2024版城市核心地段商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心地段商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶地點4.5過戶責(zé)任5.交房條件5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4交房責(zé)任5.5交房費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋13.4合同履行14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市核心地段商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂本合同。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：甲方所擁有的商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置為____棟____單元____號。2.2房產(chǎn)面積：該商鋪的總建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該商鋪為____層建筑，其中____層為商鋪，____層為____層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)用途：該商鋪的用途為____。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：該商鋪目前處于____狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價：乙方同意購買甲方商鋪，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。3.3付款期限：本合同約定的付款期限為____個工作日。3.4付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。3.5付款地點：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢該商鋪的過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。4.4過戶地點：過戶手續(xù)辦理地點為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。4.5過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.交房條件5.1交房時間：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2交房地點：交房地點為該商鋪的實際所在地。5.3交房條件：甲方應(yīng)確保商鋪在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常使用等。5.4交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保商鋪在交房時符合合同約定的條件，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.5交房費用：交房過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交房等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。6.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。6.4違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)則和程序進(jìn)行。8.4爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點：本合同生效地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。10.4附件四：其他相關(guān)文件，如設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同解除11.1.1甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未辦理。11.1.2乙方未按時支付約定的款項，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項已全部完成。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。13.合同其他條款13.1合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單。14.2附件二：付款憑證清單。14.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明清單。14.4附件四：其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.2.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.2.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定。15.3.2第三方在履行本合同過程中因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式明確，并在合同附件中予以列明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)審查并同意。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并就第三方的選擇提出意見和建議。16.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的第三方協(xié)議副本后____個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方協(xié)議進(jìn)行審查，并表達(dá)是否同意的意見。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獨立行使職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲、乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)同時符合本合同和第三方協(xié)議的約定。18.3.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、租賃合同等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于補充說明商鋪的實際情況和過往歷史。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未辦理。乙方未按時支付約定的款項，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。甲方未確保商鋪在交付時符合合同約定的條件。乙方未按照合同約定使用商鋪。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元整。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元整。第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后3個工作日內(nèi)仍未辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。示例二：乙方未按時支付首付款，經(jīng)甲方催告后3個工作日內(nèi)仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。示例三：第三方未按照協(xié)議約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲方和乙方共同賠償人民幣____元整。全文完。2024版城市核心地段商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施移交7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：____________________2.3.2建筑面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后生效。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1電梯：____________________6.1.2供水：____________________6.1.3供電：____________________6.1.4燃?xì)猓篲___________________6.1.5通訊：____________________6.2配套設(shè)施移交6.2.1配套設(shè)施于房產(chǎn)交付時一并移交受讓方使用。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：____________________7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。7.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。7.2.1.3房產(chǎn)外觀整潔、無損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4受讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.2.1.2合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項說明13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1合同雙方應(yīng)在引入第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。16.2第三方介入時的配合義務(wù)16.2.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的其他部分不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不公正待遇。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方完成其職責(zé)，合同雙方書面確認(rèn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。4.附件四：付款憑證要求：提供已支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息1.4受讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。2.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息：賠償受讓方因此遭受的實際損失。2.4受讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：賠償因第三方原因造成的損失。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃開業(yè)，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，轉(zhuǎn)讓方同意支付受讓方人民幣____元整的違約金。3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，受讓方同意支付轉(zhuǎn)讓方人民幣____元整的違約金。3.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受讓方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，轉(zhuǎn)讓方同意賠償受讓方人民幣____元整的損失。全文完。2024版城市核心地段商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2付款方式2.3付款時間2.4首付款及尾款支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)使用范圍及限制5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2費用承擔(dān)7.3稅費及費用繳納方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同解除及終止條件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________________1.3.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________1.3.6房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________元整。2.1.2轉(zhuǎn)讓價格包含稅費及其他相關(guān)費用。2.2付款方式2.2.1首付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣：________________元整。2.2.2尾款：受讓方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣：________________元整。2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。2.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)。2.4首付款及尾款支付方式2.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用承擔(dān)3.2.1過戶稅費：由受讓方承擔(dān)。3.2.2其他過戶費用：由雙方協(xié)商確定，由受讓方承擔(dān)。3.3過戶時間3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1房產(chǎn)交付地點：________________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)外裝修完好，無損壞；（4）房產(chǎn)環(huán)境整潔，無垃圾。4.4驗收不合格的處理4.4.1如房產(chǎn)驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用范圍及限制5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)使用范圍：________________5.2房產(chǎn)使用限制（1）違法建筑；（2）危害公共安全；（3）違反國家政策；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3違約責(zé)任5.3.1如受讓方違反房產(chǎn)使用限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬歸轉(zhuǎn)讓方所有。6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定，由受讓方承擔(dān)。7.3稅費及費用繳納方式7.3.1稅費及費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行、賠償損失或解除合同。8.2.2違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣：________________元整。8.3違約金支付方式8.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式：仲裁或訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)、款項及其他相關(guān)事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同補充協(xié)議11.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明房產(chǎn)名稱、面積、用途等信息。12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、測繪報告等。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。13.3合同解除及終止條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)評估；（3）房產(chǎn)交易中的咨詢與中介；（4）擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。3.第三方介入的邀請與選擇3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同邀請或選擇第三方介入。3.2邀請或選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和獨立性。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣：________________元整。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系：（