2024年度商鋪?zhàn)赓U期滿租金遞增及租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U期滿租金遞增及租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金遞增條款4.1.遞增比例4.2.遞增時(shí)間4.3.遞增方式5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善6.1.改善內(nèi)容6.2.改善標(biāo)準(zhǔn)6.3.改善期限7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.禁止行為8.合同解除及違約責(zé)任8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.違約責(zé)任9.合同變更及終止9.1.變更內(nèi)容9.2.變更程序9.3.終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.仲裁機(jī)構(gòu)10.3.訴訟法院11.合同生效及終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同履行地點(diǎn)13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.傳真：__________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.傳真：__________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3.租金支付方式：每月__________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至出租方指定賬戶。4.租金遞增條款4.1.遞增比例：租金每年遞增__________%，自第二個(gè)租賃年度開始執(zhí)行。4.2.遞增時(shí)間：每年__________月__________日為租金遞增日。4.3.遞增方式：租金遞增后，承租方應(yīng)按新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整原因：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、物價(jià)上漲等。5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整參照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__________日通知承租方。6.租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善6.1.改善內(nèi)容：包括但不限于商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。6.2.改善標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3.改善期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍：承租方僅限于商鋪?zhàn)赓U合同約定的用途使用商鋪。7.2.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。7.3.禁止行為：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.3.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)合同約定期限；8.1.4.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.解除程序8.2.1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方；8.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理商鋪及剩余租金事宜。8.3.違約責(zé)任8.3.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失；8.3.2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。9.合同變更及終止9.1.變更內(nèi)容9.1.1.商鋪?zhàn)赓U期限、租金、用途等；9.1.2.合同附件內(nèi)容的變更；9.2.變更程序9.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3.終止條件9.3.1.租賃期限屆滿；9.3.2.合同解除；9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.仲裁；10.1.3.訴訟。10.2.仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁地點(diǎn)：__________10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.3.訴訟法院10.3.1.訴訟地點(diǎn)：__________10.3.2.訴訟法院：__________11.合同生效及終止11.1.生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容完整、清晰；11.2.生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.終止日期11.3.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同；12.1.2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告；12.1.3.雙方簽字蓋章的合同附件。12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.書面通知；12.2.2.送達(dá)地址：__________12.3.合同履行地點(diǎn)12.3.1.合同履行地點(diǎn)：__________13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.生效日期13.2.1.合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同；14.2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告；14.3.雙方簽字蓋章的合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方定義16.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.第三方選擇與介入程序17.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由任何一方單獨(dú)決定，但需提前通知對(duì)方。17.2.第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙或合營(yíng)關(guān)系。20.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.3.第三方在合同履行過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。21.第三方責(zé)任限額21.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。21.3.若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入合同履行后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。23.2.若合同未約定或約定不明，費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。25.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租金遞增條款、租金調(diào)整條款、商鋪使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任、合同變更及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，需注明測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為商鋪面積確認(rèn)的依據(jù)，確保租賃面積的準(zhǔn)確性。3.雙方簽字蓋章的合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租金遞增協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議、商鋪使用及維護(hù)協(xié)議、合同變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人簽名等。附件說(shuō)明：證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方對(duì)通知內(nèi)容的了解。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月__________日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方僅限于商鋪?zhàn)赓U合同約定的用途使用商鋪，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.商鋪損壞或破壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成商鋪損壞或破壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在使用商鋪過(guò)程中，若造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意的裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，則構(gòu)成違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在介入合同履行過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U期滿租金遞增及租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金遞增方式4.3租金支付時(shí)間及方式5.租金遞增條款5.1遞增起始時(shí)間5.2遞增幅度5.3遞增條件6.租金遞增通知及確認(rèn)6.1通知方式6.2確認(rèn)方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間及方式7.3保證金退還條件及流程8.租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善條款8.1改善內(nèi)容8.2改善期限8.3改善費(fèi)用8.4改善責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金遞增計(jì)算表13.3附件三：租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善方案14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同生效后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________________乙方注冊(cè)地址：_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址商鋪地址：_________________2.3商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.4租賃用途商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1基本租金基本租金：_________________元/月4.2租金遞增方式租金遞增方式：按照每年遞增___________________%的比例遞增。4.3租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月__日前租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金遞增條款5.1遞增起始時(shí)間租金遞增起始時(shí)間為租賃合同簽訂之日起。5.2遞增幅度租金遞增幅度為每年遞增___________________%。5.3遞增條件租金遞增條件為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致。6.租金遞增通知及確認(rèn)6.1通知方式甲方應(yīng)在租金遞增前__個(gè)月以書面形式通知乙方。6.2確認(rèn)方式乙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)租金遞增事項(xiàng)。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為___________________元。7.2保證金支付時(shí)間及方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約賠償后退還剩余保證金。8.租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善條款8.1改善內(nèi)容1.商鋪外墻墻面破損2.商鋪內(nèi)部照明設(shè)施不足3.商鋪衛(wèi)生間設(shè)施陳舊8.2改善期限乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成上述經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善工作。8.3改善費(fèi)用改善費(fèi)用共計(jì)___________________元，由乙方承擔(dān)。8.4改善責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施改善工作，確保改善質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。9.2違約賠償除上述違約金外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未整改。2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金遞增計(jì)算表13.3附件四：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清租金等。14.3合同生效后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍。4.其他第三方：其他第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知甲乙雙方審核結(jié)果。18.3第三方介入的履行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.4第三方介入的終止1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。2.當(dāng)甲乙雙方共同決定終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃商鋪信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映合同核心內(nèi)容。2.附件二：租金遞增計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金遞增的起始時(shí)間、遞增幅度、遞增條件等，以及遞增后的租金金額。說(shuō)明：此附件用于方便雙方查看租金遞增情況，確保雙方對(duì)租金遞增有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任分配。說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善的具體措施，確保改善工作的順利進(jìn)行。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保介入過(guò)程的合法性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能迅速解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付租金；未按約定提供租賃商鋪；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；故意損壞乙方租賃的商鋪或物品。1.2乙方違約行為未按約定支付租金；逾期搬離租賃商鋪；故意損壞甲方提供的設(shè)施或物品；未按約定使用租賃商鋪；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。未按約定提供租賃商鋪：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。故意損壞乙方租賃的商鋪或物品：應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。逾期搬離租賃商鋪：應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。故意損壞甲方提供的設(shè)施或物品：應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。未按約定使用租賃商鋪：應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即__元。2.若乙方逾期搬離租賃商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即__元。3.若乙方故意損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，如設(shè)施價(jià)值為__元，則乙方應(yīng)賠償__元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U期滿租金遞增及租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.租賃期限及租金遞增1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租金遞增比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4租金支付方式2.租金調(diào)整及結(jié)算2.1租金調(diào)整依據(jù)2.2租金調(diào)整流程2.3租金結(jié)算時(shí)間及方式3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求3.1租賃物概況3.2使用性質(zhì)及范圍3.3使用限制及注意事項(xiàng)4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及費(fèi)用承擔(dān)5.租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善5.1經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善內(nèi)容5.2改善期限及實(shí)施要求5.3改善費(fèi)用承擔(dān)6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)6.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)承擔(dān)6.4其他費(fèi)用承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及法規(guī)13.合同變更及修改13.1變更條件及程序13.2修改內(nèi)容效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條租賃期限及租金遞增1.1租賃起始日期：本合同約定的租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2租賃終止日期：租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。1.3租金遞增比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自2024年起，每年租金遞增5%，遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年1月1日。1.4租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第二條租金調(diào)整及結(jié)算2.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整流程：租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知租戶，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.3租金結(jié)算時(shí)間及方式：每月5日前結(jié)算上一個(gè)月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條租賃物現(xiàn)狀及使用要求3.1租賃物概況：商鋪位于街道號(hào)，建筑面積平方米，層高米，裝修狀況為。3.2使用性質(zhì)及范圍：商鋪僅用于零售業(yè)，不得用于餐飲、住宿等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。3.3使用限制及注意事項(xiàng)：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第四條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)：按照商鋪現(xiàn)狀及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.3維修期限及費(fèi)用承擔(dān)：商鋪維修期限為自租賃之日起兩年內(nèi)，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第五條租戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善5.1經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善內(nèi)容：商鋪內(nèi)進(jìn)行照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施改造，提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.2改善期限及實(shí)施要求：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善。5.3改善費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪水電費(fèi)由租戶按實(shí)際使用量承擔(dān)，每月結(jié)算支付。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)：商鋪網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，每月結(jié)算支付。6.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)承擔(dān)：商鋪環(huán)衛(wèi)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，每月結(jié)算支付。6.4其他費(fèi)用承擔(dān)及支付：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按政府規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：租戶未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等行為，均屬違約。7.2違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的5%計(jì)算，逾期支付違約金需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。7.3違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如租戶出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)單方解除合同。8.1.2雙方協(xié)商解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限到期，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。8.2.2租賃物毀損：因不可抗力或非人為因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方需妥善處理租賃物的歸還及剩余租金的結(jié)算。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁期限：自提交仲裁之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十部分：合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求10.2.1出租方需將本合同報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第十一部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物現(xiàn)狀照片11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。12.2適用法律及法規(guī)12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)。第十三部分：合同變更及修改13.1變更條件及程序13.1.1變更合同需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改內(nèi)容效力13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同相關(guān)事項(xiàng)。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方引入第三方的意向及理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的相應(yīng)職責(zé)和義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關(guān)的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲方對(duì)本合同履行的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和執(zhí)