2024年某商場與商戶關(guān)于商鋪租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某商場與商戶關(guān)于商鋪租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商場名稱1.2商戶名稱1.3商鋪位置1.4商鋪面積1.5商鋪編號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營事項第五條商場管理費5.1管理費用金額5.2管理費用支付周期5.3管理費用支付方式第六條維修責任6.1商戶負責維修事項6.2商場負責維修事項第七條保險責任7.1商戶保險要求7.2保險費用支付方式第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1商戶違約行為9.2商場違約行為9.3違約責任處理方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商場名稱：2024年某商場1.2商戶名稱：（商戶全稱）1.3商鋪位置：商場內(nèi)具體位置，如一樓東翼1.4商鋪面積：商鋪的實際使用面積，平方米1.5商鋪編號：（商鋪編號）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月租金金額3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：商戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息由商戶與商場財務(wù)部門聯(lián)系確認。第四條租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍：（商戶經(jīng)營范圍，如服裝、餐飲等）4.2禁止經(jīng)營事項：（列出商場禁止商戶經(jīng)營的事項，如易燃易爆品、違法商品等）第五條商場管理費5.1管理費用金額：每平方米每月管理費用金額5.2管理費用支付周期：與租金支付周期相同5.3管理費用支付方式：商戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費，具體轉(zhuǎn)賬信息由商戶與商場財務(wù)部門聯(lián)系確認。第六條維修責任6.1商戶負責維修事項：（列出商戶應(yīng)負責的維修事項，如店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等）6.2商場負責維修事項：（列出商場應(yīng)負責的維修事項，如公共區(qū)域、消防設(shè)施等）第七條保險責任7.1商戶保險要求：（列出商戶應(yīng)購買的保險類型，如火災(zāi)險、責任險等）7.2保險費用支付方式：商戶自行承擔保險費用，并憑保險單據(jù)向商場報銷。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：（詳細列出合同終止的條件，如商戶未按時支付租金、經(jīng)營違法行為等）8.2合同解除程序：（詳細列出合同解除的程序，如通知期限、賠償責任等）第九條違約責任9.1商戶違約行為：（詳細列出商戶的違約行為及相應(yīng)責任，如未按約定用途使用商鋪、損壞公共設(shè)施等）9.2商場違約行為：（詳細列出商場的違約行為及相應(yīng)責任，如未提供合同約定的服務(wù)、未按時交付商鋪等）9.3違約責任處理方式：（詳細列出違約責任的處理方式，如賠償金額、維修責任等）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：（詳細列出協(xié)商解決的具體步驟和期限）10.2調(diào)解解決：（詳細列出調(diào)解解決的具體步驟和期限）10.3仲裁解決：（詳細列出仲裁解決的具體步驟和期限）10.4法律途徑：（詳細列出法律途徑的具體步驟和期限）第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件：（詳細列出合同變更的條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等）11.2合同補充內(nèi)容：（詳細列出合同補充的內(nèi)容，如新的合作項目、服務(wù)內(nèi)容等）第十二條通知與送達12.1通知方式：（詳細列出通知的方式，如書面通知、電子郵件等）12.2送達地址：（詳細列出通知的送達地址，包括商戶和商場的地址）第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：（詳細列出適用合同的法律，如中華人民共和國合同法等）13.2合同爭議的管轄法院：（詳細列出合同爭議的管轄法院，如某市某區(qū)人民法院）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（詳細列出雙方約定的其他事項，如商業(yè)秘密保護、宣傳推廣等）14.2附件（如有）：（如有附件，詳細列出附件的名稱和內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲乙雙方約定由第三方處理合同履行中的特定事項；c)甲乙雙方同意由第三方作為合同的擔保方或監(jiān)管方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或處理特定事項。3.2第三方對其提供的服務(wù)或事項承擔責任，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、責任范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供或事項處理關(guān)系，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保合同的履行和第三方的責任界限清晰。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行合同的能力。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙雙方對第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)及時響應(yīng)和改進。第八條第三方退出8.2第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方引起的爭議解決9.1如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并承擔相應(yīng)法律責任。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)雙方的實際需要進行修改和補充。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款符合法律法規(guī)和合同的整體精神。第十一條附件11.1如本合同涉及第三方介入的附件，應(yīng)明確附件的內(nèi)容和效力。11.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的變更與解除12.1如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方的同意。12.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1本合同及其補充協(xié)議適用的法律、法規(guī)應(yīng)符合中華人民共和國的法律體系。13.2涉及第三方的爭議管轄，應(yīng)按照合同約定或依法確定。第十四條其他條款14.1本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同及其補充協(xié)議的任何修改和補充均需甲乙雙方書面同意，方為有效。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細標注商鋪的位置、面積和布局。用于確認商鋪的具體交付條件和使用范圍。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額和支付方式。用于明確租金支付的具體要求和流程。附件三：管理費用明細表詳細列出管理費用的金額、支付周期和支付方式。用于明確管理費用的具體要求和流程。附件四：維修責任劃分協(xié)議詳細列出商戶和商場的維修責任及具體事項。用于明確雙方在維修事項上的分工和責任。附件五：保險購買憑證商戶購買保險的證明文件，包括保險類型、保額等。用于證明商戶已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：經(jīng)營范圍許可證明商戶經(jīng)營范圍的許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。用于證明商戶的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，詳細列出服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。用于明確第三方的服務(wù)要求和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按時支付租金或管理費用。2.商戶未按照約定用途使用商鋪或違反禁止經(jīng)營事項。3.商場未按時交付商鋪或提供約定的服務(wù)。4.商場未履行維修責任或提供虛假維修服務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.信譽損失：違約行為可能導(dǎo)致商戶信譽受損，需承擔相應(yīng)責任。示例說明：若商戶未按時支付租金，則需按照合同約定的比例支付滯納金，并承擔因遲延支付導(dǎo)致的商場損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年某商場與商戶關(guān)于商鋪租賃的合同。2.租金：指商戶按照合同約定向商場支付的費用，以使用商鋪。3.管理費用：指商場為商戶提供物業(yè)管理、維護等服務(wù)所收取的費用。4.維修