2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.出讓土地價格3.1土地基準(zhǔn)價格3.2出讓土地總價3.3付款方式3.4付款期限4.出讓土地使用年限4.1土地使用年限4.2土地使用起始時間4.3土地使用終止時間5.土地使用權(quán)性質(zhì)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)范圍6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)建設(shè)要求6.2土地規(guī)劃要求6.3環(huán)境保護要求7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押8.2抵押登記9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市國土資源局1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1地塊所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2地塊具體位置：街道號2.1.3地塊坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：居住用地2.3.2土地用途明細：住宅2.4土地等級2.4.1土地等級：一類住宅用地3.出讓土地價格3.1土地基準(zhǔn)價格3.1.1土地基準(zhǔn)單價：人民幣1000元/平方米3.1.2土地基準(zhǔn)總價：人民幣10000000元3.2出讓土地總價3.2.1出讓土地總價：人民幣10000000元3.3付款方式3.3.1付款方式：分期付款3.3.2首付款比例：30%3.3.3首付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.3.4余款支付時間：自合同簽訂之日起3年內(nèi)分12期支付3.4付款期限3.4.1付款期限：合同簽訂之日起3年內(nèi)4.出讓土地使用年限4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：70年4.2土地使用起始時間4.2.1土地使用起始時間：合同簽訂之日起4.3土地使用終止時間4.3.1土地使用終止時間：合同簽訂之日起70年后5.土地使用權(quán)性質(zhì)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)范圍5.2.1土地使用權(quán)范圍：出讓地塊所涉及的全部土地面積6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)建設(shè)要求6.1.1土地開發(fā)建設(shè)要求：按照出讓地塊的規(guī)劃要求，進行住宅建設(shè)6.2土地規(guī)劃要求6.2.1土地規(guī)劃要求：按照市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃進行建設(shè)6.3環(huán)境保護要求6.3.1環(huán)境保護要求：按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保環(huán)境質(zhì)量達標(biāo)8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押8.1.1土地使用權(quán)抵押：受讓方在符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓方要求的情況下，有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)或其他債權(quán)人。8.2抵押登記8.2.1抵押登記：受讓方在土地使用權(quán)抵押前，應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1土地使用權(quán)終止條件：包括土地使用權(quán)期滿、因土地征收、征用或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。9.2土地使用權(quán)終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止程序：在土地使用權(quán)終止條件下，受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為：包括未按時支付土地出讓金、未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)、違反環(huán)境保護要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對出讓方造成的實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件等。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.1.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補充協(xié)議13.2.1附件二：土地出讓合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂時間：2024年5月15日14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式五份，雙方各執(zhí)兩份，一份報送市國土資源局存檔。14.4合同效力14.4.1合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如土地評估機構(gòu)、建筑設(shè)計單位、工程監(jiān)理公司等。15.2.2咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項、介入時間及介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項和費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，且不得低于人民幣50萬元。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除第三方責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方免除第三方責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的成果，如評估報告、設(shè)計圖紙等，歸甲乙雙方共同所有，第三方不得自行使用或泄露。19.3第三方介入的成果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方負責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.2甲乙雙方對第三方負責(zé)，提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。21.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：合同文本應(yīng)包含雙方基本信息、出讓地塊基本情況、出讓土地價格、出讓土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)、出讓土地使用條件、土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：此附件為合同主體文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.附件二：土地出讓合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需變更的條款進行補充說明。說明：此附件用于對合同進行補充或修改，需雙方共同簽署。3.附件三：土地評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明土地價值、市場狀況等。說明：此附件用于證明土地出讓價格合理性，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.附件四：土地規(guī)劃許可詳細要求：規(guī)劃許可應(yīng)由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門出具，明確土地用途、建設(shè)要求等。說明：此附件用于證明土地開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明受讓方獲得土地使用權(quán)。說明：此附件為土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)在合同簽訂后辦理。6.附件六：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款已實際完成。說明：此附件用于證明受讓方已支付土地出讓金。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款期限，未支付或未足額支付土地出讓金。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃進行建設(shè)。示例說明：受讓方在建設(shè)過程中，擅自改變土地用途或建筑高度，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反環(huán)境保護要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量不達標(biāo)。示例說明：受讓方在建設(shè)過程中，排放超標(biāo)廢水，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按期完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的開發(fā)建設(shè)期限完成土地開發(fā)建設(shè)。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后3年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時間辦理土地使用權(quán)證。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，未按時辦理，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時間辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。示例說明：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期滿后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及合法性1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策文件1.3出讓方及受讓方資質(zhì)要求2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、界址2.2土地用途及規(guī)劃條件2.3土地出讓年限2.4土地出讓金及付款方式3.土地使用權(quán)出讓金繳納及使用3.1出讓金繳納時間及金額3.2出讓金繳納方式3.3出讓金使用范圍4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2出租條件及程序5.3抵押條件及程序5.4變更條件及程序6.土地使用權(quán)收回及補償6.1收回條件及程序6.2補償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.土地使用權(quán)終止及注銷7.1終止條件及程序7.2注銷程序及手續(xù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序9.4合同終止條件及程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議清單11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同解除條件12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1出讓方代表簽字14.2受讓方代表簽字14.3見證單位及見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及合法性1.1國家相關(guān)法律法規(guī)：本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策文件：本合同訂立依據(jù)地方政府發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范土地市場管理的通知》等政策文件。1.3出讓方及受讓方資質(zhì)要求：出讓方為具有土地出讓資格的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)，受讓方為符合土地利用規(guī)劃要求的企業(yè)或個人。2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、界址：出讓土地位于市區(qū)，總面積為平方米，具體界址以土地測繪部門提供的測繪成果為準(zhǔn)。2.2土地用途及規(guī)劃條件：出讓土地用途為工業(yè)用地，規(guī)劃條件要求符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃要求。2.3土地出讓年限：出讓土地出讓年限為年，自土地使用權(quán)交付之日起計算。2.4土地出讓金及付款方式：土地出讓金總額為人民幣萬元，付款方式為分期付款，具體付款時間及金額見附件一。3.土地使用權(quán)出讓金繳納及使用3.1出讓金繳納時間及金額：首期出讓金為人民幣萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)繳納；后續(xù)出讓金按照附件一規(guī)定的時間及金額繳納。3.2出讓金繳納方式：出讓金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息見附件一。3.3出讓金使用范圍：出讓金用于土地開發(fā)、建設(shè)、維護及配套設(shè)施建設(shè)等。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：出讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書及土地測繪成果交付給受讓方。4.3土地使用權(quán)使用要求：受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：受讓方在符合土地利用規(guī)劃及合同約定的情況下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，具體轉(zhuǎn)讓條件及程序見附件二。5.2出租條件及程序：受讓方在符合土地利用規(guī)劃及合同約定的情況下，可依法出租土地使用權(quán)，具體出租條件及程序見附件三。5.3抵押條件及程序：受讓方在符合土地利用規(guī)劃及合同約定的情況下，可依法抵押土地使用權(quán)，具體抵押條件及程序見附件四。5.4變更條件及程序：受讓方在符合土地利用規(guī)劃及合同約定的情況下，可依法申請變更土地使用權(quán)，具體變更條件及程序見附件五。6.土地使用權(quán)收回及補償6.2補償標(biāo)準(zhǔn)及方式：出讓方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)政策給予受讓方合理補償。7.土地使用權(quán)終止及注銷7.2注銷程序及手續(xù)：合同終止后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，具體程序及手續(xù)見附件八。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件及程序：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.2補充協(xié)議清單：本合同簽訂后，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達，以發(fā)送人提供的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。11.3合同解除條件：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)在通知對方后日內(nèi)解除合同。12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1出讓方代表簽字：[出讓方代表簽名]14.2受讓方代表簽字：[受讓方代表簽名]14.3見證單位及見證人簽字：[見證單位名稱][見證人簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助，具體職責(zé)范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方職責(zé)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密、合規(guī)操作等。18.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，切實履行義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方賠償?shù)淖罡哳~度。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更程序：變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.第三方退出22.1第三方退出條件：如第三方因自身原因或合同約定原因退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。22.2第三方退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的特殊條款23.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。23.2第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在合同中明確成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。23.3第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地測繪成果：提供詳細的地形、地貌、地物等信息，包括土地利用現(xiàn)狀、界址點坐標(biāo)、面積等。2.付款計劃：明確每期付款的具體金額、時間及支付方式。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.出租協(xié)議：約定土地使用權(quán)出租的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押協(xié)議：約定土地使用權(quán)抵押的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.變更協(xié)議：約定土地用途、使用年限、出讓金等合同內(nèi)容的變更。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序及適用法律。8.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.保密協(xié)議：約定雙方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明出讓金已按照約定方式繳納的憑證。11.土地使用權(quán)證書：證明受讓方已取得土地使用權(quán)的證書。12.土地測繪成果報告：對土地測繪成果進行說明的報告。13.甲方授權(quán)委托書：甲方授權(quán)代表簽署合同的委托書。14.乙方授權(quán)委托書：乙方授權(quán)代表簽署合同的委托書。15.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時間交付土地使用權(quán)；未按合同約定繳納出讓金；未按合同約定使用土地；未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途。1.2乙方違約：未按合同約定時間支付出讓金；未按合同約定使用土地；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付土地使用權(quán)的1%；逾期繳納出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳納出讓金的1%；未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付出讓金的1%；未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付土地使用權(quán)的1%。2.乙方未按合同約定時間支付出讓金，逾期60天，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付出讓金的1%。3.甲方擅自改變土地用途，乙方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在接到乙方要求后日內(nèi)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)出租給第三方，甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方要求后日內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3土地位置及面積1.4土地用途2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓土地的用途和性質(zhì)2.2出讓土地的使用年限2.3出讓土地的價款及支付方式2.4出讓土地的交付方式及時間3.土地使用權(quán)登記3.1登記申請3.2登記費用3.3登記程序4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2出租條件4.3抵押條件5.土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止條件5.2土地使用權(quán)收回條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.2土地使用權(quán)登記申請書9.3土地使用權(quán)登記證明10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)終止12.2土地使用權(quán)收回13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出讓方住所：[出讓方詳細地址]1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受讓方住所：[受讓方詳細地址]1.3土地位置及面積1.3.1土地座落：[具體位置描述]1.3.2土地面積：[具體面積及單位]1.4土地用途1.4.1土地用途：[土地用途類別]1.4.2土地規(guī)劃用途：[詳細規(guī)劃用途]2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓土地的用途和性質(zhì)2.1.1土地用途：[具體用途]2.1.2土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.2出讓土地的使用年限2.2.1使用年限：[具體年限]2.3出讓土地的價款及支付方式2.3.1出讓土地價款：[具體金額及單位]2.3.2支付方式：[支付方式描述]2.4出讓土地的交付方式及時間2.4.1交付方式：[交付方式描述]2.4.2交付時間：[具體交付日期]3.土地使用權(quán)登記3.1登記申請3.1.1申請方：[受讓方名稱]3.1.2申請材料：[具體申請材料清單]3.2登記費用3.2.1登記費用：[具體費用及單位]3.3登記程序3.3.1登記程序：[具體登記流程]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件描述]4.2出租條件4.2.1出租條件：[具體出租條件描述]4.3抵押條件4.3.1抵押條件：[具體抵押條件描述]5.土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止條件5.1.1終止條件：[具體終止條件描述]5.2土地使用權(quán)收回條件5.2.1收回條件：[具體收回條件描述]6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1履行義務(wù)：[具體履行義務(wù)描述]6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：[具體解決途徑描述]7.2仲裁機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：[具體生效條件描述，如雙方簽字蓋章后生效]8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：[具體終止條件描述，如土地使用權(quán)期限屆滿或因法定原因終止]9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.1.1合同文本：[合同具體文本內(nèi)容]9.2土地使用權(quán)登記申請書9.2.1申請書內(nèi)容：[申請書具體內(nèi)容]9.3土地使用權(quán)登記證明9.3.1證明內(nèi)容：[證明具體內(nèi)容]10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時間10.1.1簽訂時間：[具體簽訂日期]10.2合同備案機構(gòu)10.2.1備案機構(gòu)：[具體備案機構(gòu)名稱及地址]11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1變更條件：[具體變更條件描述，如雙方協(xié)商一致]11.2合同解除條件11.2.1解除條件：[具體解除條件描述，如一方違約嚴(yán)重]12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)終止12.1.1終止處理：[具體終止處理方式，如退還土地]12.2土地使用權(quán)收回12.2.1收回處理：[具體收回處理方式，如依法強制收回]13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1約定內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容描述]13.2其他約定事項二13.2.1約定內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容描述]14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1出讓方代表簽字：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]14.1.2受讓方代表簽字：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]14.2簽署日期14.2.1簽署日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念1.1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓合同中，除了出讓方（甲方）和受讓方（乙方）之外的其他任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金籌措、項目管理等。2.第三方介入的必要性說明2.1中介服務(wù)2.1.1甲方或乙方如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中約定中介服務(wù)的費用及支付方式。2.2技術(shù)咨詢2.2.1甲方或乙方如需第三方提供技術(shù)咨詢，應(yīng)明確技術(shù)咨詢的內(nèi)容、期限及費用。2.3資金籌措2.3.1甲方或乙方如需第三方協(xié)助資金籌措，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及資金籌措的期限和條件。2.4項目管理2.4.1甲方或乙方如需第三方進行項目管理，應(yīng)明確項目管理的范圍、內(nèi)容、期限及費用。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的約定3.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入的程序如下：3.2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.2.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；3.2.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.2.1.4第三方履行職責(zé)。3.3第三方介入的費用及支付3.3.1第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價中，或由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3.2第三方介入的費用支付方式如下：3.3.2.1甲方支付：由甲方直接支付給第三方；3.3.2.2乙方支付：由乙方直接支付給第三方；3.3.2.3甲方與乙方共同支付：由甲方和乙方按約定的比例支付給第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方服務(wù)協(xié)議中，并在合同中予以確認(rèn)。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按