2025二手房購(gòu)房定金合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條購(gòu)房定金1.2甲方收到定金后，應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。1.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)度支付剩余房款。具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條定金退還2.1若乙方按照本合同約定支付房款，且完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方定金。2.2若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且無(wú)需退還乙方。2.3若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第三條合同的解除和終止3.1在合同履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.2若發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.定金數(shù)額應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，且雙方約定明確。3.確保定金退還條件和違約責(zé)任的具體條款清晰明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保沒(méi)有遺漏或誤解。5.在簽訂合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的有效性和合法性。6.合同的履行和解除條件應(yīng)明確，防止因履行不一致而產(chǎn)生糾紛。7.保密條款應(yīng)具體明確保密信息和披露條件，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)事先約定，避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法可依。解決辦法：1.對(duì)于名稱和信息的準(zhǔn)確性，可通過(guò)身份驗(yàn)證和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)來(lái)確保。2.定金數(shù)額不合法時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定調(diào)整，并在合同中注明。3.定金退還條件和違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充具體條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的建議。4.合同條款理解不一致時(shí)，應(yīng)通過(guò)雙方溝通或法律咨詢來(lái)解決。5.如有遺漏或誤解，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和修正合同條款。6.對(duì)于履行和解除條件的模糊不清，應(yīng)具體明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.保密條款不明確時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充具體保密內(nèi)容和披露條件。8.爭(zhēng)議解決方式不合適時(shí)，應(yīng)選擇合適的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中注明。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意愿而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購(gòu)房定金合同：指乙方支付定金，甲方收取定金并承諾在一定條件下出售房屋的合同。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.物業(yè)入住手續(xù)：指乙方取得房屋所有權(quán)后，辦理的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)開(kāi)通和物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂購(gòu)房定金合同。2.買方對(duì)二手房出售方提供的房源和價(jià)格表示認(rèn)可，并愿意支付定金作為購(gòu)買誠(chéng)意。3.雙方在房屋交易過(guò)程中，需要對(duì)定金退還條件、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況描述：包括房屋的面積、戶型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定房屋交付的時(shí)間和條件。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)維修問(wèn)題的責(zé)任歸屬。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.交易中介費(fèi)用：如涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證