煤炭儲存：倉庫租賃合同

煤炭儲存：倉庫租賃合同合同編號：__________煤炭儲存：倉庫租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述倉庫的合法所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方倉庫進行煤炭儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫名稱：____________________1.2倉庫地址：____________________1.3倉庫面積：____________________1.4倉庫設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。乙方未按時遷離倉庫的，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權依法采取措施收回倉庫。第四條煤炭儲存管理4.1乙方應按照甲方提供的倉庫管理制度進行煤炭儲存管理，確保倉庫安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方應在煤炭儲存過程中，嚴格遵守國家有關煤炭儲存、運輸、銷售等方面的法律法規(guī)，確保煤炭質量符合國家標準。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進行非法活動，不得儲存危險物品，不得擅自轉租、轉讓或抵押倉庫。4.4乙方應承擔因煤炭儲存、運輸、銷售等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所有稅費及相關費用。第五條保險及賠償5.1乙方應按照甲方的要求，為倉庫內(nèi)的煤炭購買保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應承擔因乙方原因造成的倉庫損失及賠償責任。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.3乙方應在發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件時，立即通知甲方，并積極配合甲方進行處理。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.4租賃期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.煤炭儲存?zhèn)}庫租賃合同2.倉庫所有權和使用權證明文件3.倉庫管理制度4.煤炭儲存、運輸、銷售相關法律法規(guī)5.保險合同及保單6.倉庫安全檢查報告7.煤炭質量檢測報告8.乙方經(jīng)營資質證明文件9.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定購買保險，認定違約。3.乙方在倉庫內(nèi)進行非法活動或儲存危險物品，認定違約。4.乙方未按約定管理煤炭，導致倉庫損失，認定違約。5.甲方未按約定提供倉庫，認定違約。6.甲方未按約定提供倉庫相關設施，認定違約。7.甲方提前解除合同未支付違約金，認定違約。8.乙方提前解除合同未支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權和使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫進行煤炭儲存的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃倉庫的期限。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。7.保險：指為倉庫內(nèi)的煤炭購買的保險，用于賠償因意外事故導致的損失。8.煤炭儲存：指將煤炭存放在倉庫內(nèi)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定購買保險。解決辦法：通知乙方購買保險，并監(jiān)督其完成購買手續(xù)。3.問題：乙方在倉庫內(nèi)進行非法活動或儲存危險物品。解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方遷離倉庫，并追究其法律責任。4.問題：乙方未按約定管理煤炭，導致倉庫損失。解決辦法：要求乙方承擔賠償責任，并支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供倉庫。解決辦法：要求甲方盡快提供倉庫，并支付違約金。6.問題：甲方未按約定提供倉庫相關設施。解決辦法：要求甲方盡快提供相關設施，并支付違約金。7.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人