2024年商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)租方基本信息2.3中介方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪?zhàn)赓U期限4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原因4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租方式5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)內(nèi)容概述5.2中介方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3中介方服務(wù)期限6.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂6.2轉(zhuǎn)租備案6.3轉(zhuǎn)租登記7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任與義務(wù)7.3中介方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1租賃方基本信息：租賃方全稱：______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話：______________________。2.2轉(zhuǎn)租方基本信息：轉(zhuǎn)租方全稱：______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話：______________________。2.3中介方基本信息：中介方全稱：______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話：______________________。3.商鋪信息3.1商鋪名稱：______________________。3.2商鋪地址：______________________。3.3商鋪面積：______________________平方米。3.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原因：______________________。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，該費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3轉(zhuǎn)租方式：轉(zhuǎn)租方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，具體轉(zhuǎn)租事宜由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)內(nèi)容概述：中介方負(fù)責(zé)提供商鋪信息、協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等中介服務(wù)。5.2中介方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3中介方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢之日止。6.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂：租賃方、轉(zhuǎn)租方、中介方三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同。6.2轉(zhuǎn)租備案：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)相關(guān)部門備案。6.3轉(zhuǎn)租登記：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)：租賃方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途，確保轉(zhuǎn)租方合法使用商鋪。7.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任與義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。7.3中介方責(zé)任與義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的；8.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的；8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元整；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____份，各方各執(zhí)____份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：____份，各方各執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效。14.3合同附件生效日期：與合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同項(xiàng)下，第三方是指除合同雙方（甲方與乙方）以外的，因合同履行需要，被邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、貨物供應(yīng)、物流配送、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方的書面同意；16.1.2第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方的介入需求；16.2.2雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)第三方介入；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或授權(quán)，并明確其職責(zé)和權(quán)利；16.2.4合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，終止其介入服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；18.1.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的____%；18.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議中明確的職責(zé)負(fù)責(zé)；19.1.2合同雙方對(duì)合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)；19.1.3第三方的介入服務(wù)不改變合同雙方的原始權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；19.2.2合同雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響；19.2.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同或補(bǔ)充協(xié)議另行約定。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同雙方與第三方應(yīng)在合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自合同雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)租合同是本合同的核心附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要證明文件，雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；1.3中介方未按時(shí)提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等；2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：1.若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失；2.若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失；3.若中介方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失；4.若雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪設(shè)施2.5.商鋪?zhàn)赓U期限3.轉(zhuǎn)租條件3.1.轉(zhuǎn)租方式3.2.轉(zhuǎn)租價(jià)格3.3.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)3.4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1.轉(zhuǎn)租合同簽訂4.2.出租方確認(rèn)4.3.辦理轉(zhuǎn)租登記4.4.履行轉(zhuǎn)租合同5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1.中介方義務(wù)5.2.中介方權(quán)利5.3.中介服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.協(xié)商解決7.2.仲裁解決7.3.訴訟解決8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2.商鋪?zhàn)赓U合同9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更與通知10.1.合同變更程序10.2.合同通知方式10.3.通知送達(dá)確認(rèn)11.合同解除后的處理11.1.商鋪退還11.2.費(fèi)用結(jié)算11.3.其他處理事項(xiàng)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議管轄13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間13.2.簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：____________________1.3.中介方信息1.3.1.中介方名稱：____________________1.3.2.中介方地址：____________________1.3.3.中介方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.4.中介方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪設(shè)施：____________________2.5.商鋪?zhàn)赓U期限：從____年____月____日至____年____月____日3.轉(zhuǎn)租條件3.1.轉(zhuǎn)租方式：____________________3.2.轉(zhuǎn)租價(jià)格：人民幣_(tái)___元/月3.3.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，包括但不限于____________________4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1.轉(zhuǎn)租合同簽訂：本合同雙方在____年____月____日簽訂本轉(zhuǎn)租合同4.2.出租方確認(rèn)：出租方在____年____月____日確認(rèn)本轉(zhuǎn)租合同4.3.辦理轉(zhuǎn)租登記：在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由中介方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)4.4.履行轉(zhuǎn)租合同：承租方在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1.中介方義務(wù)5.1.1.負(fù)責(zé)為承租方提供商鋪轉(zhuǎn)租信息5.1.2.協(xié)助承租方與出租方簽訂轉(zhuǎn)租合同5.1.3.協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)5.2.中介方權(quán)利5.2.1.收取中介服務(wù)費(fèi)用5.2.2.在轉(zhuǎn)租合同簽訂前對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核5.3.中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____年____月____日6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.1.2.如出租方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的處置，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.如承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____元違約金6.2.2.如承租方在轉(zhuǎn)租期間違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任6.3.1.如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用6.3.2.如中介方泄露承租方、出租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.協(xié)商解決：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決7.2.仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3.訴訟解決：協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2.本合同自轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.3.合同解除程序8.3.1.解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3.2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.合同附件9.1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議9.1.1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2.商鋪?zhàn)赓U合同9.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3.其他相關(guān)文件9.3.1.本合同所指的其他相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、轉(zhuǎn)租登記證明等，均作為本合同的附件。10.合同變更與通知10.1.合同變更程序10.1.1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.1.2.雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2.合同通知方式10.2.1.合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3.通知送達(dá)確認(rèn)10.3.1.通知發(fā)出后，發(fā)出方應(yīng)保留發(fā)送記錄，并在收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)后視為通知已送達(dá)。11.合同解除后的處理11.1.商鋪退還11.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)按照原租賃合同約定，將商鋪退還給出租方。11.1.2.退還商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪原狀，不得有任何損壞。11.2.費(fèi)用結(jié)算11.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3.其他處理事項(xiàng)11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2.爭(zhēng)議管轄12.2.1.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間13.1.1.本合同于____年____月____日簽訂。13.2.簽訂地點(diǎn)13.2.1.本合同于____地點(diǎn)簽訂。14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.本合同各方應(yīng)妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.合同履行過(guò)程中的擔(dān)保人、保證人；15.2.2.合同履行過(guò)程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門；15.2.3.合同履行過(guò)程中的仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)；15.2.4.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)第三方。16.第三方介入的約定16.1.1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2.第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；16.1.3.第三方的介入應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體情形，包括但不限于：17.1.1.第三方介入的原因；17.1.2.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.4.第三方介入的程序和時(shí)限。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.合同金額；18.1.2.第三方的資質(zhì)和能力；18.1.3.法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：18.2.1.第三方的賠償責(zé)任；18.2.2.第三方的賠償范圍；18.2.3.第三方的賠償方式。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.第三方的權(quán)利：19.1.1.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；19.1.2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2.第三方的義務(wù)：19.2.1.依法履行合同約定的義務(wù)；19.2.2.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；19.2.3.對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；20.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.2.第三方與中介方的關(guān)系：20.2.1.中介方作為合同雙方的中介，在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助；20.2.2.中介方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的義務(wù)。20.3.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：20.3.1.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是出租方與原承租方之間的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。3.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方的合法身份和資質(zhì)。4.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方的合法身份和資質(zhì)。5.中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)中介方的合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.轉(zhuǎn)租登記證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租登記的相關(guān)證明文件，如轉(zhuǎn)租備案證明等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)租手續(xù)已經(jīng)合法辦理。7.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修等。說(shuō)明：用于證明商鋪的現(xiàn)狀與合同描述的一致性。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、中介費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付的合法性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或中介費(fèi)；違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：中介方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其義務(wù)或造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方作為擔(dān)保人，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租前提條件6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同生效后的通知事項(xiàng)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容效力13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方名稱：________1.1.2商戶方名稱：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2商戶方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1中介服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.2商戶方聯(lián)系電話：________1.3.3中介服務(wù)方電子郵箱：________1.3.4商戶方電子郵箱：________1.4住所地1.4.1中介服務(wù)方住所地：________1.4.2商戶方住所地：________2.商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________2.5商鋪?zhàn)赓U期限：________年3.轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1為商戶方尋找合適的轉(zhuǎn)租對(duì)象3.1.2協(xié)助商戶方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議3.1.3提供轉(zhuǎn)租過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2中介服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布商鋪信息3.2.2通過(guò)線下渠道推廣商鋪信息3.2.3跟進(jìn)轉(zhuǎn)租進(jìn)程，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系3.3中介服務(wù)期限：________3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用：________元3.4.2支付方式：________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同簽訂時(shí)間4.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1中介服務(wù)方有權(quán)要求商戶方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用5.1.2商戶方有權(quán)要求中介服務(wù)方按照約定提供中介服務(wù)5.2雙方義務(wù)5.2.1中介服務(wù)方有義務(wù)為商戶方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的商鋪信息5.2.2商戶方有義務(wù)配合中介服務(wù)方完成轉(zhuǎn)租事宜5.3違約責(zé)任5.3.1中介服務(wù)方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還商戶方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用5.3.2商戶方未履行配合義務(wù)，應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金________元6.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租前提條件6.1.1商鋪?zhàn)赓U合同未到期6.1.2商戶方未違反租賃合同約定的義務(wù)6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.2.1商戶方向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2.2出租方審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由商戶方承擔(dān)6.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商鋪信息7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起________年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿8.2.2合同約定的中介服務(wù)期限屆滿8.2.3雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的轉(zhuǎn)租事宜8.3.2中介服務(wù)方應(yīng)退還商戶方已支付但未服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除或終止后的必要手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至________人民法院訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議等10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力10.3.1合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章11.合同生效后的通知事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子信函等方式11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知日期、通知事項(xiàng)、接收人信息等11.2通知內(nèi)容11.2.1合同簽訂、變更、解除、終止等信息11.2.2合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式12.1.2修改與補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章12.2補(bǔ)充內(nèi)容效力12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1中介服務(wù)方簽字蓋章14.1.2商戶方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要信息和資料。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，提出合理意見或建議。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，提出合理意見或建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大失誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其接受服務(wù)的費(fèi)用范圍內(nèi)。17.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度。18.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、時(shí)間等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)