2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)抵押購銷1.3房地產(chǎn)投資咨詢2.合同目的和范圍3.房產(chǎn)抵押購銷條款3.1房產(chǎn)抵押物3.2抵押權設定3.3抵押物轉讓3.4抵押物保管4.房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1咨詢內(nèi)容4.2咨詢期限4.3咨詢費用5.合同生效及終止6.保密條款7.法律適用和爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.通知和通訊10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.不可抗力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢報告13.合同簽署14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)抵押購銷1.2.1房產(chǎn)抵押購銷是指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，乙方購買該房產(chǎn)并取得抵押權的行為。1.2.2房產(chǎn)抵押購銷應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3房地產(chǎn)投資咨詢1.3.1房地產(chǎn)投資咨詢是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)的投資價值、市場前景等進行專業(yè)分析，并向乙方提供投資建議的服務。2.合同目的和范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)抵押購銷和房地產(chǎn)投資咨詢過程中的權利、義務和責任。2.2合同范圍2.2.1本合同適用于甲方、乙方和丙方之間在房產(chǎn)抵押購銷和房地產(chǎn)投資咨詢過程中的權利、義務和責任。3.房產(chǎn)抵押購銷條款3.1房產(chǎn)抵押物3.1.1甲方應確保所出售的房產(chǎn)真實、合法、有效，并具備相應的產(chǎn)權證明文件。3.1.2房產(chǎn)抵押物的具體信息詳見附件一：房產(chǎn)抵押物清單。3.2抵押權設定3.2.1乙方在購買房產(chǎn)時，應向丙方支付抵押權設定費用。3.2.2甲方應在抵押權設定前，與丙方簽訂抵押合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.3抵押物轉讓3.3.1甲方在取得丙方同意的情況下，可以轉讓抵押物。3.3.2乙方在取得丙方同意的情況下，可以轉讓其抵押權。3.4抵押物保管3.4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。3.4.2乙方在取得抵押權后，應承擔抵押物的保管責任。4.房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1咨詢內(nèi)容4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)的投資價值、市場前景等進行專業(yè)分析。4.1.2乙方應向甲方提供投資建議，包括但不限于投資時機、投資策略等。4.2咨詢期限4.2.1乙方應在合同約定的咨詢期限內(nèi)完成咨詢工作。4.2.2咨詢期限自合同生效之日起計算。4.3咨詢費用4.3.1乙方應向甲方支付咨詢費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.合同生效及終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效前，甲方、乙方和丙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2合同終止5.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.2.2合同終止后，甲方、乙方和丙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.保密條款6.1甲方、乙方和丙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.法律適用和爭議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1甲方、乙方和丙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款或支付逾期利息的；8.1.3丙方未按合同約定履行抵押權設定或抵押物轉讓義務的；8.1.4任何一方未按合同約定履行保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的一定比例；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的一定比例；8.2.3丙方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為抵押權設定費用的一定比例；8.2.4任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.通知和通訊9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；9.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送；9.2通訊地址9.2.1合同簽訂后，任何一方變更通訊地址的，應及時書面通知對方；9.2.2未及時通知對方變更通訊地址的，以原通訊地址為準。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應以書面形式作出；10.2解除條件10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；10.2.2合同解除應以書面形式作出，并通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生和影響，雙方均不負責任；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.1.1房產(chǎn)抵押物清單應詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權狀況等信息；12.1.2房產(chǎn)抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢報告12.2.1房地產(chǎn)投資咨詢報告應包括房產(chǎn)投資價值分析、市場前景預測等內(nèi)容；12.2.2房地產(chǎn)投資咨詢報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同簽署地點由雙方協(xié)商確定。14.其他條款14.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和/或丙方邀請或同意，參與合同相關事務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)抵押購銷過程中，第三方可能介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供房產(chǎn)評估服務；15.2.1.2協(xié)助進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢或代理服務；15.2.1.4提供財務顧問服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不擴展至合同其他條款所規(guī)定的甲方、乙方和丙方的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列出。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托合同或服務協(xié)議執(zhí)行。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托合同或服務協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方與丙方的關系17.3.1第三方與丙方的關系為委托代理或服務提供關系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托合同或服務協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容和責任限額等相關信息；18.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的委托合同或服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；18.1.3第三方介入后，甲乙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入時的責任劃分19.1第三方介入時，責任劃分如下：19.1.1第三方對其提供的服務承擔直接責任；19.1.2甲方、乙方和丙方對其自身在合同中的責任承擔連帶責任；19.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方和丙方的損失承擔相應的補充責任。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時，爭議解決方式如下：20.1.1第三方與其委托方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細要求和說明：1.1房產(chǎn)抵押物清單應包括房產(chǎn)的詳細地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、使用情況、抵押情況等基本信息。1.2清單中應明確列出抵押物的所有權、使用權以及是否存在共有權等情況。1.3清單應由甲方提供，并由甲方、乙方和丙方共同確認無誤。2.附件二：房地產(chǎn)投資咨詢報告詳細要求和說明：2.1投資咨詢報告應包括對房產(chǎn)投資價值、市場前景、風險分析等內(nèi)容。2.2報告應由乙方提供，并由甲方、乙方和丙方共同確認無誤。2.3報告中應包含乙方基于甲方提供的信息所做的分析和建議。3.附件三：抵押合同詳細要求和說明：3.1抵押合同應由甲方與丙方簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權的設立、抵押物的保管等事項。3.2抵押合同應包括抵押物的詳細描述、抵押權人的權利和義務等條款。4.附件四：委托合同或服務協(xié)議詳細要求和說明：4.1委托合同或服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。4.2委托合同或服務協(xié)議應包括保密條款、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的；1.2乙方未按合同約定支付購房款或支付逾期利息的；1.3丙方未按合同約定履行抵押權設定或抵押物轉讓義務的；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務的；1.5第三方未按委托合同或服務協(xié)議履行義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的比例計算；2.3損失賠償應包括實際損失和可得利益損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；3.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；3.3第三方未按委托合同或服務協(xié)議履行評估職責，導致評估結果不準確，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)權屬2.2抵押權設立2.2.1抵押權設立方式2.2.2抵押權登記2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構選擇2.3.2評估報告2.4抵押貸款金額2.4.1貸款金額2.4.2貸款利率2.4.3貸款期限2.5還款方式2.5.1等額本息還款2.5.2等額本金還款2.5.3其他還款方式2.6房產(chǎn)交付2.6.1交付時間2.6.2交付條件2.6.3交付手續(xù)3.房地產(chǎn)投資咨詢合同條款3.1投資咨詢內(nèi)容3.1.1投資項目選擇3.1.2投資風險評估3.1.3投資收益預測3.2咨詢方式3.2.1面談咨詢3.2.2書面咨詢3.2.3其他咨詢方式3.3咨詢費用3.3.1咨詢費用總額3.3.2費用支付方式3.3.3費用支付時間3.4咨詢期限3.4.1咨詢期限起始時間3.4.2咨詢期限終止時間4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)歸還10.2抵押權消滅10.3投資咨詢費用退還11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件11.2房地產(chǎn)投資咨詢合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]（2）乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途，如：住宅、商業(yè)等]2.1.4房產(chǎn)權屬：[產(chǎn)權證號，詳細權屬情況]2.2抵押權設立2.2.1抵押權設立方式：[具體方式，如：登記設立、協(xié)議設立等]2.2.2抵押權登記：[登記機構，登記時間]2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構選擇：[評估機構名稱]2.3.2評估報告：[評估報告編號，評估價值]2.4抵押貸款金額2.4.1貸款金額：[具體金額，如：100萬元]2.4.2貸款利率：[具體利率，如：5.5%]2.4.3貸款期限：[具體期限，如：10年]2.5還款方式2.5.1等額本息還款2.5.2等額本金還款2.5.3其他還款方式：[具體方式，如：按月還息、到期一次性還本付息等]2.6房產(chǎn)交付2.6.1交付時間：[具體日期]2.6.2交付條件：[交付時房產(chǎn)應滿足的條件，如：無欠款、無糾紛等]2.6.3交付手續(xù)：[交付所需辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權過戶、抵押權轉移等]3.房地產(chǎn)投資咨詢合同條款3.1投資咨詢內(nèi)容3.1.1投資項目選擇：[具體投資項目名稱]3.1.2投資風險評估：[風險評估內(nèi)容，如：市場風險、政策風險等]3.1.3投資收益預測：[預計收益情況]3.2咨詢方式3.2.1面談咨詢3.2.2書面咨詢3.2.3其他咨詢方式：[具體方式，如：網(wǎng)絡咨詢等]3.3咨詢費用3.3.1咨詢費用總額：[具體金額，如：10萬元]3.3.2費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3.3費用支付時間：[具體日期]3.4咨詢期限3.4.1咨詢期限起始時間：[具體日期]3.4.2咨詢期限終止時間：[具體日期]4.合同生效與解除4.1合同生效條件：[具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]4.2合同解除條件：[具體條件，如：一方違約或不可抗力等]4.3合同解除程序：[具體程序，如：提前通知對方、書面確認等]5.違約責任5.1違約情形：[具體違約情形，如：未按時還款、未按時交付房產(chǎn)等]5.2違約責任承擔：[具體責任承擔，如：支付違約金、賠償損失等]5.3違約金計算：[違約金計算方式，如：按逾期金額的1%計算等]6.爭議解決6.1爭議解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構：[具體機構名稱，如：仲裁委員會]6.3爭議解決程序：[具體程序，如：提交仲裁申請、仲裁庭組成等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過[協(xié)商期限，如：30日]。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向[調(diào)解機構名稱]申請調(diào)解。8.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。8.1.4訴訟：仲裁申請被拒絕或仲裁期限屆滿未作出仲裁裁決的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2調(diào)解中心8.2.3法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方應在協(xié)商期限內(nèi)達成一致，并簽署書面協(xié)議。8.3.2調(diào)解程序：調(diào)解應在調(diào)解機構的規(guī)定時間內(nèi)完成，調(diào)解結果以書面形式確認。8.3.3仲裁程序：仲裁申請應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交，仲裁庭應在收到仲裁申請后[仲裁期限，如：45日]內(nèi)作出裁決。8.3.4訴訟程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如：5年]。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，雙方應提前[解除期限，如：30日]通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件11.1.1房產(chǎn)所有權證書復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告復印件11.1.3房產(chǎn)抵押貸款合同復印件11.2房地產(chǎn)投資咨詢合同附件11.2.1投資項目相關資料11.2.2咨詢報告復印件12.合同簽署12.1簽署時間：[具體日期]12.2簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號]12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)，如：2份]13.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)，如：各執(zhí)1份]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[合同份數(shù)，如：2份]份，雙方各執(zhí)[副本份數(shù)，如：1份]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.5本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方機構1.2.1金融機構：包括銀行、信托公司、保險公司等，負責提供融資、擔保、保險等服務。1.2.2房地產(chǎn)中介機構：包括房產(chǎn)經(jīng)紀公司、評估機構等，負責提供房產(chǎn)交易、評估、咨詢等服務。1.2.3法律服務機構：包括律師事務所、公證處等，負責提供法律咨詢、公證等服務。1.3第三方個人1.3.1房產(chǎn)交易雙方：在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他交易方。1.3.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務的律師。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。2.2第三方責任限額的確定2.2.1法律法規(guī)規(guī)定：依據(jù)相關法律法規(guī)，確定第三方責任限額。2.2.2雙方協(xié)商確定：甲乙雙方在合同中協(xié)商確定第三方責任限額。3.第三方權利義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方承擔因其過錯導致的損失。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。4.1.2第三方收到申請后，應在[具體期限，如：5個工作日內(nèi)]內(nèi)答復。4.2第三方介入審查4.2.1第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行審查。4.2.2第三方認為有必要時，可要求甲乙雙方提供相關證明材料。4.3第三方介入決定4.3.1第三方根據(jù)審查情況，決定是否介入本合同。4.3.2第三方介入后，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行義務。5.2第三方有權要求甲乙雙方承擔因其過錯導致的損失。6.第三方退出6.1第三方介入合同履行過程中，如認為無需繼續(xù)介入，可向甲乙雙方提出退出申請。6.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行義務。7.第三方爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同中涉及第三方的條款，均適用于第三方。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告復印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)抵押貸款合同復印件要求：提供甲乙雙方與金融機構簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同。說明：用于證明貸款的設立和雙方的權利義務。4.投資項目相關資料要求：提供投資項目的基本信息、財務數(shù)據(jù)、市場分析等資料。說明：用于評估投資項目的可行性和風險。5.咨詢報告復印件要求：提供第三方機構或個人出具的咨詢報告。說明：用于提供投資咨詢意見，幫助甲乙雙方做出決策。6.房地產(chǎn)中介機構服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機構簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確中介機構的服務內(nèi)容和雙方的權利義務。7.法律服務機構服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與法律服務機構簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確法律服務機構提供的服務內(nèi)容和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務。1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押貸款。1.3乙方未按合同約定支付購房款。1.4第三方機構未按合同約定提供擔保或保險服務。1.5法律服務機構未按合同約定提供法律服務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例或金額支付違約金。2.3損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.3第三方機構未按合同約定提供擔保服務，導致甲乙雙方無法履行合同，第三方機構應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押權人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)抵押信息4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構選擇4.2評估方法4.3價值確認5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記程序6.貸款額度與利率6.1貸款額度確定6.2貸款利率7.還款計劃與期限7.1還款方式7.2還款期限8.房產(chǎn)購銷條款8.1購買方信息8.2銷售方信息8.3房產(chǎn)轉讓條件9.投資咨詢內(nèi)容9.1咨詢范圍9.2咨詢方式9.3咨詢費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同生效14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押權人”指為本合同簽訂方，擁有抵押物抵押權的自然人或法人。1.1.2“抵押人”指為本合同簽訂方，將房產(chǎn)抵押給抵押權人的自然人或法人。1.1.3“抵押物”指抵押人以其所有權或使用權向抵押權人提供的房產(chǎn)。1.1.4“房產(chǎn)”指抵押物中所涉及的房產(chǎn)。1.1.5“貸款額度”指抵押權人根據(jù)抵押物評估價值及合同約定，為抵押人提供的貸款金額。1.1.6“還款期限”指抵押人按照合同約定，完成全部貸款本金及利息還款的期限。1.1.7“投資咨詢”指抵押權人根據(jù)抵押人需求，為其提供有關房產(chǎn)投資的專業(yè)意見和建議。1.2術語解釋1.2.1房產(chǎn)抵押：抵押人將其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保，抵押權人取得對該房產(chǎn)的抵押權。1.2.2抵押權設立：抵押權人取得抵押物抵押權的過程。1.2.3抵押權登記：抵押權人在相關登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。2.合同雙方2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：_______2.1.2抵押權人住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：_______2.2.2抵押人住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.2房產(chǎn)抵押信息3.2.1抵押權人：_______3.2.2抵押物價值：_______3.2.3抵押物用途：_______4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構選擇4.1.1評估機構名稱：_______4.1.2評估機構資質(zhì)：_______4.2評估方法4.2.1采用市場法進行評估4.3價值確認4.3.1評估機構出具評估報告，抵押物價值為_______5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.1.1抵押人自愿提供房產(chǎn)作為抵押物5.1.2抵押權人同意設立抵押權5.2抵押權登記程序5.2.1抵押權人、抵押人共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記5.2.2抵押權登記機構審核后，予以登記6.貸款額度與利率6.1貸款額度確定6.1.1貸款額度為抵押物價值的80%6.1.2貸款額度為_______6.2貸款利率6.2.1貸款利率為_______8.房產(chǎn)購銷條款8.1購買方信息8.1.1購買方名稱：_______8.1.2購買方住所：_______8.1.3聯(lián)系人：_______8.1.4聯(lián)系電話：_______8.2銷售方信息8.2.1銷售方名稱：_______8.2.2銷售方住所：_______8.2.3聯(lián)系人：_______8.2.4聯(lián)系電話：_______8.3房產(chǎn)轉讓條件8.3.1房產(chǎn)轉讓需滿足抵押權人同意的條件8.3.2房產(chǎn)轉讓價格不得低于抵押物評估價值8.3.3房產(chǎn)轉讓手續(xù)需在抵押權人監(jiān)督下完成9.投資咨詢內(nèi)容9.1咨詢范圍9.1.1房產(chǎn)市場分析9.1.2投資風險評估9.1.3投資策略建議9.2咨詢方式9.2.1面談咨詢9.2.2書面報告9.2.3電子郵件咨詢9.3咨詢費用9.3.1咨詢費用為_______9.3.2費用支付方式：_______10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合同內(nèi)容10.1.2投資咨詢內(nèi)容10.1.3雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務10.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效11.違約責任11.1違約情形11.1.1抵押人未按期償還貸款11.1.2抵押權人未按期提供投資咨詢11.1.3雙方違反保密義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金金額為_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的還款期限屆滿，且抵押人已償還全部貸款13.2.2抵押權人行使抵押權，取得抵押物所有權14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更與補充14.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助完成合同履行的相關手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，免除其賠償責任。4.第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；4.1.3第三方按照約定介入本合同，履行相關職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，與其他各方的關系如下：5.1.1第三方與甲方的關系：第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督；5.1.2第三方與乙方的關系：第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督；5.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督，確保合同履行順利進行。6.第三方權利6.1第三方在本合同中的權利包括：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責；6.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。7.第三方義務7.1第三方在本合同中的義務包括：7.1