予承租方合理期限整改或遷出。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，承租方應(yīng)立即遷出商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一附件一為本合同的詳細(xì)條款，與合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二為商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________________。13.3簽署人員租賃方代表：________________________承租方代表：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資產(chǎn)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：a)提供商鋪?zhàn)赓U信息；b)協(xié)助進(jìn)行商鋪評(píng)估；c)協(xié)助進(jìn)行商鋪裝修；d)提供法律咨詢；e)提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)；f)提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)a)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；c)不得因第三方介入而免除本合同項(xiàng)下的責(zé)任；d)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)a)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；c)不得因第三方介入而免除本合同項(xiàng)下的責(zé)任；d)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任排除a)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可以是賠償、違約金或其他方式。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)，可以是分?jǐn)偂⑷坑梢环匠袚?dān)或由第三方自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及解除20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議可以解除，但需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、租金押金及違約金、商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)、商鋪使用限制、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪?zhàn)赓U合同解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同附件及補(bǔ)充條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，確保租賃雙方合法權(quán)益。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)等。附件說(shuō)明：明確商鋪設(shè)施情況，便于租賃雙方了解和協(xié)商。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。附件說(shuō)明：明確商鋪裝修要求，確保裝修后的商鋪符合租賃雙方預(yù)期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，減少租賃雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)支付租金或押金；b)違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失；d)未按約定進(jìn)行商鋪裝修；e)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；f)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；c)嚴(yán)重違約行為，可能導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；c)乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；d)乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同（帶獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃商鋪的詳細(xì)地址2.2.租賃商鋪的面積2.3.租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租賃期限的續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金規(guī)定5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義6.2.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式6.3.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.違約金的計(jì)算方式8.3.違約解除合同的條件9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除或終止的程序10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.合同的法律適用10.2.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知方式及送達(dá)11.3.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃商鋪的詳細(xì)地址：__________2.2.租賃商鋪的面積：__________平方米2.3.租賃商鋪的用途：__________3.租賃期限3.1.租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限的續(xù)簽規(guī)定：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日4.4.違約金及滯納金規(guī)定：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付保證金。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還給承租方。6.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方享有租賃商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得允許其他第三方在該商鋪內(nèi)從事與租賃商鋪用途相沖突的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。6.2.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如需轉(zhuǎn)讓獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)：出租方應(yīng)對(duì)承租方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得允許其他第三方侵犯承租方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀及約定用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.租賃物的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物實(shí)際情況進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因自然損耗或非人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失額的____%，但最高不超過(guò)____元。8.3.1.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；8.3.2.承租方未按約定用途使用租賃物，且經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.3.3.承租方違反本合同約定的其他重大違約行為。9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件：除第八條規(guī)定的違約解除外，雙方協(xié)商一致也可解除合同。9.2.合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3.合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2.1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；11.2.2.傳真：以傳真確認(rèn)收悉的方式送達(dá)，傳真正本作為送達(dá)憑證；11.2.3.電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方回復(fù)確認(rèn)的方式送達(dá)。11.3.1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.2.租賃商鋪的平面圖；11.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1.租賃商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2.租賃商鋪平面圖；13.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方直接造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；3.1.2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。4.第三方介入程序4.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.3.第三方的責(zé)任限額；4.1.4.第三方介入的時(shí)間。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3.第三方有權(quán)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，向甲乙雙方追償損失。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1.第三方對(duì)甲方直接造成的損失，由第三方承