2024年二手房中介欺詐小心謹(jǐn)慎為妙6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同目的及適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑年代3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易價格調(diào)整及支付方式4.中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2中介費(fèi)用支付方式4.3中介費(fèi)用退還及扣除5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同目的及適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)地址及面積該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途及建筑年代該房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，建筑年代為[建筑年代]年。3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格該房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.3交易價格調(diào)整及支付方式交易價格一經(jīng)確定，雙方不得隨意調(diào)整。乙方應(yīng)于簽訂合同后[支付日期]內(nèi)支付交易價格的[支付比例]%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為交易價格的[中介費(fèi)比例]%，由乙方支付。4.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付日期]內(nèi)支付。4.3中介費(fèi)用退還及扣除如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用應(yīng)全額退還乙方；如因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用不予退還。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程雙方應(yīng)于合同簽訂后[辦理時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付交易款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總價款的[賠償比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。12.2交易稅費(fèi)繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明文件。13.2簽署日期雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關(guān)系的原因包括但不限于提供擔(dān)保、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方在本合同中承諾的責(zé)任限額，應(yīng)在合同附件中明確列出；（2）若第三方未在合同中承諾責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中承諾的部分，甲方和乙方各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方各自享有其在本合同中的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1履行方式變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，調(diào)整合同履行方式。20.2履行責(zé)任第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第7條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為第7.2條約定的機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。22.2終止后的處理第三方介入后的合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。23.第三方介入后的合同變更23.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2變更后的合同效力第三方介入后的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，本合同附件中應(yīng)包含甲方持有的房產(chǎn)證。2.土地證說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，本合同附件中應(yīng)包含甲方持有的土地證。3.規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃的法律文件，本合同附件中應(yīng)包含甲方持有的規(guī)劃許可證。4.交易稅費(fèi)繳納證明說明：交易稅費(fèi)繳納證明是證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢的法律文件，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.身份證明文件說明：包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。6.授權(quán)委托書說明：如甲方或乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。7.中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）乙方未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（3）第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中承諾的責(zé)任限額，向受損方支付賠償金。（4）一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]元。若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]元。若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣[損失數(shù)額]元，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[賠償數(shù)額]元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋用途、裝修狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買方、賣方權(quán)利義務(wù)3.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付5.3不可抗力6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟6.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.知識產(chǎn)權(quán)及其他8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2其他約定事項9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字或蓋章10.2簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容篇：合同如下：第一部分：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.2雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.1乙方（買方）名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________________第二條合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.2房屋用途、裝修狀況2.2.1房屋用途：________________________2.2.2房屋裝修狀況：________________________2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格：________________________2.3.2支付方式：________________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的辦理；3.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全；3.2買方、賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.2.2買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；3.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.4賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.2.5賣方有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)辦理房屋交易手續(xù)；3.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3.1中介服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.3.2傭金支付方式：________________________第四條合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止；4.2合同變更及解除條件4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.2.2合同解除條件：________________________4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；4.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用；4.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1甲方違約：________________________5.1.2乙方違約：________________________5.1.3中介機(jī)構(gòu)違約：________________________5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2.2違約金支付方式：________________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力事件：________________________5.3.2不可抗力處理：________________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2仲裁或訴訟6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________6.2.2訴訟法院：________________________6.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院負(fù)責(zé)處理爭議；6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；7.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同被依法宣告無效；7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；7.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八部分：第八條知識產(chǎn)權(quán)及其他8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同中涉及的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；8.1.2合同中涉及的買方、賣方個人信息、交易信息等知識產(chǎn)權(quán)歸買方、賣方所有；8.2其他約定事項8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九部分：第九條合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交接清單等，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十部分：第十條合同簽署10.1雙方簽字或蓋章10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一部分：第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；11.2合同保管11.2.1合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露或擅自轉(zhuǎn)讓。第十二部分：第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式或口頭形式；12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1甲方送達(dá)地址：________________________12.2.2甲方聯(lián)系方式：________________________12.2.3乙方送達(dá)地址：________________________12.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________第十三部分：第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣告無效；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；13.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十四部分：第十四條合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價格、支付方式等；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件；14.2.3其他相關(guān)文件：包括房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，由合同之外的第三方介入合同，參與合同的履行或爭議解決。1.2第三方介入的形式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、公平地處理合同履行中的爭議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和程序。3.2甲乙雙方共同選定或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦第三方介入。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方確定的程序和方式，公正、公平地處理合同履行中的爭議。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1公正、公平地處理合同履行中的爭議；4.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用中，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的期限不得超過合同履行期限。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方介入的爭議無法達(dá)成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入后的爭議解決程序，適用本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于：9.1.1第三方介入的方式和程序；9.1.2第三方介入的費(fèi)用；9.1.3第三方介入的期限；9.1.4第三方介入的解除；9.1.5第三方介入的爭議解決。10.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分與其他各方的責(zé)任，包括但不限于：10.1.1與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用；10.1.2與第三方介入相關(guān)的爭議；10.1.3與第三方介入相關(guān)的記錄。11.第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同總費(fèi)用。12.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定12.1本合同約定以外的第三方介入，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。12.2本合同未約定的第三方介入事項，雙方應(yīng)參照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合法有效。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、附屬物、裝修等。說明：本附件作為房屋交接的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說明：本附件為中介服務(wù)合同的主體部分，雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為甲方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為乙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、委托書等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、未按時交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、未按時交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失______元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、泄露客戶隱私、未履行中介職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶隱私，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時介入、未公正處理爭議、泄露合同內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方介入方未按時介入，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)項目3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.交易流程及時間安排4.1交易流程步驟4.2交易時間安排5.房源真實(shí)性保證5.1房源真實(shí)性承諾5.2違約責(zé)任6.交易款項支付方式6.1交易款項支付流程6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.交易過程中風(fēng)險承擔(dān)8.1交易過程中風(fēng)險種類8.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：交易款項支付憑證14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名或名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受人（乙方）：姓名或名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.3中介機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.3丙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：具體街道、樓號、單元號、門牌號2.1.2房源面積：建筑面積、使用面積2.1.3房源戶型：房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房數(shù)量、陽臺數(shù)量2.1.4房源結(jié)構(gòu)：建筑類型、建筑年代、建筑風(fēng)格2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源所有權(quán)：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素2.2.2房源土地使用權(quán)：土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、土地性質(zhì)2.3房源交易條件2.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額2.3.2付款方式：一次性付款、分期付款2.3.3交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)項目3.1.1房源信息查詢與發(fā)布3.1.2房源帶看服務(wù)3.1.3交易談判與促成3.1.4交易合同起草與審核3.1.5交易過戶手續(xù)辦理3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)起始日期：合同簽訂之日起3.2.2中介服務(wù)結(jié)束日期：交易過戶手續(xù)辦理完畢之日3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣大寫及小寫金額3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：按比例支付、一次性支付4.交易流程及時間安排4.1交易流程步驟4.1.1甲方與乙方達(dá)成交易意向4.1.2丙方協(xié)助雙方簽訂交易合同4.1.3雙方辦理交易過戶手續(xù)4.1.4交易款項支付4.1.5交易完成4.2交易時間安排4.2.1交易流程各步驟所需時間4.2.2交易流程時間節(jié)點(diǎn)5.房源真實(shí)性保證5.1房源真實(shí)性承諾5.1.1甲方承諾房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，無虛假陳述5.1.2丙方承諾對房源信息進(jìn)行核實(shí)5.2違約責(zé)任5.2.1甲方若提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及丙方損失5.2.2丙方若未履行核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及甲方損失6.交易款項支付方式6.1交易款項支付流程6.1.1交易款項支付時間節(jié)點(diǎn)6.1.2交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.2.1交易款項支付的具體時間6.3交易款項支付方式6.3.1交易款項支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2交易款項支付方式二：現(xiàn)金支付7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.1.1營業(yè)稅7.1.2契稅7.1.3土地增值稅7.1.4個人所得稅7.1.5其他稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付時間節(jié)點(diǎn)7.3.2稅費(fèi)支付方式8.交易過程中風(fēng)險承擔(dān)8.1交易過程中風(fēng)險種類8.1.1房源產(chǎn)權(quán)風(fēng)險8.1.2房源質(zhì)量問題8.1.3交易資金風(fēng)險8.1.4交易流程風(fēng)險8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.2.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險8.2.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險8.2.3丙方承擔(dān)的風(fēng)險8.2.4雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3丙方原因?qū)е潞贤獬?.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起一定期限內(nèi)通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任種類10.1.1甲方違約責(zé)任10.1.2乙方違約責(zé)任10.1.3丙方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定比例的違約金10.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任處理程序10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3雙方協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定11.2.2仲裁解決：向約定的仲裁委員會申請11.2.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款合法有效12.2合同終止條件12.2.1交易完成12.2.2合同解除12.2.3其他約定終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商為準(zhǔn)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.1.1房源產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房源產(chǎn)權(quán)登記信息14.1.3房源測繪報告14.2附件二：交易款項支付憑證14.2.1交易款項支付憑證14.2.2交易款項支付確認(rèn)函14.3補(bǔ)充條款一14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4補(bǔ)充條款二14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)（丙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。16.1.3第三方在履行合同過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和配合，否則由此產(chǎn)生的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和配合，否則由此產(chǎn)生的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與丙方責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2丙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和配合，否則由此產(chǎn)生的損失，由丙方自行承擔(dān)。19.第三方介入合同的變更和解除19.1合同變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方。19.1.2第三方收到變更通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2合同解除19.2.1第三方介入合同解除的條件和程序，按照第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入合同爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息1.1房源產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房源產(chǎn)權(quán)登記信息：包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等。1.3房源測繪報告：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.附件二：交易款項支付憑證2.1交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2交易款項支付確認(rèn)函：包括雙方簽字確認(rèn)的交易款項支付函。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、變更原因等。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、解除后果等。7.附件七：爭議解決文件7.1爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付交易款項；提供虛假房源信息；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；提供虛假房源信息；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。1.3丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；未按約定履行合同監(jiān)督職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣元。3.3丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方人民幣元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱1.2合同雙方當(dāng)事人地址1.3合同雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)裝修情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項目3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.中介費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時間6.3違約責(zé)任7.欺詐行為界定7.1欺詐行為定義7.2欺詐行為類型7.3欺詐行為舉證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修改程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱1.2合同雙方當(dāng)事人地址1.3合同雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證書編號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)裝修情況：裝修程度、裝修材料及品牌3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項目：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草等3.2中介服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起至成交或終止服務(wù)之日止3.3中介服務(wù)費(fèi)用：按照中介服務(wù)項目及市場行情確定，具體金額詳見合同附件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.1.2賣方有權(quán)了解買方的購買意愿和支付能力4.1.3中介有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定履行義務(wù)4.2雙方義務(wù)4.2.1買方有義務(wù)在中介提供的服務(wù)范圍內(nèi)支付中介費(fèi)用4.2.2賣方有義務(wù)配合中介完成房屋交付及過戶手續(xù)4.2.3中介有義務(wù)為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：具體日期，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.中介費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商一致6.2費(fèi)用支付時間：房屋成交后，買方支付中介費(fèi)用6.3違約責(zé)任：如買方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付中介費(fèi)用及違約金7.欺詐行為界定7.1欺詐行為定義：指中介在提供房地產(chǎn)信息、服務(wù)過程中，故意隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)，誤導(dǎo)買方或賣方，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的行為7.2欺詐行為類型：包括但不限于虛假房源、隱瞞房屋瑕疵、夸大房屋價值等7.3欺詐行為舉證責(zé)任：如買方或賣方認(rèn)為中介存在欺詐行為，應(yīng)提供充分證據(jù)，由中介承擔(dān)舉證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付中介費(fèi)用的8.1.2賣方未按約定配合完成房屋交付及過戶手續(xù)的8.1.3中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介支付已發(fā)生中介費(fèi)用的全部金額，并按日支付0.1%的違約金8.2.2賣方未配合完成房屋交付及過戶手續(xù)的，應(yīng)向中介支付已發(fā)生中介費(fèi)用的全部金額，并按日支付0.1%的違約金8.2.3中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，應(yīng)退還買方或賣方已支付的全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之零點(diǎn)一計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方可另行協(xié)商賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請求9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1房屋成交10.2.2任何一方違約10.2.3雙方協(xié)商一致終止10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.3合同修改程序11.3.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：具體日期，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，并由中介見證13.合同備案與存檔13.1合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報相關(guān)部門備案13.2合同存檔責(zé)任：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，并妥善保管14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同生效后，任何一方均可提前30日書面通知對方解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1房屋成交14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或交易存在爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估15.2.2雙方對中介服務(wù)存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身能力和業(yè)務(wù)范圍為限，對合同雙方當(dāng)事人的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)時所收取的費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致并在合同中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方免責(zé)條款：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或合同雙方當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目的。18.2第三方介入選擇：雙方應(yīng)根據(jù)介入情形，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。18.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商一致并在合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與買方：19.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估或鑒定結(jié)果。19.1.2買方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估或鑒定工作。19.1.3買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求重新評估或鑒定。19.2第三方與賣方：19.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估或鑒定結(jié)果。19.2.2賣方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估或鑒定工作。19.2.3賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求重新評估或鑒定。19.3第三方與中介方：19.3.1第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保評估或鑒定工作的順利進(jìn)行。19.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成評估或鑒定工作，并提供必要的信息和支持。19.3.3中介方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估或鑒定工作，并對結(jié)果進(jìn)行審核。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。20.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決或按雙方協(xié)商一致的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件，確保真實(shí)、完整。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證的正本及副本復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并由買賣雙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件中應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估時間、評估價值等信息，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金繳納情況真實(shí)、完整。說明：附件中應(yīng)包含維修基金繳納金額、繳納時間等信息，并由物業(yè)管理處或相關(guān)單位蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同正本及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并由租賃雙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并由相關(guān)單位蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付中介費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向中介支付已發(fā)生的中介費(fèi)用，并按日支付0.1%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付中介費(fèi)用，若未支付，則自違約之日起每日支付中介費(fèi)用0.1%的違約金。1.2買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付購房款，并按日支付0.1%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付購房款，若未支付，則自違約之日起每日支付購房款0.1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用，并按日支付0.1%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，若未交付，則自違約之日起每日支付中介費(fèi)用0.1%的違約金。2.2賣方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用，并按日支付0.1%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前配合完成房屋過戶手續(xù)，若未配合，則自違約之日起每日支付中介費(fèi)用0.1%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買方或賣方已支付的全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。3.2中介方未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買方或賣方已支付的全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容及要求3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.甲方義務(wù)4.1甲方配合義務(wù)4.2甲方付款義務(wù)4.3甲方信息真實(shí)性保證5.乙方義務(wù)5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方違規(guī)責(zé)任6.交易流程及注意事項6.1交易流程6.2交易風(fēng)險提示6.3交易過程中甲方權(quán)利7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋使用情況：3.中介服務(wù)內(nèi)容及要求3.1中介服務(wù)范圍（1）房屋信息搜集與發(fā)布；（2）客戶推薦及聯(lián)系；（3）交易談判及協(xié)調(diào)；（4）合同起草及審核。3.2中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.甲方義務(wù)4.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的房屋信息、參與談判、簽署合同等。4.2甲方付款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方信息真實(shí)性保證甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方義務(wù)5.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方違規(guī)責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交易流程及注意事項6.1交易流程（1）乙方提供房屋信息及客戶推薦；（2）甲方與客戶進(jìn)行談判；（3）雙方達(dá)成一致后簽署合同；（4）辦理交易手續(xù)；（5）交易完成。6.2交易風(fēng)險提示甲方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.3交易過程中甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；有權(quán)要求乙方協(xié)助完成交易手續(xù)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體比例按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機(jī)構(gòu)或法院為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方、乙方外的其他參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與交易相關(guān)，且有助于交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其提供服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)約定向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在提供的服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的；（2）第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉摹?7.3責(zé)任限額賠償如第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或解除合同；（2）甲方、乙方對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果，除因第三方自身原因?qū)е碌膿p失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自變更之日起生效，對各方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，本合同項下發(fā)生的爭議，仍按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決方式可參照第8條“爭議解決”條款，并結(jié)合第三方介入的具體情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，確保信息真實(shí)有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需載明房屋的市場價值。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告需載明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方共同簽署，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.交易合同要求：由甲方、乙方雙方簽署，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。7.交易手續(xù)辦理證明要求：交易過程中辦理相關(guān)手續(xù)的證明材料，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）乙方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例說明：若甲方因乙方未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣____元。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹(jǐn)慎為妙5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍3.2中介費(fèi)用計算及支付3.3中介違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2產(chǎn)權(quán)人同意出售證明4.3債務(wù)及抵押情況5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更流程5.2需提交的材料5.3手續(xù)辦理費(fèi)用及支付6.房屋瑕疵及責(zé)任劃分6.1房屋現(xiàn)有瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任歸屬6.3瑕疵處理方式7.欺詐行為認(rèn)定及處理7.1欺詐行為定義7.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3欺詐行為處理措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及時間13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.房屋交易概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋性質(zhì)：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋裝修情況：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款金額：人民幣____________________元整2.2.4尾款支付時間及方式：____________________2.3交易時間2.3.1簽訂合同時間：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2中介費(fèi)用計算及支付3.2.1中介費(fèi)比例為交易價格的____________________%3.2.2中介費(fèi)總額：人民幣____________________元整3.2.3中介費(fèi)支付時間：____________________3.3中介違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任：____________________3.3.2乙方違約責(zé)任：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售證明4.2產(chǎn)權(quán)人同意出售證明4.2.1產(chǎn)權(quán)人身份證明4.2.2產(chǎn)權(quán)人同意出售書面文件4.3債務(wù)及抵押情況4.3.1房屋是否存在債務(wù)4.3.2房屋是否存在抵押4.3.3債務(wù)及抵押處理方式5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更流程5.1.1辦理房屋權(quán)屬變更所需材料5.1.2權(quán)屬變更具體流程5.2需提交的材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件5.2.2買賣雙方身份證原件5.2.3其他相關(guān)材料5.3手續(xù)辦理費(fèi)用及支付5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)5.3.2權(quán)屬變更稅費(fèi)