2025房屋買賣居間合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：鑒于甲方愿意出售房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為居間人愿意促成雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房屋、協(xié)調(diào)甲乙雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的%；（2）剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的%。5.2丙方如未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決方案：核實(shí)合同各方的身份信息，要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.房屋信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。解決方案：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。3.支付定金和房款時(shí)，要確認(rèn)資金來(lái)源合法，避免涉及非法資金交易。解決方案：通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，并確保資金來(lái)源合法。4.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供齊全的證件和材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決方案：提前了解過(guò)戶所需材料，準(zhǔn)備齊全并確保證件真實(shí)有效。5.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確金額和支付時(shí)間，避免后期糾紛。解決方案：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用金額和支付時(shí)間及方式。6.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定，了解違約金計(jì)算方式和賠償范圍。解決方案：詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師。7.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間人：指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。3.定金：指買方為保證房屋購(gòu)買意愿而支付給賣方的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間方參與促成交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.裝修情況說(shuō)明：若房屋已有裝修，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用材料等。4.家具家電清單：明確房屋交付時(shí)所包含的家具家電清單及其歸屬。5.戶口遷移：若房屋所在地的戶口遷移政策有特殊規(guī)定，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.合同的變更和解除：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如何進(jìn)行合同變更或解除的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證