2024年二手房中介欺詐小心謹慎為妙6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及適用范圍2.房產基本信息2.1房產所有權及使用權2.2房產地址及面積2.3房產用途及建筑年代3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2交易稅費承擔3.3交易價格調整及支付方式4.中介費用4.1中介服務費用4.2中介費用支付方式4.3中介費用退還及扣除5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2過戶稅費承擔5.3過戶過程中出現問題的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任的承擔6.3違約金及賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1房產證明文件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同目的及適用范圍2.房產基本信息2.1房產所有權及使用權甲方對該房產擁有完全的所有權及使用權，無任何權屬爭議。2.2房產地址及面積該房產位于[房產地址]，建筑面積為[房產面積]平方米。2.3房產用途及建筑年代該房產用途為[房產用途]，建筑年代為[建筑年代]年。3.房產交易價格3.1房產成交價格該房產成交價格為人民幣[成交價格]元。3.2交易稅費承擔甲方承擔房產交易中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.3交易價格調整及支付方式交易價格一經確定，雙方不得隨意調整。乙方應于簽訂合同后[支付日期]內支付交易價格的[支付比例]%作為定金，余款在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。4.中介費用4.1中介服務費用中介服務費用為交易價格的[中介費比例]%，由乙方支付。4.2中介費用支付方式中介費用應在合同簽訂后[支付日期]內支付。4.3中介費用退還及扣除如因甲方原因導致合同解除，中介費用應全額退還乙方；如因乙方原因導致合同解除，中介費用不予退還。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程雙方應于合同簽訂后[辦理時間]內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。5.3過戶過程中出現問題的處理如過戶過程中出現任何問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定支付交易款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任的承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準應根據實際情況確定，但不得超過合同總價款的[賠償比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證明文件、交易稅費繳納證明等。11.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產證明文件包括但不限于房產證、土地證、規(guī)劃許可證等。12.2交易稅費繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。12.3其他相關文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、授權委托書等。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同前，應出示有效身份證明文件。13.2簽署日期雙方應在合同上注明簽署日期。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關系的原因包括但不限于提供擔保、提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務等。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方對本合同承擔的責任，不得超過其在本合同中承諾的責任限額。16.2責任限額確定（1）第三方在本合同中承諾的責任限額，應在合同附件中明確列出；（2）若第三方未在合同中承諾責任限額，則其責任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方；（2）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務；（3）第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務；（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務；（2）第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對本合同承擔的責任，僅限于其在合同中承諾的部分，甲方和乙方各自承擔其在本合同中的責任。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，甲方和乙方各自享有其在本合同中的權利。20.第三方介入后的合同履行20.1履行方式變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，雙方應根據實際情況協(xié)商一致，調整合同履行方式。20.2履行責任第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同承擔合同履行的責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第7條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為第7.2條約定的機構。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。22.2終止后的處理第三方介入后的合同終止后，各方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。23.第三方介入后的合同變更23.1變更程序第三方介入后的合同變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2變更后的合同效力第三方介入后的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，本合同附件中應包含甲方持有的房產證。2.土地證說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法律文件，本合同附件中應包含甲方持有的土地證。3.規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是證明房產符合城市規(guī)劃的法律文件，本合同附件中應包含甲方持有的規(guī)劃許可證。4.交易稅費繳納證明說明：交易稅費繳納證明是證明交易過程中涉及的稅費已繳納完畢的法律文件，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.身份證明文件說明：包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用于證明雙方的身份和資質。6.授權委托書說明：如甲方或乙方授權他人代表其簽訂合同，應提供授權委托書。7.中介服務協(xié)議說明：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。8.第三方介入協(xié)議說明：如涉及第三方介入，應提供第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利義務。9.補充協(xié)議說明：如合同履行過程中需要對合同內容進行補充或變更，應簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）乙方未按約定支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（3）第三方未履行合同義務責任認定：第三方應根據其在合同中承諾的責任限額，向受損方支付賠償金。（4）一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[違約金數額]元。若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[違約金數額]元。若第三方未履行合同義務，導致乙方遭受損失人民幣[損失數額]元，第三方應向乙方支付賠償金人民幣[賠償數額]元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權代表信息1.3合同簽訂日期2.合同標的物信息2.1房屋坐落、面積、產權狀況2.2房屋用途、裝修狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.中介服務內容3.1中介機構職責3.2買方、賣方權利義務3.3傭金收取標準及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付5.3不可抗力6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟6.3仲裁機構或法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.知識產權及其他8.1知識產權歸屬8.2其他約定事項9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產權證復印件9.3其他相關文件10.合同簽署10.1雙方簽字或蓋章10.2簽署日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容篇：合同如下：第一部分：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.4甲方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.1.5甲方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：________________________1.2雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.1乙方（買方）名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________1.2.4乙方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.2.5乙方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________________第二條合同標的物信息2.1房屋坐落、面積、產權狀況2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋產權狀況：________________________2.2房屋用途、裝修狀況2.2.1房屋用途：________________________2.2.2房屋裝修狀況：________________________2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格：________________________2.3.2支付方式：________________________第三條中介服務內容3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責提供房屋交易過程中的咨詢服務；3.1.2中介機構負責協(xié)助雙方進行房屋交易手續(xù)的辦理；3.1.3中介機構負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全；3.2買方、賣方權利義務3.2.1買方有權要求中介機構提供真實、準確的房屋信息；3.2.2買方有權要求中介機構協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；3.2.3買方有義務按照合同約定支付中介服務費用；3.2.4賣方有義務提供真實、準確的房屋信息；3.2.5賣方有義務配合中介機構辦理房屋交易手續(xù)；3.3傭金收取標準及支付方式3.3.1中介服務傭金標準：________________________3.3.2傭金支付方式：________________________第四條合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止；4.2合同變更及解除條件4.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.2.2合同解除條件：________________________4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；4.3.2雙方應退還已支付的費用；4.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的損失。第五條違約責任5.1違約情形及處理方式5.1.1甲方違約：________________________5.1.2乙方違約：________________________5.1.3中介機構違約：________________________5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金計算標準：________________________5.2.2違約金支付方式：________________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力事件：________________________5.3.2不可抗力處理：________________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2仲裁或訴訟6.2.1仲裁機構：________________________6.2.2訴訟法院：________________________6.3仲裁機構或法院6.3.1仲裁機構或法院負責處理爭議；6.3.2仲裁機構或法院的裁決為最終裁決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效；7.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務；7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同被依法宣告無效；7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；7.3.2雙方應退還已支付的費用；7.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的損失。第八部分：第八條知識產權及其他8.1知識產權歸屬8.1.1合同中涉及的房屋信息、交易數據等知識產權歸甲方所有；8.1.2合同中涉及的買方、賣方個人信息、交易信息等知識產權歸買方、賣方所有；8.2其他約定事項8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九部分：第九條合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.2房屋產權證復印件9.2.1本合同附件二為房屋產權證復印件，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.3其他相關文件9.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋交接清單等，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十部分：第十條合同簽署10.1雙方簽字或蓋章10.1.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效；10.2簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一部分：第十一條合同份數及保管11.1合同份數11.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；11.2合同保管11.2.1合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露或擅自轉讓。第十二部分：第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式或口頭形式；12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1甲方送達地址：________________________12.2.2甲方聯(lián)系方式：________________________12.2.3乙方送達地址：________________________12.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________第十三部分：第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣告無效；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；13.3.2雙方應退還已支付的費用；13.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的損失。第十四部分：第十四條合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產權證復印件14.1.3其他相關文件14.2附件內容14.2.1房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權利義務、房屋交易價格、支付方式等；14.2.2房屋產權證復印件：證明房屋產權歸屬的合法有效文件；14.2.3其他相關文件：包括房屋交易稅費繳納憑證、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，由合同之外的第三方介入合同，參與合同的履行或爭議解決。1.2第三方介入的形式包括但不限于：調解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定，并經甲乙雙方同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠公正、公平地處理合同履行中的爭議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和程序。3.2甲乙雙方共同選定或委托相關機構推薦第三方介入。3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方確定的程序和方式，公正、公平地處理合同履行中的爭議。4.第三方介入的責任4.1第三方介入應承擔相應的責任，包括但不限于：4.1.1公正、公平地處理合同履行中的爭議；4.1.2依法維護甲乙雙方的合法權益；4.1.3遵守合同約定，不得泄露合同內容。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用應納入合同總費用中，由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的期限不得超過合同履行期限。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方均可根據合同約定和實際情況，解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方介入的爭議無法達成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入后的爭議解決程序，適用本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入期間，甲乙雙方應做好相關記錄，包括但不限于：9.1.1第三方介入的方式和程序；9.1.2第三方介入的費用；9.1.3第三方介入的期限；9.1.4第三方介入的解除；9.1.5第三方介入的爭議解決。10.第三方介入與其他各方的責任劃分10.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確劃分與其他各方的責任，包括但不限于：10.1.1與第三方介入相關的費用；10.1.2與第三方介入相關的爭議；10.1.3與第三方介入相關的記錄。11.第三方介入的責任限額11.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方介入的責任限額不得超過合同總費用。12.第三方介入的補充規(guī)定12.1本合同約定以外的第三方介入，雙方應另行協(xié)商確定相關事宜。12.2本合同未約定的第三方介入事項，雙方應參照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，證明房屋產權歸屬合法有效。說明：本附件作為房屋產權證明，是合同履行的重要依據。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋交接時的現狀，包括房屋設施、附屬物、裝修等。說明：本附件作為房屋交接的證明，是合同履行的重要依據。5.中介服務合同詳細要求：包含中介機構的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內容、傭金標準、支付方式等條款。說明：本附件為中介服務合同的主體部分，雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.甲方身份證明復印件詳細要求：提供甲方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件作為甲方身份證明，是合同履行的重要依據。7.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件作為乙方身份證明，是合同履行的重要依據。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如銀行轉賬憑證、委托書等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時交付房屋等。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付房款，應支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時交付房屋等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付房款，應支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失______元。3.中介機構違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、泄露客戶隱私、未履行中介職責等。責任認定：中介機構應承擔違約責任，退還中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構泄露客戶隱私，應退還中介服務費用______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。4.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：未按時介入、未公正處理爭議、泄露合同內容等。責任認定：第三方介入方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方介入方未按時介入，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產權狀況2.3房源交易條件3.中介服務內容3.1中介提供的服務項目3.2中介服務期限3.3中介服務費用4.交易流程及時間安排4.1交易流程步驟4.2交易時間安排5.房源真實性保證5.1房源真實性承諾5.2違約責任6.交易款項支付方式6.1交易款項支付流程6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付方式7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔比例8.交易過程中風險承擔8.1交易過程中風險種類8.2風險承擔方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任及處理方式10.1違約責任種類10.2違約責任承擔方式10.3違約責任處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充條款14.1附件一：房源詳細信息14.2附件二：交易款項支付憑證14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名或名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受人（乙方）：姓名或名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.3中介機構（丙方）：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.3丙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：具體街道、樓號、單元號、門牌號2.1.2房源面積：建筑面積、使用面積2.1.3房源戶型：房間數量、衛(wèi)生間數量、廚房數量、陽臺數量2.1.4房源結構：建筑類型、建筑年代、建筑風格2.2房源產權狀況2.2.1房源所有權：產權清晰，無抵押、查封等限制性因素2.2.2房源土地使用權：土地使用權性質、使用年限、土地性質2.3房源交易條件2.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額2.3.2付款方式：一次性付款、分期付款2.3.3交易稅費：交易過程中產生的稅費由哪方承擔3.中介服務內容3.1中介提供的服務項目3.1.1房源信息查詢與發(fā)布3.1.2房源帶看服務3.1.3交易談判與促成3.1.4交易合同起草與審核3.1.5交易過戶手續(xù)辦理3.2中介服務期限3.2.1中介服務起始日期：合同簽訂之日起3.2.2中介服務結束日期：交易過戶手續(xù)辦理完畢之日3.3中介服務費用3.3.1中介服務費用總額：人民幣大寫及小寫金額3.3.2中介服務費用支付方式：按比例支付、一次性支付4.交易流程及時間安排4.1交易流程步驟4.1.1甲方與乙方達成交易意向4.1.2丙方協(xié)助雙方簽訂交易合同4.1.3雙方辦理交易過戶手續(xù)4.1.4交易款項支付4.1.5交易完成4.2交易時間安排4.2.1交易流程各步驟所需時間4.2.2交易流程時間節(jié)點5.房源真實性保證5.1房源真實性承諾5.1.1甲方承諾房源信息真實準確，無虛假陳述5.1.2丙方承諾對房源信息進行核實5.2違約責任5.2.1甲方若提供虛假房源信息，導致交易失敗，應承擔違約責任，賠償乙方及丙方損失5.2.2丙方若未履行核實義務，導致交易失敗，應承擔違約責任，賠償乙方及甲方損失6.交易款項支付方式6.1交易款項支付流程6.1.1交易款項支付時間節(jié)點6.1.2交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.2.1交易款項支付的具體時間6.3交易款項支付方式6.3.1交易款項支付方式一：銀行轉賬6.3.2交易款項支付方式二：現金支付7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.1.1營業(yè)稅7.1.2契稅7.1.3土地增值稅7.1.4個人所得稅7.1.5其他稅費7.2稅費承擔比例7.2.1甲方承擔稅費比例7.2.2乙方承擔稅費比例7.3稅費支付方式7.3.1稅費支付時間節(jié)點7.3.2稅費支付方式8.交易過程中風險承擔8.1交易過程中風險種類8.1.1房源產權風險8.1.2房源質量問題8.1.3交易資金風險8.1.4交易流程風險8.2風險承擔方式8.2.1甲方承擔的風險8.2.2乙方承擔的風險8.2.3丙方承擔的風險8.2.4雙方共同承擔的風險9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方原因導致合同解除9.1.2乙方原因導致合同解除9.1.3丙方原因導致合同解除9.1.4因不可抗力導致合同解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應在解除事由發(fā)生之日起一定期限內通知對方9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.違約責任及處理方式10.1違約責任種類10.1.1甲方違約責任10.1.2乙方違約責任10.1.3丙方違約責任10.2違約責任承擔方式10.2.1違約金：根據違約情況，支付一定比例的違約金10.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任10.3違約責任處理程序10.3.1違約方應在違約行為發(fā)生之日起一定期限內承擔違約責任10.3.2受害方有權要求違約方承擔違約責任10.3.3雙方協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定11.2.2仲裁解決：向約定的仲裁委員會申請11.2.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款合法有效12.2合同終止條件12.2.1交易完成12.2.2合同解除12.2.3其他約定終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商為準14.合同附件及補充條款14.1附件一：房源詳細信息14.1.1房源產權證明14.1.2房源產權登記信息14.1.3房源測繪報告14.2附件二：交易款項支付憑證14.2.1交易款項支付憑證14.2.2交易款項支付確認函14.3補充條款一14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準14.4補充條款二14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方、中介機構（丙方）及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、擔保、融資、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入事項、服務內容、費用等。15.3.2甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應依據第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)確定。16.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的一定比例。16.1.3第三方在履行合同過程中因一般過失造成的損失，其責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權利，履行義務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應的義務。17.2.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。18.1.2甲方在第三方介入過程中，應提供必要的信息和配合，否則由此產生的損失，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。18.2.2乙方在第三方介入過程中，應提供必要的信息和配合，否則由此產生的損失，由乙方自行承擔。18.3第三方與丙方責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對丙方造成的損失，應承擔相應的責任。18.3.2丙方在第三方介入過程中，應提供必要的信息和配合，否則由此產生的損失，由丙方自行承擔。19.第三方介入合同的變更和解除19.1合同變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入合同內容的，應書面通知第三方。19.1.2第三方收到變更通知后，應在一定期限內回復甲乙雙方。19.2合同解除19.2.1第三方介入合同解除的條件和程序，按照第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1第三方介入合同爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入合同爭議，仲裁機構或人民法院由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細信息1.1房源產權證明：包括房產證、土地使用權證等。1.2房源產權登記信息：包括產權人、產權性質、產權面積等。1.3房源測繪報告：包括房屋面積、結構、使用情況等。2.附件二：交易款項支付憑證2.1交易款項支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。2.2交易款項支付確認函：包括雙方簽字確認的交易款項支付函。3.附件三：中介服務協(xié)議3.1中介服務協(xié)議：包括中介服務內容、費用、期限等。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議：包括第三方服務內容、費用、責任等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議：包括合同變更內容、變更原因等。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、解除后果等。7.附件七：爭議解決文件7.1爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付交易款項；提供虛假房源信息；未經乙方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；提供虛假房源信息；未經甲方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。1.3丙方違約行為：未按約定提供中介服務；未按約定履行合同監(jiān)督職責；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據違約情況，支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易款項，應支付違約金人民幣元。3.2乙方提供虛假房源信息，導致交易失敗，應承擔違約責任，賠償甲方人民幣元。3.3丙方未按約定提供中介服務，導致交易延誤，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方人民幣元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱1.2合同雙方當事人地址1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權情況2.4房地產裝修情況3.中介服務內容3.1中介服務項目3.2中介服務期限3.3中介服務費用4.雙方權利義務4.1雙方權利4.2雙方義務5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.中介費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3違約責任7.欺詐行為界定7.1欺詐行為定義7.2欺詐行為類型7.3欺詐行為舉證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同修改程序12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱1.2合同雙方當事人地址1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼2.2房地產面積：建筑面積及使用面積2.3房地產產權情況：房屋所有權證書編號、產權性質2.4房地產裝修情況：裝修程度、裝修材料及品牌3.中介服務內容3.1中介服務項目：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調、合同起草等3.2中介服務期限：自簽訂本合同之日起至成交或終止服務之日止3.3中介服務費用：按照中介服務項目及市場行情確定，具體金額詳見合同附件4.雙方權利義務4.1雙方權利4.1.1買方有權了解房地產的實際情況，并有權要求中介提供真實、準確的信息4.1.2賣方有權了解買方的購買意愿和支付能力4.1.3中介有權要求買方和賣方按照合同約定履行義務4.2雙方義務4.2.1買方有義務在中介提供的服務范圍內支付中介費用4.2.2賣方有義務配合中介完成房屋交付及過戶手續(xù)4.2.3中介有義務為買方和賣方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方達成交易5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：具體日期，以雙方協(xié)商一致為準5.2房屋驗收標準：按照國家有關房屋交付標準及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗收程序：買方在房屋交付前進行實地查看，確認房屋狀況符合約定標準6.中介費用支付6.1費用支付方式：現金、銀行轉賬等，具體方式雙方協(xié)商一致6.2費用支付時間：房屋成交后，買方支付中介費用6.3違約責任：如買方未按約定支付中介費用，應承擔違約責任，并支付中介費用及違約金7.欺詐行為界定7.1欺詐行為定義：指中介在提供房地產信息、服務過程中，故意隱瞞、虛構事實，誤導買方或賣方，造成對方經濟損失的行為7.2欺詐行為類型：包括但不限于虛假房源、隱瞞房屋瑕疵、夸大房屋價值等7.3欺詐行為舉證責任：如買方或賣方認為中介存在欺詐行為，應提供充分證據，由中介承擔舉證責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付中介費用的8.1.2賣方未按約定配合完成房屋交付及過戶手續(xù)的8.1.3中介未按約定提供真實、準確信息的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付中介費用的，應向中介支付已發(fā)生中介費用的全部金額，并按日支付0.1%的違約金8.2.2賣方未配合完成房屋交付及過戶手續(xù)的，應向中介支付已發(fā)生中介費用的全部金額，并按日支付0.1%的違約金8.2.3中介未提供真實、準確信息的，應退還買方或賣方已支付的全部中介費用，并承擔由此造成的損失8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之零點一計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止8.3.2如違約金不足以彌補實際損失，雙方可另行協(xié)商賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出書面解決請求9.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求之日起60日內作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1房屋成交10.2.2任何一方違約10.2.3雙方協(xié)商一致終止10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約10.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房地產權證復印件11.1.3其他相關文件11.2合同補充條款11.2.1如有其他約定事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件11.3合同修改程序11.3.1任何一方要求修改合同，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：具體日期，以雙方協(xié)商一致為準12.2簽署地點：具體地點，以雙方協(xié)商一致為準12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證件，并由中介見證13.合同備案與存檔13.1合同備案要求：合同簽訂后，雙方應將合同及相關附件報相關部門備案13.2合同存檔責任：合同簽訂后，雙方應各自保存一份合同原件，并妥善保管14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同生效后，任何一方均可提前30日書面通知對方解除合同14.1.2因不可抗力導致合同無法履行14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1房屋成交14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人以外的，因履行本合同而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2.1房地產產權或交易存在爭議，需要第三方進行鑒定或評估15.2.2雙方對中介服務存在爭議，需要第三方進行調解或仲裁15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方進行審核或認證16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，應以其自身能力和業(yè)務范圍為限，對合同雙方當事人的損失承擔相應的賠償責任。16.2責任限額計算：第三方責任限額應參照其提供服務時所收取的費用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致并在合同中明確。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方免責條款：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或合同雙方當事人提供的信息不準確等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目的。18.2第三方介入選擇：雙方應根據介入情形，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應協(xié)議。18.3第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方當事人按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商一致并在合同中明確。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與買方：19.1.1第三方應向買方提供真實、準確的評估或鑒定結果。19.1.2買方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成評估或鑒定工作。19.1.3買方有權對第三方提供的服務提出質疑，并要求重新評估或鑒定。19.2第三方與賣方：19.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的評估或鑒定結果。19.2.2賣方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成評估或鑒定工作。19.2.3賣方有權對第三方提供的服務提出質疑，并要求重新評估或鑒定。19.3第三方與中介方：19.3.1第三方應與中介方保持溝通，確保評估或鑒定工作的順利進行。19.3.2中介方應協(xié)助第三方完成評估或鑒定工作，并提供必要的信息和支持。19.3.3中介方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成評估或鑒定工作，并對結果進行審核。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如合同內容需要修改，雙方應協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。20.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入過程中產生的爭議，由第三方自行解決或按雙方協(xié)商一致的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等復印件，確保真實、完整。說明：附件中應包含房地產權證的正本及副本復印件，并由賣方簽字確認。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本及復印件，確保合同內容真實、有效。說明：附件中應包含房屋買賣合同的全文，并由買賣雙方及中介方簽字或蓋章確認。3.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：附件中應包含評估機構的名稱、評估時間、評估價值等信息，并由評估機構蓋章確認。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金繳納情況真實、完整。說明：附件中應包含維修基金繳納金額、繳納時間等信息，并由物業(yè)管理處或相關單位蓋章確認。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同正本及復印件，確保合同內容真實、有效。說明：附件中應包含租賃合同的全文，并由租賃雙方及中介方簽字或蓋章確認。6.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：附件中應包含相關文件的原件或復印件，并由相關單位蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付中介費用責任認定：買方應向中介支付已發(fā)生的中介費用，并按日支付0.1%的違約金。示例：買方應于合同約定日期前支付中介費用，若未支付，則自違約之日起每日支付中介費用0.1%的違約金。1.2買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付購房款，并按日支付0.1%的違約金。示例：買方應于合同約定日期前支付購房款，若未支付，則自違約之日起每日支付購房款0.1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付已發(fā)生的中介費用，并按日支付0.1%的違約金。示例：賣方應于合同約定日期前交付房屋，若未交付，則自違約之日起每日支付中介費用0.1%的違約金。2.2賣方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付已發(fā)生的中介費用，并按日支付0.1%的違約金。示例：賣方應于合同約定日期前配合完成房屋過戶手續(xù)，若未配合，則自違約之日起每日支付中介費用0.1%的違約金。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定提供真實、準確的信息責任認定：中介方應退還買方或賣方已支付的全部中介費用，并承擔由此造成的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導致買方或賣方遭受損失的，中介方應退還中介費用并賠償損失。3.2中介方未按約定履行中介職責責任認定：中介方應退還買方或賣方已支付的全部中介費用，并承擔由此造成的損失。示例：中介方未在約定時間內完成房屋交易手續(xù)，導致買方或賣方遭受損失的，中介方應退還中介費用并賠償損失。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權2.3房屋現狀3.中介服務內容及要求3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用及支付方式4.甲方義務4.1甲方配合義務4.2甲方付款義務4.3甲方信息真實性保證5.乙方義務5.1乙方服務義務5.2乙方保密義務5.3乙方違規(guī)責任6.交易流程及注意事項6.1交易流程6.2交易風險提示6.3交易過程中甲方權利7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2交易稅費承擔比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.房地產基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產權房屋產權證號：房屋產權人姓名：房屋產權性質：2.3房屋現狀房屋建筑面積：房屋結構：房屋裝修情況：房屋使用情況：3.中介服務內容及要求3.1中介服務范圍（1）房屋信息搜集與發(fā)布；（2）客戶推薦及聯(lián)系；（3）交易談判及協(xié)調；（4）合同起草及審核。3.2中介服務期限自本合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務期限屆滿。3.3中介服務費用及支付方式中介服務費用為人民幣____元，甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付。4.甲方義務4.1甲方配合義務甲方應積極配合乙方完成中介服務，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、參與談判、簽署合同等。4.2甲方付款義務甲方應按照約定的時間和金額支付中介服務費用。4.3甲方信息真實性保證甲方保證提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔全部責任。5.乙方義務5.1乙方服務義務乙方應按照合同約定提供中介服務，保證服務質量。5.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的信息保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方違規(guī)責任如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.交易流程及注意事項6.1交易流程（1）乙方提供房屋信息及客戶推薦；（2）甲方與客戶進行談判；（3）雙方達成一致后簽署合同；（4）辦理交易手續(xù)；（5）交易完成。6.2交易風險提示甲方應充分了解交易風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。6.3交易過程中甲方權利甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；有權要求乙方協(xié)助完成交易手續(xù)。7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2交易稅費承擔比例甲方承擔交易過程中產生的稅費，具體比例按照國家相關政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）其他法律允許的違約責任承擔方式。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋評估報告等。12.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機構或法院為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會。14.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于____地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方、乙方外的其他參與交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件（1）經甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務與交易相關，且有助于交易順利進行。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其提供服務導致的不良后果承擔相應的責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據約定向甲方、乙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在提供的服務范圍內行使權利。16.3第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額根據其提供服務的內容、性質及可能產生的風險等因素確定。17.2責任限額范圍（1）因第三方提供服務導致甲方、乙方損失的；（2）第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的；（3）第三方因自身原因導致交易失敗的。17.3責任限額賠償如第三方在責任限額范圍內造成甲方、乙方損失，應按照約定承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅向甲方提供服務。18.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅向乙方提供服務。18.3甲方、乙方與第三方之間的責任劃分（1）甲方、乙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督責任，如發(fā)現第三方存在違規(guī)行為，有權要求其改正或解除合同；（2）甲方、乙方對第三方提供服務過程中產生的后果，除因第三方自身原因導致的損失外，不承擔賠償責任；（3）第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自變更之日起生效，對各方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，本合同項下發(fā)生的爭議，仍按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決如第三方介入導致爭議，爭議解決方式可參照第8條“爭議解決”條款，并結合第三方介入的具體情況確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋產權人公章，確保信息真實有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需載明房屋的市場價值。3.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告需載明房屋的面積、結構等信息。4.中介服務協(xié)議要求：由甲方、乙方及中介機構三方共同簽署，明確中介服務內容、費用等。5.交易合同要求：由甲方、乙方雙方簽署，明確交易雙方的權利義務、交易價格、支付方式等。6.交易稅費繳納憑證要求：交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。7.交易手續(xù)辦理證明要求：交易過程中辦理相關手續(xù)的證明材料，如房產證轉移登記證明等。8.第三方服務協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽署的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付中介服務費用責任認定：甲方應按照約定支付中介服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）甲方提供虛假信息責任認定：甲方提供虛假信息導致交易失敗或產生其他損失，應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應按照約定提供中介服務，如未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。（2）乙方泄露甲方信息責任認定：乙方泄露甲方信息，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例說明：若甲方因乙方未按約定提供服務而導致交易失敗，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償人民幣____元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為妙5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間3.中介服務內容及費用3.1中介服務范圍3.2中介費用計算及支付3.3中介違約責任4.房屋產權狀況確認4.1房屋產權清晰證明4.2產權人同意出售證明4.3債務及抵押情況5.房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更流程5.2需提交的材料5.3手續(xù)辦理費用及支付6.房屋瑕疵及責任劃分6.1房屋現有瑕疵描述6.2瑕疵責任歸屬6.3瑕疵處理方式7.欺詐行為認定及處理7.1欺詐行為定義7.2欺詐行為認定標準7.3欺詐行為處理措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決規(guī)則8.3爭議解決費用9.違約責任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3賠償標準及計算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.2補充協(xié)議內容12.3附件及補充協(xié)議效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點及時間13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋產權證號：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.房屋交易概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋性質：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋裝修情況：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款金額：人民幣____________________元整2.2.4尾款支付時間及方式：____________________2.3交易時間2.3.1簽訂合同時間：____________________2.3.2產權過戶時間：____________________3.中介服務內容及費用3.1中介服務范圍3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助雙方進行談判3.1.3協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)3.2中介費用計算及支付3.2.1中介費比例為交易價格的____________________%3.2.2中介費總額：人民幣____________________元整3.2.3中介費支付時間：____________________3.3中介違約責任3.3.1甲方違約責任：____________________3.3.2乙方違約責任：____________________4.房屋產權狀況確認4.1房屋產權清晰證明4.1.1房屋產權證原件4.1.2房屋產權人同意出售證明4.2產權人同意出售證明4.2.1產權人身份證明4.2.2產權人同意出售書面文件4.3債務及抵押情況4.3.1房屋是否存在債務4.3.2房屋是否存在抵押4.3.3債務及抵押處理方式5.房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更流程5.1.1辦理房屋權屬變更所需材料5.1.2權屬變更具體流程5.2需提交的材料5.2.1房屋產權證原件5.2.2買賣雙方身份證原件5.2.3其他相關材料5.3手續(xù)辦理費用及支付5.3.1權屬變更手續(xù)費5.3.2權屬變更稅費