2024年度居民住宅紗窗維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民住宅紗窗維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期起止時間3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)對象3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.服務(wù)實施時間安排5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)周期5.3服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督及反饋機(jī)制6.3質(zhì)量問題處理流程7.服務(wù)驗收及確認(rèn)7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收確認(rèn)及記錄8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1居民住宅業(yè)主委員會1.1.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1（居民住宅業(yè)主委員會法定代表人）1.2.2（物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人）1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.1.1居民住宅業(yè)主委員會：138xxxx56781.3.1.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司：139xxxx56781.3.2電子郵件1.3.3地址1.3.3.1居民住宅業(yè)主委員會：市區(qū)街道小區(qū)1.3.3.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司：市區(qū)街道大廈2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)對象：本小區(qū)所有住宅的紗窗3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期檢查紗窗的安裝情況，確保安裝牢固3.2.2清潔紗窗內(nèi)外表面，清除灰塵、污垢3.2.3檢查紗網(wǎng)是否破損，如有破損及時更換3.2.4潤滑滑軌，確保紗窗開關(guān)順暢3.2.5檢查紗窗密封性能，如有問題及時處理3.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1每季度進(jìn)行一次全面檢查與清潔3.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保紗窗使用功能3.3.3保養(yǎng)工作完成后，將現(xiàn)場清理干凈4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣元4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1業(yè)主委員會于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用4.2.2后續(xù)費用按季度支付，業(yè)主委員會應(yīng)在每個季度開始前支付4.3支付時間及節(jié)點4.3.1首期費用支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)4.3.2后續(xù)費用支付時間：每個季度開始前五個工作日內(nèi)5.服務(wù)實施時間安排5.1服務(wù)開始時間：2024年1月2日5.2服務(wù)周期：每季度一次5.3服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維護(hù)保養(yǎng)后的紗窗應(yīng)無損壞，開關(guān)順暢6.1.2紗窗清潔度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3服務(wù)過程中無安全事故發(fā)生6.2質(zhì)量監(jiān)督及反饋機(jī)制6.2.1業(yè)主委員會對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有疑問或建議，可向業(yè)主委員會反映6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1業(yè)主委員會接到業(yè)主反饋后，應(yīng)及時聯(lián)系物業(yè)管理公司6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理6.3.3處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主委員會及業(yè)主進(jìn)行反饋8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用8.1.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按時提供服務(wù)8.1.3物業(yè)管理有限責(zé)任公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理有限責(zé)任公司支付滯納金8.2.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按時提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金8.2.3物業(yè)管理有限責(zé)任公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)免費進(jìn)行整改，直至滿足服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失確定8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出書面爭議解決申請9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決申請后三十日內(nèi)作出仲裁決定9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同有效期屆滿10.2.2合同因解除而終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)10.3.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)向業(yè)主委員會提供已完成的服務(wù)清單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書面變更11.2.2變更內(nèi)容作為合同附件11.3合同變更內(nèi)容11.3.1服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等合同要素的變更12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生12.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的損失12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同12.3.2因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理有限責(zé)任公司的服務(wù)質(zhì)量13.1.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細(xì)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等13.2.2合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.3.2如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)14.3合同附件清單14.3.1服務(wù)清單14.3.2費用明細(xì)14.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。3.2當(dāng)出現(xiàn)合同約定的第三方介入條件時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)所承擔(dān)的民事責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)和資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)作為合同附件；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確界定；6.1.3第三方的責(zé)任限額和責(zé)任免除條款；6.1.4第三方介入的費用和支付方式；6.1.5第三方介入的時間安排和進(jìn)度要求。6.2第三方介入時的說明：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險；6.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方的協(xié)商和解權(quán)；6.2.4第三方的介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證書復(fù)印件，需加蓋公章，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。2.服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說明：作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費用，包括費用組成、支付方式、支付時間等。說明：作為合同附件，用于明確雙方費用承擔(dān)方式。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收項目、驗收方法、驗收時間等。說明：作為合同附件，用于明確雙方驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)