辦公區(qū)域租賃合同

辦公區(qū)域租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公區(qū)域，總面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月__________元，按月支付。2.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給乙方。2.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途甲方租賃乙方辦公區(qū)域的用途為__________，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開始前，保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。4.2租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，為租賃物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2甲方應(yīng)在租賃開始前，為自身財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。6.2乙方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。7.3合同期滿，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第八條其他約定8.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。8.2乙方不得擅自變更租賃物及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方租賃用途證明5.租賃物及附屬設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方公司授權(quán)書（如有）8.乙方公司授權(quán)書（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按合同約定提供符合租賃用途的租賃物。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方擅自變更租賃物及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。5.其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃合同中的租賃人。2.出租方：指乙方，租賃合同中的出租人。3.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公區(qū)域。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公區(qū)域的時(shí)間范圍。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定提供租賃物：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，提供符合租賃用途的租賃物。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如已辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并支付違約金。4.乙方擅自變更租賃物及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他違反合同約定的行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)依法保留追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類企業(yè)租賃辦公區(qū)域開展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃