2024版二手房買賣合同范本（含合同執(zhí)行監(jiān)督）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含合同執(zhí)行監(jiān)督）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋地址與面積2.4房屋用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物具體內(nèi)容5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款時間與方式5.3預(yù)付款及定金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序與責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任與處理9.履約保證金9.1保證金金額與用途9.2退還條件與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2具體約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出售的房屋為其本人或其有權(quán)處置的房產(chǎn)，擁有完整的房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證書出賣人承諾所出售房屋的權(quán)屬證書齊全，無權(quán)利瑕疵。2.3房屋地址與面積房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]2.4房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：[具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述本合同買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，具體信息如附件一所示。4.2買賣標(biāo)的物具體內(nèi)容房屋具體內(nèi)容包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格本合同買賣標(biāo)的物總價為人民幣[總價金額]元整。5.2付款時間與方式買方應(yīng)于[具體日期]前支付總價款的[比例]作為預(yù)付款。剩余總價款應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付完畢。5.3預(yù)付款及定金預(yù)付款為人民幣[預(yù)付款金額]元，作為交易保證金。定金為人民幣[定金金額]元，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序與責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)進行驗收。如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或減少房款。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合并提供相關(guān)資料。7.2相關(guān)費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用由買賣雙方按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。8.2違約責(zé)任與處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.履約保證金9.1保證金金額與用途合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，用于保證合同履行的嚴(yán)肅性。9.2退還條件與程序合同履行完畢且無違約行為后，保證金應(yīng)無息退還給買方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如合同解除條件成就，合同自解除之日起失效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2具體約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其介入本合同事項需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件（1）中介方：在房屋買賣過程中，雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。（2）評估機構(gòu)：需對房屋價值進行評估時，雙方可共同委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。（3）鑒定機構(gòu)：在房屋質(zhì)量、面積等存在爭議時，雙方可共同委托具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。（4）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律支持。（5）仲裁機構(gòu)：在發(fā)生爭議時，雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)保險以減輕責(zé)任風(fēng)險。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方：負責(zé)提供房屋信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，對其評估結(jié)論負責(zé)。（3）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、面積等進行鑒定，對其鑒定結(jié)論負責(zé)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等，對其提供的法律意見和代理行為負責(zé)。（5）仲裁機構(gòu)：對爭議進行仲裁，對其仲裁裁決負責(zé)。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如合同未約定，則由委托方承擔(dān)。15.4.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。15.5第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保支付第三方費用，并在第三方提供服務(wù)后及時支付。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要協(xié)助。17.第三方介入的變更與終止17.1變更如第三方介入事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款。17.2終止如第三方因故無法履行職責(zé)，或雙方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)引入第三方，可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，加蓋公章。說明：證明出賣人對房屋擁有完整所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：證明房屋交付情況。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實可靠。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。5.房屋鑒定報告要求：鑒定報告由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容真實可靠。說明：解決房屋質(zhì)量、面積等爭議。6.付款憑證要求：付款憑證完整，加蓋公章。說明：證明付款行為。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：證明保證金已繳納。8.交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：證明稅費已繳納。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：對合同條款的補充和修改。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：出賣方未在約定交付日期前將房屋交付，應(yīng)支付買方人民幣[違約金金額]元。1.2房屋信息不實責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：出賣方提供的房屋面積與實際面積不符，應(yīng)退還買方多支付的房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未在約定付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣方人民幣[違約金金額]元。2.2未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還中介費并賠償損失。3.2第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)賠償合同各方損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含合同執(zhí)行監(jiān)督）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的的成交價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交接12.2費用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督費用承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________1.1.3出賣方住所地：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_________2.1.3房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施包括：_________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________3.合同標(biāo)的的成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2余款支付時間：_________4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶時間：_________4.2登記手續(xù)辦理4.2.1登記手續(xù)辦理機構(gòu)：_________4.3登記費用承擔(dān)4.3.1登記費用：_________4.3.2費用承擔(dān)方：_________5.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間5.1.1房產(chǎn)交接時間：_________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：_________6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1稅費種類：_________6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1稅費承擔(dān)比例：_________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：_________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)在_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1爭議解決方式：協(xié)商9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用：_________9.3.2費用承擔(dān)方：_________10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.2.1稅費繳納憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他文件：_________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交接12.1.1房產(chǎn)交接方式：_________12.2費用結(jié)算12.2.1費用結(jié)算方式：_________12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：_________13.合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.1.1監(jiān)督機構(gòu)：_________13.2監(jiān)督方式13.2.1監(jiān)督方式：_________13.3監(jiān)督費用承擔(dān)13.3.1監(jiān)督費用：_________13.3.2費用承擔(dān)方：_________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方可以約定在特定情況下引入第三方介入本合同。15.2.2第三方介入必須符合法律規(guī)定，且不得違反本合同的約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)載明第三方的名稱、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起_________日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2對方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定，參與本合同的履行。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。18.2.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用的總額。18.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接經(jīng)濟損失。18.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過法律規(guī)定或行業(yè)慣例的標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等，應(yīng)根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2如有約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方變更或退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。20.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。20.3第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。21.第三方介入對合同履行的影響21.1第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方的介入，不應(yīng)增加甲乙雙方的義務(wù)或減少甲乙雙方的權(quán)益。22.爭議解決22.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照第9條約定的爭議解決方式解決。23.特別約定23.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的特別約定。23.2本合同中未約定的第三方介入事項，應(yīng)遵循法律規(guī)定和行業(yè)慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等全部內(nèi)容。1.2說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件2.1要求：清晰的稅費繳納憑證復(fù)印件，包含繳納日期、繳納金額、稅費種類等全部內(nèi)容。2.2說明：作為稅費繳納證明，用于核實稅費支付情況。3.房產(chǎn)買賣合同3.1要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同原件。3.2說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交接清單4.1要求：詳細的房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修情況等。4.2說明：作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接情況。5.房產(chǎn)過戶登記申請表5.1要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)過戶登記申請表。5.2說明：作為房產(chǎn)過戶的申請文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗收報告6.1要求：詳細的房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。6.2說明：作為房產(chǎn)驗收的依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)驗收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和費用。8.2說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.1.2示例：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，買受方有權(quán)要求退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2示例：買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.1.2示例：第三方提供的房產(chǎn)評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價值評估不準(zhǔn)確，買受方有權(quán)要求退款。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.2示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含合同執(zhí)行監(jiān)督）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄法院8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：________________________1.1.3買受方名稱：________________________1.1.4買受方法定代表人：________________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：________________________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：________________________1.2.3買受方地址：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元；3.2.2買受方于房屋交付前支付首付款人民幣________________________元；3.2.3買受方于房屋交付后__個月內(nèi)分期支付剩余房款人民幣________________________元；3.2.4付款方式為：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋附屬設(shè)施正常運行；4.3驗收流程：4.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請；4.3.2出賣方在收到驗收申請后__個工作日內(nèi)安排驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員：________________________5.2監(jiān)督方式：5.2.1定期檢查房屋交付及驗收情況；5.2.2跟蹤了解合同履行進度；5.2.3及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣________________________元；6.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣________________________元；6.2.3雙方違約，按雙方協(xié)商一致的原則處理。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：________________________7.2爭議解決方式：________________________7.3訴訟管轄法院：________________________8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、其他相關(guān)證明材料。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)和付款。9.合同生效日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。10.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________________11.2房屋測繪報告：________________________11.3其他相關(guān)證明材料：________________________12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1出賣方簽字蓋章：________________________12.1.2買受方簽字蓋章：________________________12.2簽署日期12.2.1出賣方簽署日期：________________________12.2.2買受方簽署日期：________________________13.合同附件簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章：________________________13.1.2買受方簽字蓋章：________________________13.2簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：________________________13.2.2買受方簽署日期：________________________14.合同附件保管14.1合同附件由雙方各自妥善保管，并確保其完整性和真實性。14.2在合同履行過程中，如有需要，雙方應(yīng)提供合同附件的原件或復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：15.5.1.1第三方的介入時間；15.5.1.2第三方的介入方式；15.5.1.3第三方的介入內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的行為不影響甲乙雙方的合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理確定。17.3第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，如下所示：17.3.1第三方責(zé)任限額：人民幣________________________元。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或行為，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.2.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.1.2甲方對第三方的服務(wù)或行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2.2乙方對第三方的服務(wù)或行為