2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物信息1.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)1.4買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7履約保證金及返還條件1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及解除1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同份數(shù)及簽署1.13合同簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）法定代表人：第二條買賣標(biāo)的物信息2.1.1買賣標(biāo)的物名稱：2.1.2買賣標(biāo)的物坐落：2.1.3買賣標(biāo)的物面積：2.1.4買賣標(biāo)的物規(guī)劃用途：2.1.5買賣標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：第三條買賣標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)3.1.1甲方保證買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)提供買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.1.3乙方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方出示上述權(quán)屬證明文件。第四條買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1.1買賣標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。4.1.2乙方支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條交房時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將買賣標(biāo)的物交付乙方使用。5.1.2交房條件：（1）買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）買賣標(biāo)的物已辦理完畢交付手續(xù)；（3）買賣標(biāo)的物達(dá)到乙方使用要求。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過戶手續(xù)的復(fù)印件。第七條履約保證金及返還條件7.1.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。7.1.2乙方在履行本合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。7.1.3乙方在履行完畢本合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息返還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；（3）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。8.2.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）若乙方未按合同約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋交接清單；（2）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.1.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，以及因履行本合同而參與合同履行過程的任何其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和參與本合同的程度協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。2.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。3.1.2第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及方式。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式、時(shí)間及金額。5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方變更及解除6.1.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方保密義務(wù)8.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同修改10.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。10.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并在合同附件中予以注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)簽字。附件說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備狀況有明確的記錄。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：此收據(jù)作為履約保證金的支付憑證，證明保證金已交付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列明違約金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：此憑證作為違約金支付的依據(jù)，證明違約金已支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及規(guī)則。附件說明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方于2024年7月10日交付，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付，但乙方于第11個(gè)工作日支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于首付總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1不動(dòng)產(chǎn)信息3.2交易標(biāo)的概述4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式5.交易款項(xiàng)5.1首付款5.2尾款5.3逾期付款6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2權(quán)益登記7.3產(chǎn)權(quán)證書8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1列舉8.2檢查8.3配置9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.交房條件10.1房屋狀態(tài)10.2附屬設(shè)施10.3設(shè)備功能11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買不動(dòng)產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售不動(dòng)產(chǎn)的一方。1.1.4“不動(dòng)產(chǎn)”指買方根據(jù)本合同購買的具體房地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買不動(dòng)產(chǎn)的總金額。1.1.6“交付”指賣方將不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.7“接收”指買方接受并使用不動(dòng)產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均按通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1不動(dòng)產(chǎn)信息3.1.1不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________3.1.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________3.1.4不動(dòng)產(chǎn)用途：商業(yè)3.2交易標(biāo)的概述3.2.1不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.2.2不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.2.3不動(dòng)產(chǎn)設(shè)備：____________________4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于不動(dòng)產(chǎn)交付之日支付。5.交易款項(xiàng)5.1首付款5.1.1首付款支付方式：____________________5.1.2首付款支付時(shí)間：____________________5.2尾款5.2.1尾款支付方式：____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____________________5.3逾期付款5.3.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計(jì)算。5.3.2逾期付款責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.交付與接收6.1交付時(shí)間：____________________6.2接收時(shí)間：____________________6.3交付條件6.3.1不動(dòng)產(chǎn)須符合合同約定的條件。6.3.2賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.3賣方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方成為不動(dòng)產(chǎn)的唯一合法所有者。7.2權(quán)益登記7.2.1買方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書7.3.1產(chǎn)權(quán)證書由買方持有，賣方不得以任何理由要求收回。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1列舉室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、裝飾品等。室外設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、安保設(shè)施等?？照{(diào)系統(tǒng)電梯給排水系統(tǒng)電氣系統(tǒng)8.2檢查8.2.1買方在接收不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施和設(shè)備的完整性、功能正常與否。8.2.3如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，買方應(yīng)在接收記錄中注明，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。8.3配置8.3.1賣方保證不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。8.3.2如賣方未能保證設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)，買方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償或修理。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1所有關(guān)稅、增值稅、契稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1不動(dòng)產(chǎn)交付前的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2.2不動(dòng)產(chǎn)交付后的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.交房條件10.1房屋狀態(tài)10.1.1不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持干凈、整潔，無任何損害。10.1.2賣方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)符合合同約定的交房條件。10.2附屬設(shè)施10.2.1所有附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)作，無損壞。10.3設(shè)備功能10.3.1所有設(shè)備應(yīng)按照制造商的規(guī)格正常工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。11.2.2違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3爭(zhēng)議解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢，合同自動(dòng)終止。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和不動(dòng)產(chǎn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.2介入條件本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)意見；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見等，應(yīng)限于其提供服務(wù)的合理范圍。2.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，如超出此限額，由第三方自行承擔(dān)。2.2義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.1.2第三方費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2費(fèi)用支付3.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出引入第三方的一方支付。3.2.2支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保雙方利益得到平衡。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并在必要時(shí)與乙方協(xié)商。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立，不得損害其他方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。5.第三方介入的程序5.1引入第三方5.1.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出引入第三方的申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方確認(rèn)5.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方介入5.3.1第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定及雙方要求履行職責(zé)。5.3.2第三方介入期間，應(yīng)保持與雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.2變更程序6.2.1合同變更應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：交易標(biāo)的實(shí)物照片要求：提供交易標(biāo)的的詳細(xì)照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等。說明：確保交易標(biāo)的的附屬設(shè)施和設(shè)備符合合同約定。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說明：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，如契稅、增值稅等。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：證明不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量、安全等符合合同約定。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同已按照約定變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；恢復(fù)原狀或更換同等價(jià)值物品；支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付首付款的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)不到位造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2所在位置3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質(zhì)3.6房屋結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2產(chǎn)權(quán)登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋驗(yàn)收清單13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買賣價(jià)格”指本合同約定的，買受方購買房地產(chǎn)所需支付的總金額；（3）“支付方式”指本合同約定的，買受方支付買賣價(jià)格的款項(xiàng)方式；（4）“交付”指出賣方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受方；（5）“過戶登記手續(xù)”指買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的相關(guān)手續(xù)；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的行為。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中“上述”、“該”、“此處”等指代本合同相關(guān)條款；（2）本合同中的日期、時(shí)間、金額等均以中文大寫為準(zhǔn)；（3）本合同中的“應(yīng)當(dāng)”、“必須”、“不得”等具有強(qiáng)制性的表述，指必須遵守的義務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：____________________3.2所在位置房屋地址：____________________3.3土地面積土地面積：____________________平方米3.4建筑面積建筑面積：____________________平方米3.5使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________3.6房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_________元；4.3付款時(shí)間（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付；4.4付款條件（1）首付款支付前，買受方應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）尾款支付前，買受方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收并確認(rèn)無異議。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.2交付條件（1）出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等；（3）出賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方指定的接收人，接收人應(yīng)在出賣方指定的地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。6.過戶登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶期限買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋驗(yàn)收清單。7.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。買受方在支付全部款項(xiàng)后，享有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣方應(yīng)予以必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）買受方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；（2）買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋驗(yàn)收清單13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的具體情況確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)或協(xié)助范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)_____元；（2）第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)_____元；（3）第三方對(duì)合同雙方的損失，其賠償總額不超過其從合同雙方獲得的報(bào)