2024年標準辦公場所租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準辦公場所租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及合法性確認2.租賃標的及場所2.1租賃標的描述2.2租賃場所位置、面積與使用范圍2.3租賃場所現(xiàn)狀確認3.租賃期限及交付3.1租賃期限起止時間3.2交付日期及條件3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)5.2承租方費用承擔(dān)5.3公共費用分攤方式6.維修責(zé)任與維護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3日常維護與保養(yǎng)7.保險事宜7.1保險購買與責(zé)任7.2保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任與賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑與法院選擇10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他條款11.1違約金條款11.2保密條款11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.附件12.1租賃場所清單12.2租賃平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期欄14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方法定代表人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方法定代表人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：____________1.3雙方資質(zhì)及合法性確認（1.3.1）出租方確認其擁有租賃場所的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出租。（1.3.2）承租方確認其依法成立，具備租賃合同項下的權(quán)利能力和行為能力。（1.3.3）雙方確認本合同的簽訂是自愿、公平、公正的，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃標的及場所2.1租賃標的描述（2.1.1）租賃標的：____________（如：辦公室、會議室、倉儲空間等）。（2.1.2）租賃標的數(shù)量：____________。2.2租賃場所位置、面積與使用范圍（2.2.1）租賃場所地址：____________。（2.2.2）租賃場所總面積：____________平方米。（2.2.3）承租方使用范圍：____________（具體使用部位或功能區(qū)域）。2.3租賃場所現(xiàn)狀確認（2.3.1）租賃場所現(xiàn)狀：____________（包括現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等）。（2.3.2）租賃場所交付時應(yīng)達到的標準：____________。3.租賃期限及交付3.1租賃期限起止時間（3.1.1）租賃開始日期：____________。（3.1.2）租賃結(jié)束日期：____________。3.2交付日期及條件（3.2.1）租賃場所交付日期：____________。（3.2.2）交付條件：____________（包括但不限于出租方完成設(shè)施、設(shè)備的安裝和調(diào)試，保證租賃場所符合約定的使用標準等）。3.3續(xù)租條款（3.3.1）續(xù)租選項：____________（是否享有續(xù)租權(quán)利，如有，應(yīng)明確續(xù)租條件和價格等）。（3.3.2）續(xù)租通知期限：____________。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式（4.1.1）租金單價：____________元/平方米/月。（4.1.2）租金總額：____________元。4.2租金支付周期與時間（4.2.1）支付周期：____________（如：每月、每季度等）。（4.2.2）支付時間：____________（如：每月的第一個工作日）。4.3租金支付方式（4.3.1）支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。（4.3.2）支付賬戶信息：____________。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)（5.1.1）出租方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________（如：物業(yè)管理費、房屋維修費等）。5.2承租方費用承擔(dān)（5.2.1）承租方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________（如：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等）。5.3公共費用分攤方式（5.3.1）公共費用的分攤方式：____________（如：按面積分攤、按使用量分攤等）。6.維修責(zé)任與維護6.1出租方維修責(zé)任（6.1.1）出租方負責(zé)維修的事項：____________（如：租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等）。6.2承租方維修責(zé)任（6.2.1）承租方負責(zé)維修的事項：____________（如：承租方自置的家具、設(shè)備等）。6.3日常維護與保養(yǎng)（6.3.1）日常維護與保養(yǎng)的責(zé)任主體：____________。（6.3.2）定期檢查與維護的時間安排：____________。8.保險事宜8.1保險購買與責(zé)任（8.1.1）出租方應(yīng)購買的保險：____________（如：火災(zāi)保險、責(zé)任保險等）。（8.1.2）承租方應(yīng)購買的保險：____________（如：營業(yè)中斷保險、貨物保險等）。（8.1.3）保險理賠程序：____________。8.2保險費用的承擔(dān)（8.2.1）保險費用的承擔(dān)主體：____________。（8.2.2）保險費用支付時間：____________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同變更的條件：____________。（9.1.2）合同變更的程序：____________。9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除的條件：____________。（9.2.2）合同解除的程序：____________。9.3違約責(zé)任與賠償（9.3.1）違約責(zé)任：____________。（9.3.2）賠償金額：____________。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件（10.1.1）合同生效的條件：____________。（10.1.2）合同生效的期限：____________。10.2合同終止條件（10.2.1）合同終止的條件：____________。（10.2.2）合同終止的程序：____________。10.3合同解除程序（10.3.1）合同解除的程序：____________。11.其他條款11.1違約金條款（11.1.1）違約金的計算方式：____________。（11.1.2）違約金的支付時間：____________。11.2保密條款（11.2.1）保密信息的范圍：____________。（11.2.2）保密信息的期限：____________。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護（11.3.1）知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍：____________。（11.3.2）知識產(chǎn)權(quán)的保護措施：____________。12.附件12.1租賃場所清單（12.1.1）清單內(nèi)容：____________。12.2租賃平面圖（12.2.1）平面圖內(nèi)容：____________。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱：____________。（12.3.2）文件內(nèi)容：____________。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）簽字蓋章地點：____________。（13.1.2）簽字蓋章日期：____________。13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）簽字蓋章地點：____________。（13.2.2）簽字蓋章日期：____________。14.日期欄14.1合同簽訂日期：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1租賃場所清單（12.1.1）清單內(nèi)容：包括但不限于租賃場所的房間號碼、面積、現(xiàn)有設(shè)施等詳細信息。（12.1.2）清單的準確性：出租方應(yīng)確保清單的準確性，如有誤差，承租方有權(quán)要求糾正。12.2租賃平面圖（12.2.1）平面圖內(nèi)容：清晰展示租賃場所的布局、房間分布、設(shè)施位置等。（12.2.2）平面圖的提供時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的平面圖。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱：如房屋檢驗報告、消防安全評估報告等。（12.3.2）文件內(nèi)容：詳細記錄租賃場所的安全、環(huán)保、消防等方面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定（1.1）未按約定時間交付租賃場所或交付的租賃場所不符合約定標準的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。（1.2）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認定（2.1）未按約定時間支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。（2.2）未按約定使用租賃場所或使用不當導(dǎo)致租賃場所損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的20%。3.示例說明（3.1）如出租方未按約定時間交付租賃場所，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，直至租賃場所交付為止。（3.2）如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，直至租金支付完畢為止。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出租的法人或其他組織。2.承租方：指依法成立，具備租賃合同項下的權(quán)利能力和行為能力的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方