2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)綜合體管理7.1管理費(fèi)用及繳納7.2管理服務(wù)內(nèi)容7.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方名稱(chēng)：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯(lián)系人：_______1.5.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.5.5租賃方名稱(chēng)：_______1.5.6租賃方地址：_______1.5.7租賃方聯(lián)系人：_______1.5.8租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪裝修狀況：_______2.5商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3租金支付日期：每月_______日前3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每日按_______‰向出租方支付滯納金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整4.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______（如租賃方未按時(shí)支付租金、違反商鋪使用規(guī)范等）5.2合同解除程序：_______（如提前通知對(duì)方、書(shū)面確認(rèn)等）5.3違約責(zé)任及賠償：_______（如賠償損失、支付違約金等）第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：_______（如不得擅自改變商鋪用途、不得損壞商鋪設(shè)施等）6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______（如租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維護(hù)）6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（如租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)）第七條商業(yè)綜合體管理7.1管理費(fèi)用及繳納：_______（如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等）7.2管理服務(wù)內(nèi)容：_______（如安保、清潔、綠化等）7.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：_______（如物業(yè)管理處、安保人員等）第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用：租賃方有權(quán)使用商鋪所屬的商業(yè)綜合體內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施維護(hù)：附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)避免損壞，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，租賃方無(wú)需額外支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，租賃方應(yīng)妥善處理商鋪的移交工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、租賃物品清理等。第十一條合同附件11.1附件名稱(chēng)：商鋪?zhàn)赓U清單、附屬設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第十四條合同簽訂人簽字及蓋章14.1租賃方簽字：_______14.2出租方簽字：_______14.3簽字日期：_______14.4蓋章：_______（出租方蓋章）_______（租賃方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1甲乙雙方可以根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方的方式包括但不限于：2.1.1協(xié)議引入：甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2合同變更：通過(guò)合同變更的方式，將第三方納入合同條款中。2.1.3補(bǔ)充協(xié)議：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如合同履行過(guò)程中獲取必要的信息、資料等。3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合規(guī)性和有效性。3.2.3對(duì)其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前獲得甲乙雙方的確認(rèn)。4.1.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得要求甲乙雙方違反合同約定。5.2第三方與合同履行關(guān)系的劃分：5.2.1第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：6.1.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知更換后的第三方。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方的違約責(zé)任：7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方的免責(zé)條款8.1第三方的免責(zé)條款：8.1.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的配合不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、裝修狀況等基本信息。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪所屬的商業(yè)綜合體內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.合同簽訂人身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲乙雙方身份的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)附上仲裁協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______‰計(jì)算。1.2違反商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。1.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的商鋪設(shè)施。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付_______元/日的違約金。2.2未提供約定的附屬設(shè)施或服務(wù)：出租方應(yīng)向租賃方賠償相應(yīng)的損失。2.3未履行合同約定的維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，例如每日租金為1000元，滯納金為1000元/日×_______‰×逾期天數(shù)。若出租方未按時(shí)交付商鋪，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，例如每日租金為1000元，違約金為1000元/日×_______天。若第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償租賃方因服務(wù)缺失造成的損失，例如租賃方因服務(wù)缺失導(dǎo)致的_______元損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商業(yè)綜合體管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)金額7.2管理費(fèi)支付方式7.3管理費(fèi)調(diào)整8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________1.2出租方信息公司名稱(chēng)：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________注冊(cè)地址：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置所在商業(yè)綜合體：_________________商鋪號(hào)：_______________________商鋪面積：_______________________平方米商鋪樓層：_______________________層2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______________________主要設(shè)施：_______________________其他設(shè)施：_______________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃開(kāi)始日期：___________________3.2租賃結(jié)束日期：___________________3.3租賃期限調(diào)整：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________________元/月4.2租金支付方式：_______________________4.3付款日期：_______________________4.4滯納金及違約責(zé)任：__________________5.押金及退還條件5.1押金金額：_______________________元5.2押金退還條件：_______________________5.3押金退還程序：_______________________6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪用途：_______________________6.2使用限制：_______________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_______________________7.商業(yè)綜合體管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)金額：_______________________元/月7.2管理費(fèi)支付方式：_______________________7.3管理費(fèi)調(diào)整：_______________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)：_______________________保險(xiǎn)金額：_______________________保險(xiǎn)公司：_______________________8.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)：_______________________保險(xiǎn)金額：_______________________保險(xiǎn)公司：_______________________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________________賠償程序：_______________________9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：________________未按規(guī)定使用商鋪的違約責(zé)任：________________違約金的計(jì)算方式：_______________________9.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：________________未履行合同約定的其他違約責(zé)任：________________違約金的計(jì)算方式：_______________________9.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______________________違約金支付方式：_______________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件租賃方解除合同的條件：________________出租方解除合同的條件：________________10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)自然終止合同雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除后的處理租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀雙方應(yīng)按照約定退還押金及支付租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽署并蓋章支付押金12.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖相關(guān)法律法規(guī)12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________________14.2簽署地點(diǎn)：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律事務(wù)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的賠償總額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并經(jīng)對(duì)方同意。責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)質(zhì)量及合法性。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)質(zhì)量及合法性。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求更換第三方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。第三方對(duì)其他各方的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。19.第三方介入的合同附件第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)