2024版農(nóng)村集體土地抵押房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地抵押房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地信息2.1.1土地坐落2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2房屋信息2.2.1房屋坐落2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣合同標(biāo)的物4.2買賣合同價格4.3付款方式及期限4.4履約責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書11.3附件三：抵押登記證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.土地及房屋基本情況2.1土地信息2.1.1土地坐落：[土地具體位置]2.1.2土地面積：[土地面積，單位：平方米]2.1.3土地用途：[土地使用性質(zhì)]2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：[房屋具體位置]2.2.2房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2.4房屋用途：[房屋使用性質(zhì)]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1甲方將上述房屋及土地使用權(quán)抵押給乙方作為乙方提供貸款的擔(dān)保。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立前，甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)登記證明。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.3.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押權(quán)人和抵押物的詳細(xì)信息。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣合同標(biāo)的物4.1.1甲方同意將其上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方。4.1.2買賣合同標(biāo)的物的具體信息如上所述。4.2買賣合同價格4.2.1雙方約定買賣合同價格為[合同價格，單位：元]。4.3付款方式及期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部購房款。4.3.2付款方式為[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4履約責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶給乙方。4.4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1乙方未能按照合同約定履行還款義務(wù)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2甲方可向法院提起訴訟，請求法院判決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行的部分不予返還，未履行的部分終止履行。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方完成抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同終止條件10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除或終止的其他法定或約定情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.1.1甲方提供的土地權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2附件二：房屋所有權(quán)證書11.2.1甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.3附件三：抵押登記證明11.3.1甲方提供的抵押登記證明復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2各方持有份數(shù)13.2.1甲方持有[份數(shù)]份，乙方持有[份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式的支持。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。16.1.2通知中應(yīng)明確第三方的名稱、介入范圍和職責(zé)。16.2第三方介入的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件供甲乙雙方審查。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的損失。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額可以按固定金額或合同標(biāo)的物價值的百分比計(jì)算。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中與甲乙雙方共同造成損失時，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2各方責(zé)任劃分和賠償金額應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或終止。20.1.2第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供原件的清晰復(fù)印件，包括土地證號、土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等詳細(xì)信息。說明：附件一用于證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件的清晰復(fù)印件，包括房屋證號、所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：附件二用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供原件的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：附件三用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，并已登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。4.附件四：買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、價格、付款方式等。說明：附件四用于證明買賣合同的成立和內(nèi)容。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付購房款的金額和時間。說明：附件五用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件六用于證明房屋及土地使用權(quán)已過戶至乙方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，包括第三方名稱、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：附件七用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地抵押房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬證明3.4土地用途4.抵押信息4.1抵押原因4.2抵押范圍4.3抵押期限4.4抵押擔(dān)保方式5.買賣信息5.1買賣雙方5.2買賣價格5.3付款方式5.4交房時間5.5房屋交付條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.3轉(zhuǎn)移時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2土地返還12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具體位置描述，如：某市某區(qū)某街道某號]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途描述，如：住宅]2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：[房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件名稱]第三條土地基本信息3.1土地位置土地位于：[具體位置描述，如：某市某區(qū)某街道某號]3.2土地面積土地面積為：[具體面積數(shù)值]平方米3.3土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件：[土地所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件名稱]3.4土地用途土地用途為：[土地用途描述，如：住宅用地]第四條抵押信息4.1抵押原因抵押原因?yàn)椋篬抵押原因描述，如：為購買房屋資金需求]4.2抵押范圍抵押范圍為：[抵押房屋及土地的具體描述]4.3抵押期限抵押期限為：[抵押期限具體年月日]4.4抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為：[抵押擔(dān)保方式描述，如：房產(chǎn)抵押]第五條買賣信息5.1買賣雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]5.2買賣價格買賣價格為：[具體金額]元整5.3付款方式付款方式為：[付款方式描述，如：分期付款或一次性付款]5.4交房時間交房時間為：[具體年月日]5.5房屋交付條件房屋交付條件為：[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞等]第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍為：[房屋使用范圍描述，如：自住]6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任為：[房屋維護(hù)責(zé)任描述，如：出賣方負(fù)責(zé)房屋在買賣合同簽訂前后的維護(hù)]6.3房屋使用限制房屋使用限制為：[房屋使用限制描述，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動等]第七條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。7.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。7.3轉(zhuǎn)移時間轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時間為：[具體年月日]前。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金；（2）買受方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如：某市仲裁委員會]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序同合同解除程序。11.3變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。12.2土地返還合同解除后，出賣方應(yīng)將土地返還給買受方。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還和未付款項(xiàng)的支付。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方錯誤評估導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅限于提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同的有效執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）監(jiān)管費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：土地所有權(quán)證是證明土地權(quán)屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同生效的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，并確保其真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：房屋維修基金是房屋維護(hù)的重要資金，繳納憑證是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要條件。7.房屋抵押證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押證明的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：房屋抵押證明是證明房屋已抵押的依據(jù)，是合同生效的重要依據(jù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，并確保其真實(shí)有效。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：評估報(bào)告、擔(dān)保合同、監(jiān)管協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。示例：房屋總價款為100萬元，延遲一日，出賣方應(yīng)支付1000元違約金。2.買受方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。示例：購房款為100萬元，延遲一日，買受方應(yīng)支付1000元違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修理、更換或退貨。示例：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修理或更換。4.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的房屋評估報(bào)告存在錯誤，導(dǎo)致買受方購買了不符合預(yù)期的房屋，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。示例：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方因此遭受損失，未履行義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024版農(nóng)村集體土地抵押房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地使用權(quán)類型3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定4.2抵押物價值評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價值評估結(jié)果5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.買賣合同主要內(nèi)容7.1房屋買賣價格7.2付款方式及期限7.3房屋交付時間及條件7.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)9.抵押權(quán)行使及保全9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)保全措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村集體土地上的房屋買賣，且房屋已取得合法土地使用權(quán)。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積土地位于：__________________土地面積：__________________平方米3.2房屋位置及面積房屋位于：__________________房屋面積：__________________平方米3.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：__________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定抵押物價值為：__________________元4.2抵押物價值評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價值評估結(jié)果抵押物價值評估結(jié)果為：__________________元5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額抵押貸款金額為：__________________元5.2貸款期限貸款期限為：__________________年5.3貸款利率貸款利率為：__________________6.還款方式及期限6.1還款方式還款方式為：__________________6.2還款期限還款期限為：__________________6.3逾期還款處理逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，逾期利息按__________________計(jì)算。7.買賣合同主要內(nèi)容7.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：__________________元7.2付款方式及期限付款方式為：__________________付款期限為：__________________7.3房屋交付時間及條件房屋交付時間為：__________________房屋交付條件為：__________________7.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的位于__________________的房屋及土地使用權(quán)作為抵押物，為乙方提供的抵押貸款提供擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方貸款發(fā)放后的十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件提交給乙方。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押權(quán)行使及保全9.1抵押權(quán)行使條件在乙方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)應(yīng)依法向法院提起訴訟，法院判決后，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3抵押權(quán)保全措施為確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)采取必要的保全措施，包括但不限于查封、扣押抵押物。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押物評估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋及土地使用權(quán)的評估服務(wù)；（3）合同起草、審查及修改的法律服務(wù)；（4）合同履行的咨詢顧問服務(wù)；（5）房屋及土地使用權(quán)的過戶登記服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__________________%，即__________________元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)