超市租賃合約進口商品區(qū)

超市租賃合約進口商品區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的超市租賃權，且乙方愿意租賃該超市的進口商品區(qū)進行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方超市進口商品區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方的超市進口商品區(qū)，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商品區(qū)包括__________（具體商品種類）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、商品銷售及管理4.1乙方應保證所銷售的商品符合我國法律法規(guī)及國家標準，不得銷售假冒偽劣、侵權、過期、變質(zhì)的商品。4.2乙方應按照甲方提供的商品區(qū)域布局進行商品陳列，保持商品區(qū)整潔有序。4.3乙方應遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于商品價格管理、售后服務、促銷活動等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護超市內(nèi)的公共設施設備，確保其正常使用。5.2乙方應負責租賃區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)，確保其經(jīng)營活動的順利進行。六、保險及責任6.1乙方應按我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應的保險。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔相應的法律責任。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿或本合同約定的解除條件達成后，本合同自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方經(jīng)營商品清單4.甲方公共設施設備清單5.乙方保險單據(jù)6.甲方管理制度文件7.租賃合同變更、解除和終止協(xié)議8.爭議解決方式文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定銷售符合法律法規(guī)及標準的商品，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求進行商品陳列和區(qū)域維護，屬于違約行為。4.乙方未按約定購買保險，屬于違約行為。5.甲方未按約定維護公共設施設備，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供商品區(qū)域布局，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為防止經(jīng)營風險，乙方為租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售假冒偽劣商品解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，嚴重者可解除合同。3.問題：公共設施設備損壞解決辦法：甲方應及時維修，確保設備正常使用。4.問題：乙方未按約定購買保險解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方購買保險。五、所