寫字樓商用房屋租賃合同模板

寫字樓商用房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________寫字樓商用房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓商用房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租的寫字樓商用房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：寫字樓商用房屋情況說(shuō)明書（具體內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：房屋租賃押金收據(jù)（押金收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，并注明收款日期、金額等信息）一、附件列表：1.寫字樓商用房屋情況說(shuō)明書2.房屋租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。3.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商