2024版地產投資信托基金房地產銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產投資信托基金房地產銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資信托基金2.2房地產銷售代理3.合作范圍3.1房地產銷售代理服務內容3.2合作期限4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.合作雙方的權利與義務5.1投資信托基金的權利與義務5.2房地產銷售代理的權利與義務6.房地產銷售代理的市場推廣6.1市場推廣計劃6.2市場推廣費用7.房地產銷售代理的銷售業(yè)績7.1銷售業(yè)績目標7.2獎勵與懲罰機制8.房地產銷售代理的信息披露8.1信息披露內容8.2信息披露時間9.合作雙方的保密義務9.1保密內容9.2保密期限10.合作合同的變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合作合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合作合同的終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“投資信托基金”是指根據(jù)中國相關法律法規(guī)設立，以房地產投資為主要投資方向的信托基金。1.1.2本合同中“房地產銷售代理”是指受投資信托基金委托，負責房地產銷售代理業(yè)務的專業(yè)機構。1.2解釋1.2.1本合同中的“房地產”指投資信托基金擁有的所有待售物業(yè)。1.2.2本合同中的“銷售代理服務”指房地產銷售代理根據(jù)本合同約定，對投資信托基金房地產進行銷售推廣、客戶咨詢、交易談判等全方位服務。2.合作雙方2.1投資信托基金2.1.1投資信托基金全稱為“地產投資信托基金”，注冊地為市，注冊號為。2.2房地產銷售代理2.2.1房地產銷售代理全稱為“房地產銷售代理有限公司”，注冊地為市，注冊號為。3.合作范圍3.1房地產銷售代理服務內容3.1.1對投資信托基金擁有的待售物業(yè)進行市場調研，制定銷售策略。3.1.2對待售物業(yè)進行宣傳推廣，包括線上線下渠道。3.1.3接待客戶咨詢，提供專業(yè)的房地產交易咨詢服務。3.1.4協(xié)助客戶進行交易談判，簽訂購房合同。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至年月日止。4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1房地產銷售代理的服務費用為銷售額的%。4.1.2銷售代理服務費用在成交后由購房人支付給房地產銷售代理。4.2支付方式4.2.1服務費用支付采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間4.3.1房地產銷售代理在每月的五個工作日內向投資信托基金提交上一個月的銷售業(yè)績報告和費用結算單。5.合作雙方的權利與義務5.1投資信托基金的權利與義務5.1.1投資信托基金有權要求房地產銷售代理按照本合同約定提供銷售代理服務。5.1.2投資信托基金應按約定支付服務費用。5.2房地產銷售代理的權利與義務5.2.1房地產銷售代理有權要求投資信托基金提供真實、準確、完整的房地產信息。5.2.2房地產銷售代理應按照本合同約定，提供優(yōu)質的銷售代理服務。6.房地產銷售代理的市場推廣6.1市場推廣計劃6.1.1房地產銷售代理應制定詳細的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃等。6.1.2市場推廣計劃需經投資信托基金審核批準后方可執(zhí)行。6.2市場推廣費用6.2.1市場推廣費用由房地產銷售代理承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2.2市場推廣費用在合同執(zhí)行期間由房地產銷售代理自行承擔，投資信托基金不承擔任何市場推廣費用。8.房地產銷售代理的信息披露8.1信息披露內容8.1.1房地產銷售代理應及時向投資信托基金披露市場推廣活動的效果、客戶反饋等信息。8.1.2房地產銷售代理應定期向投資信托基金報告銷售業(yè)績、客戶資源等關鍵信息。8.2信息披露時間8.2.1房地產銷售代理應在每月的第五個工作日內向投資信托基金提交上一個月的銷售業(yè)績報告。8.2.2在任何一方認為有必要時，房地產銷售代理應立即向投資信托基金披露相關信息。9.合作雙方的保密義務9.1保密內容9.1.1本合同內容、合作雙方的市場策略、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.合作合同的變更與解除10.1變更程序10.1.1如雙方協(xié)商一致，需對本合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1合作雙方任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后日內仍未糾正，另一方有權解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，合作雙方可協(xié)商解除本合同。11.合作合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。12.合作合同的終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1本合同合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應立即終止所有合作行為。12.2.2房地產銷售代理應將投資信托基金的剩余房產銷售完畢，并提交銷售報告。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；13.1.2房地產銷售代理資質證書復印件；13.1.3房地產銷售代理市場推廣計劃；13.1.4任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除投資信托基金和房地產銷售代理以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助本合同各方的業(yè)務開展，確保合同的履行，提高工作效率，保障各方權益。15.3第三方的選擇與授權15.3.2第三方介入前，投資信托基金或房地產銷售代理應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方的責任15.4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1投資信托基金與第三方的劃分16.1.1投資信托基金與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。16.1.2投資信托基金應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2房地產銷售代理與第三方的劃分16.2.1房地產銷售代理與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。16.2.2房地產銷售代理應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1投資信托基金17.1.1投資信托基金應確保第三方提供的服務不會影響本合同的履行。17.1.2投資信托基金應向第三方提供必要的配合和支持。17.2房地產銷售代理17.2.1房地產銷售代理應確保第三方提供的服務不會影響其銷售業(yè)績和客戶滿意度。17.2.2房地產銷售代理應向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方責任的明確18.1第三方責任的具體內容應在服務協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：18.1.1服務質量保證；18.1.2信息保密；18.1.3服務期限；18.1.4服務費用；18.1.5違約責任。18.2.1第三方提供服務的性質和風險；18.2.2第三方提供服務的范圍和規(guī)模；18.2.3投資信托基金和房地產銷售代理的意愿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務。19.2如第三方介入導致本合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同條款或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資信托基金營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明投資信托基金的合法注冊身份。2.房地產銷售代理營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明房地產銷售代理的合法注冊身份。3.房地產銷售代理資質證書復印件要求：提供加蓋公章的資質證書復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明房地產銷售代理具備從事房地產銷售代理業(yè)務的資格。4.房地產銷售代理市場推廣計劃要求：提供詳細的市場推廣計劃，包括推廣策略、時間表、預算等。說明：用于指導房地產銷售代理的市場推廣活動，確保推廣效果。5.合作雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，確保保密內容的保護。說明：用于約束合作雙方對保密信息的處理和保密期限。6.第三方服務協(xié)議或合同要求：提供第三方服務協(xié)議或合同，明確第三方責任和權利。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務內容、費用和責任。7.房地產銷售業(yè)績報告要求：提供詳細的銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。說明：用于評估房地產銷售代理的銷售業(yè)績和客戶滿意度。8.房地產銷售代理費用結算單要求：提供加蓋公章的費用結算單，確保費用的準確性和合法性。說明：用于記錄和結算房地產銷售代理的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.投資信托基金違約行為1.1未按時支付服務費用責任認定：投資信托基金應支付違約金，并承擔由此產生的利息。示例：投資信托基金未按時支付元服務費用，應支付違約金元。2.房地產銷售代理違約行為2.1未按約定完成銷售業(yè)績責任認定：房地產銷售代理應承擔違約責任，并賠償投資信托基金因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供市場推廣服務，應賠償甲乙雙方損失元。4.雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務責任認定：雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行合同義務，應各自賠償對方損失元。全文完。2024版地產投資信托基金房地產銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.代理服務內容3.1銷售代理范圍3.2銷售策略與方案3.3銷售渠道拓展3.4銷售業(yè)績考核4.代理費用及支付4.1代理費用構成4.2費用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.合作雙方的權利與義務6.1投資信托基金方的權利與義務6.2銷售代理方的權利與義務7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產銷售代理服務協(xié)議10.2附件二：銷售業(yè)績考核標準10.3附件三：其他相關文件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內容12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.2甲方為投資信托基金，乙方為具備房地產銷售代理資質的企業(yè)。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方將其投資信托基金中的房地產項目委托乙方進行銷售代理，以實現(xiàn)房地產項目的銷售目標。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。第四條合同生效條件4.1本合同自甲方將項目資料、合同文本及雙方簽署的合同文本送達乙方之日起生效。第五條定義與解釋5.1本合同中涉及的定義和解釋如下：5.1.1房地產項目：指甲方投資信托基金中的所有待售房地產項目。5.1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產項目的銷售推廣和銷售活動。5.1.3銷售業(yè)績：指乙方在本合同有效期內實現(xiàn)的銷售業(yè)績。第六條代理服務內容6.1銷售代理范圍：6.1.1乙方負責房地產項目的市場調研、銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等工作。6.1.2乙方負責與潛在客戶進行溝通，提供房地產項目的信息，解答客戶疑問。6.2銷售策略與方案：6.2.1乙方應根據(jù)市場情況和項目特點，制定相應的銷售策略和方案。6.2.2乙方需在合同簽訂后【日內】向甲方提交銷售策略和方案。6.3銷售渠道拓展：6.3.1乙方應積極拓展銷售渠道，包括線上和線下渠道。6.3.2乙方應定期向甲方報告銷售渠道拓展情況。6.4銷售業(yè)績考核：6.4.1甲方將根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績報告，對乙方進行考核。6.4.2考核內容包括銷售業(yè)績、銷售成本、客戶滿意度等。第七條代理費用及支付7.1代理費用構成：7.1.1代理費用包括傭金、廣告費、推廣費等。7.1.2傭金按銷售額的一定比例計算。7.2費用支付方式：7.2.1乙方應在每個銷售周期結束后【日內】向甲方提交費用結算申請。7.2.2甲方應在收到乙方申請后的【日內】支付相應費用。7.3付款期限：7.3.1甲方應在合同約定的付款期限內支付費用。7.3.2逾期支付的費用，甲方應按日支付【百分比】的滯納金。7.4逾期付款處理：7.4.1若甲方逾期支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。7.4.2甲方應賠償乙方因逾期付款造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息定義：8.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密義務：8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【年】。第九條合作雙方的權利與義務9.1投資信托基金方的權利與義務：9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責。9.1.2甲方有義務向乙方提供必要的項目資料和市場信息。9.1.3甲方有義務按照合同約定支付代理費用。9.2銷售代理方的權利與義務：9.2.1乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。9.2.2乙方有義務按照合同約定完成銷售代理任務。9.2.3乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方泄露對方保密信息。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定比例計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為【仲裁委員會】。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房地產銷售代理服務協(xié)議13.2附件二：銷售業(yè)績考核標準13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1為完成本合同項下的義務，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方作為調解人或仲裁員。2.1.3為確保合同的有效性和合法性，需要第三方進行評估、審計或法律咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方另行約定。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守甲乙雙方的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2雙方簽訂與第三方介入相關的協(xié)議或合同。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢或達到終止條件。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2雙方應根據(jù)協(xié)議或合同約定處理第三方介入期間的債權債務關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以履行。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理服務協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理服務內容、費用及支付方式、保密條款、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心內容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：銷售業(yè)績考核標準詳細要求：包括銷售業(yè)績的考核指標、考核周期、考核結果的應用等。說明：本附件用于明確銷售業(yè)績的考核標準，確?？己说墓叫院秃侠硇?。3.附件三：市場調研報告詳細要求：包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：本附件用于為銷售策略提供數(shù)據(jù)支持，幫助乙方制定有效的銷售方案。4.附件四：銷售策略與方案詳細要求：包括銷售目標、銷售渠道、推廣活動、價格策略等。說明：本附件用于指導乙方的銷售工作，確保銷售活動的順利進行。5.附件五：廣告宣傳材料詳細要求：包括廣告文案、廣告圖片、廣告投放計劃等。說明：本附件用于規(guī)范廣告宣傳的內容和形式，提高廣告效果。6.附件六：客戶服務手冊詳細要求：包括客戶接待流程、客戶滿意度調查、客戶投訴處理等。說明：本附件用于規(guī)范客戶服務流程，提升客戶滿意度。7.附件七：合同解除與終止通知書詳細要求：包括解除或終止合同的原因、通知方式、生效日期等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的程序和條件。8.附件八：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算方法、支付方式、適用范圍等。說明：本附件用于明確違約金的具體計算方式和適用情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責權限、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方的作用發(fā)揮。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售代理任務。1.2甲方未按合同約定支付代理費用。1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成銷售代理任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。2.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。2.4任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。2.5任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按合同約定完成銷售代理任務，導致甲方項目滯銷，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因滯銷造成的損失。甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失，如利息等。全文完。2024版地產投資信托基金房地產銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內容與范圍3.1合作內容概述3.2合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件5.銷售代理費用與支付5.1銷售代理費用5.2支付方式5.3付款時間6.房地產銷售代理服務6.1甲方提供資料6.2乙方銷售代理服務內容6.3服務標準與要求7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3合作媒體選擇與費用8.合同保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房地產投資信托基金，“乙方”指房地產銷售代理公司?！胺康禺a”指甲方擁有的可用于銷售的房產，“銷售代理服務”指乙方為甲方提供的房地產銷售代理服務，包括但不限于市場調研、推廣宣傳、客戶介紹、合同簽訂等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有術語均具有其通常含義。2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.合作內容與范圍3.1合作內容概述本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產銷售代理服務，乙方接受甲方委托，按照約定的內容和范圍進行銷售代理工作。3.2合作范圍1.對甲方擁有的房地產進行市場調研，分析市場情況，制定銷售策略；2.負責房地產的推廣宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等；3.招募潛在客戶，進行客戶介紹，協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同；4.協(xié)助甲方處理與房地產銷售相關的其他事宜。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件1.合作期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致決定終止合作。5.銷售代理費用與支付5.1銷售代理費用乙方根據(jù)實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例收取銷售代理費用。5.2支付方式1.乙方應在每月____日前向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告和費用結算單；2.甲方應在收到乙方提交的結算單后____日內支付相應費用；3.甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。6.房地產銷售代理服務6.1甲方提供資料1.房地產的權屬證明；2.房地產的詳細描述；3.房地產的市場價格；4.其他乙方認為必要的資料。6.2乙方銷售代理服務內容1.市場調研，分析市場情況，提出銷售策略；2.制作宣傳資料，發(fā)布廣告，提高房地產知名度；3.招募潛在客戶，進行客戶介紹，協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同；4.協(xié)助甲方處理與房地產銷售相關的其他事宜。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃乙方應根據(jù)市場調研結果，制定市場推廣計劃，經甲方審核同意后執(zhí)行。7.2宣傳物料制作與發(fā)布1.乙方負責制作房地產宣傳資料，包括但不限于海報、傳單、視頻等；2.乙方負責在約定的媒體上發(fā)布宣傳廣告，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等；3.乙方應確保宣傳資料的準確性和合法性。8.合同保密條款8.1保密信息范圍1.甲方房地產的詳細信息，包括但不限于位置、面積、價格、權屬等；2.乙方的銷售策略、客戶信息、市場調研數(shù)據(jù)等；3.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密和其他未公開的信息。8.2保密義務1.雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露或被未經授權的人員獲取。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，則爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形1.任何一方未按照本合同約定履行義務；2.任何一方泄露保密信息；3.任何一方未按照約定支付費用；4.任何一方違反合同約定導致合同解除。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。11.合同解除11.1解除條件1.合作期限屆滿；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除程序1.解除合同的一方應提前____日書面通知對方；2.解除通知送達后，雙方應立即停止履行合同義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序1.任何對本合同的修改，必須以書面形式進行；2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應由甲方或乙方提出申請，并經對方同意；2.第三方介入應通過書面協(xié)議或合同形式明確各方的權利和義務。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任；2.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取履行職責所需的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。