2024年軍隊房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年軍隊房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納4.3稅費計算依據(jù)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收人員6.4驗收結果處理7.房屋維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2交易稅費計算依據(jù)13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權屬證明：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：__________3.3付款時間：首付款：人民幣__________元整，在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元整，在甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗收合格后__________日內(nèi)支付；3.4付款方式：__________第四條交易稅費4.1稅費承擔：__________4.2稅費繳納：__________4.3稅費計算依據(jù)：__________第五條交房條件及時間5.1交房條件：房屋主體結構、裝飾裝修及設備安裝符合合同約定；房屋權屬清晰，無爭議；房屋附屬設施齊全，無損壞；房屋符合國家安全、環(huán)保等相關標準。5.2交房時間：__________年__________月__________日5.3交房手續(xù)：__________第六條房屋驗收6.1驗收標準：__________6.2驗收時間：交房之日起__________日內(nèi)6.3驗收人員：__________6.4驗收結果處理：驗收合格：乙方簽字確認；驗收不合格：乙方應在驗收合格標準內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在__________日內(nèi)完成整改，并重新進行驗收。第七條房屋維護與維修7.1維護責任：甲方負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用；乙方在使用過程中應合理使用房屋，避免損壞。7.2維修責任：因房屋質量問題導致的維修，由甲方負責；因乙方不當使用導致的維修，由乙方自行承擔；7.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，如未按約定時間交房或房屋存在嚴重質量問題；8.1.2乙方嚴重違約，如未按約定支付房款或故意破壞房屋；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約：若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.2乙方違約：若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；8.2.3雙方違約：根據(jù)雙方實際情況，協(xié)商確定違約責任。8.3違約金8.3.1違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付方式：__________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁地點：__________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及稅費已明確；10.1.3交房條件已達成一致。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意；11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：__________12.3.2乙方代表：__________第十三節(jié)合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2交易稅費計算依據(jù)13.3其他相關文件第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.2合同保管責任：14.2.1甲方保管合同__________份；14.2.2乙方保管合同__________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同中的權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依法依約獨立行使職責；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)收取合理費用。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；4.2.4在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容；6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方主動退出；8.1.4因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決，爭議解決機構應依法公正處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。附件說明：此附件作為房屋權屬的證明，是合同生效的前提條件。2.交易稅費計算依據(jù)詳細要求：提供相關稅費的計算依據(jù)，如稅費明細表、稅率文件等。附件說明：此附件用于明確交易中涉及的稅費，保障雙方權益。3.合同簽署證明詳細要求：提供雙方簽署合同的書面證明，如簽名、蓋章等。附件說明：此附件作為合同生效的證明，具有法律效力。4.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：此附件用于證明房屋驗收的實際情況，作為后續(xù)維修維護的依據(jù)。5.維修記錄詳細要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維權。6.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。附件說明：此附件用于證明爭議已得到解決，維護雙方合法權益。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如付款憑證、發(fā)票等。附件說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若甲方未按合同約定于2024年3月1日前交房，應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。示例：若乙方未按合同約定于2024年3月1日前支付首付款人民幣__________元，應向甲方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋驗收過程中，因操作失誤導致房屋損壞，應在責任限額內(nèi)承擔維修費用人民幣__________元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024年軍隊房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易標的概述1.3交易標的權屬1.4交易標的現(xiàn)狀1.5交易標的權屬變更1.6交易標的交付1.7交易標的驗收1.8交易標的稅費承擔1.9交易標的付款方式1.10交易標的付款時間1.11違約責任及處理1.12爭議解決1.13合同解除及終止1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2.1乙方（買受方）名稱：1.2.2乙方（買受方）地址：1.2.3乙方（買受方）法定代表人：1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：第二條交易標的概述2.1.1交易標的名稱：2.1.2交易標的地址：2.1.3交易標的面積：2.1.4交易標的用途：2.1.5交易標的權屬證書編號：第三條交易標的權屬3.1.1甲方保證交易標的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.1.2甲方應向乙方提供交易標的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.1.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前完成交易標的權屬變更手續(xù)。第四條交易標的現(xiàn)狀4.1.1交易標的現(xiàn)狀應與甲方提供的資料相符，無損壞、遺失等情形。4.1.2甲方應保證交易標的在合同簽訂前不存在任何法律、法規(guī)禁止的交易情形。4.1.3乙方有權在合同簽訂前對交易標的進行實地查看，并有權要求甲方提供相關資料。第五條交易標的權屬變更5.1.1甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成交易標的權屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應在收到交易標的權屬變更文件后5個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理交易標的權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。第六條交易標的交付6.1.1交易標的交付時間：____年____月____日。6.1.2甲方應在交付前將交易標的交付給乙方，并確保交易標的符合合同約定。6.1.3乙方在收到交易標的后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。第七條交易標的驗收7.1.1乙方在收到交易標的后，應在____日內(nèi)對交易標的進行驗收。7.1.2驗收標準：交易標的應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定的質量標準。7.1.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)交易標的存在質量問題或不符合合同約定，有權要求甲方進行修復或更換。7.1.4甲方應在接到乙方驗收不合格通知后____日內(nèi)進行修復或更換。第八條交易標的稅費承擔8.1.1交易標的的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費項目和標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2甲方應按照合同約定承擔交易標的轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，并在交易標的交付前將相關稅費繳納完畢。8.1.3乙方應按照合同約定承擔交易標的購買后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、取暖費等。第九條交易標的付款方式9.1.1交易標的的付款方式為分期付款。9.1.2首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易標的總價的____%作為首付款。9.1.3余額支付：剩余款項乙方應在交易標的權屬變更手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。第十條交易標的付款時間10.1.1乙方支付首付款的時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。10.1.2乙方支付剩余款項的時間為交易標的權屬變更手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。第十一條違約責任及處理11.1.1如甲方未按合同約定完成交易標的權屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易標的總價的____%。11.1.2如乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。11.1.3雙方任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向交易標的所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.1.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及為履行合同目的而涉及的任何其他第三方服務提供者。第二條第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應事先達成書面同意，并明確第三方的角色、職責和權利。第三條第三方職責和權利3.1.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：a.提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)督等服務；b.協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關手續(xù)；c.對交易標的進行必要的檢查和驗證。3.1.2第三方的權利包括：a.收取合同約定的服務費用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定行使相應的權利。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額如下：a.對于中介方，其責任限額為交易標的總價的____%；b.對于評估機構，其責任限額為評估價值的____%；c.對于其他第三方，其責任限額由雙方在合同中另行約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方的服務不構成甲方或乙方的代理或代表。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第六條第三方變更和替換6.1.1若因任何原因需要更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，應由甲方、乙方或合同中約定的責任方承擔。7.1.2雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和質量，合理確定費用標準。第八條第三方介入的合同附件8.1.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：a.第三方服務協(xié)議；b.第三方服務費用清單；c.第三方服務期限和范圍說明。第九條第三方介入的爭議處理9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向交易標的所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或合同的其他方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1若第三方因故退出介入，應書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。11.1.2第三方退出介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標的權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明交易標的權屬清晰，無權屬爭議。2.交易標的現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，描述交易標的的物理狀態(tài)、使用情況等。說明：作為交易標的交付驗收的依據(jù)。3.交易標的權屬變更文件詳細要求：包括但不限于權屬變更證明、變更登記證明等。說明：證明交易標的權屬已變更至乙方名下。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、保密義務等。說明：作為第三方介入合同的附件。5.第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方服務費用、支付方式、時間等。說明：作為第三方服務費用的支付依據(jù)。6.第三方服務期限和范圍說明詳細要求：明確第三方服務期限、服務范圍、工作標準等。說明：作為第三方服務履行的指導文件。7.交易標的驗收確認書詳細要求：由乙方簽署，確認交易標的已交付并符合合同約定。說明：作為交易標的交付的證明文件。8.違約責任認定書詳細要求：明確違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成交易標的權屬變更手續(xù)。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定完成交易標的權屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易標的總價的____%。乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。第三方未按合同約定提供服務，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易標的權屬變更手續(xù)，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易標的總價的2%。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，導致交易延遲。乙方應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。第三方在提供服務過程中，因自身原因導致交易標的驗收不合格。第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額為交易標的總價的1%。全文完。2024年軍隊房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.接房及驗收6.1接房手續(xù)6.2驗收標準6.3驗收時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書12.2附件二：交易稅費計算明細12.3補充條款13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：中國人民解放軍某部隊甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：乙方身份證號碼：110101198501012.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：某部隊住宅樓2.2房地產(chǎn)坐落地址地址：北京市某區(qū)某街道某號2.3房地產(chǎn)面積面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅2.5房地產(chǎn)權屬證書編號證書編號：京房權證某字第xxxx號3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅4.2稅費計算方法契稅計算方法：按交易價格的1.5%計算印花稅計算方法：按交易價格的0.05%計算4.3稅費承擔方稅費承擔方：甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅5.交房條件及時間5.1交房條件交房條件：房地產(chǎn)權證齊全，房屋結構安全，室內(nèi)設施齊全，達到入住條件5.2交房時間交房時間：合同簽訂之日起九十日內(nèi)5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：雙方簽訂交房確認書，辦理房屋過戶手續(xù)6.接房及驗收6.1接房手續(xù)接房手續(xù)：乙方在約定時間內(nèi)到約定地點辦理接房手續(xù)6.2驗收標準驗收標準：參照國家相關住宅工程質量驗收規(guī)范6.3驗收時間驗收時間：交房時間起十個工作日內(nèi)7.履約保證7.1履約保證金履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）交付的房地產(chǎn)不符合約定的質量標準的；（3）未按約定退還履約保證金的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付交易價格的；（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）未按約定履行交房義務的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于交易價格10%的違約金；（2）甲方逾期交房超過九十日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于交易價格10%的違約金。8.2.2乙方違約責任承擔（1）乙方違約的，應向甲方支付相當于交易價格10%的違約金；（2）乙方逾期付款超過五個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于交易價格10%的違約金。8.3違約賠償方式違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑一：雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決途徑二：提交某部隊房地產(chǎn)糾紛調解委員會調解9.1.3爭議解決途徑三：向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1某部隊房地產(chǎn)糾紛調解委員會9.2.2有管轄權的人民法院9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.3.2調解解決期限：自提交調解之日起六十日內(nèi)9.3.3訴訟解決期限：自向人民法院提起訴訟之日起六個月內(nèi)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按約定支付交易價格的；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）乙方未按約定履行交房義務的；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除10.2.2單方解除甲方有權在乙方違約時，書面通知乙方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項；10.3.3合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：2004年2月1日11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同約定的解除條件成就。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書12.2附件二：交易稅費計算明細12.3補充條款補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間簽訂時間：2004年2月1日13.2簽訂地點簽訂地點：北京市某部隊辦公樓會議室14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力合同效力：本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；（2）咨詢服務：提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢服務；（3）評估服務：提供房地產(chǎn)價值評估服務；（4）鑒定服務：提供房地產(chǎn)質量鑒定服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的中介費用或服務費用的三倍。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和責任范圍。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務質量負責。16.1.2甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務質量負責。16.2.2乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍；17.3.2甲乙雙方對合同履行的責任，不因第三方介入而免除；17.3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過