2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.延期交房原因及確認(rèn)3.1延期交房原因3.2延期交房期限3.3延期交房確認(rèn)4.補(bǔ)償及責(zé)任劃分4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3責(zé)任劃分4.4補(bǔ)償期限5.延期交房期間的權(quán)益保障5.1買方權(quán)益5.2賣方權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3處理方式8.合同解除及終止條件8.1解除合同情形8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同履行及變更13.1合同履行13.2合同變更13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.延期交房原因及確認(rèn)3.1延期交房原因：_________3.2延期交房期限：_________天3.3延期交房確認(rèn)：買方和賣方已就延期交房原因、期限達(dá)成一致意見(jiàn)。4.補(bǔ)償及責(zé)任劃分4.1補(bǔ)償金額：_________元4.2補(bǔ)償方式：_________4.3責(zé)任劃分：_________5.延期交房期間的權(quán)益保障5.3第三方權(quán)益：_________6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收流程：_________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：_________7.2違約責(zé)任：_________7.3處理方式：_________8.合同解除及終止條件8.1解除合同情形8.1.1賣方未能在約定期限內(nèi)完成交房，且經(jīng)買方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；8.1.2買方未能在約定期限內(nèi)支付房款，且經(jīng)賣方書面通知后仍未支付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方已完成合同約定的所有義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3解除或終止合同程序8.3.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_________日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料之日起_________日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：_________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員12.3.1賣方代表簽字：_________12.3.2買方代表簽字：_________13.合同履行及變更13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；13.1.2如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更13.2.1變更內(nèi)容：_________13.2.2變更程序：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)。1.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、咨詢等；2.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等；3.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)或委托。2.2引入第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.1.2第三方接受邀請(qǐng)或委托，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.1.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議；3.1.4在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.1第三方的最高賠償限額；4.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.1.3責(zé)任限額的適用范圍。4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議的生效，應(yīng)遵循原合同約定的生效條件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方提出調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；9.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況；說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的資產(chǎn)狀況，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等；說(shuō)明：用于證明買賣雙方在交易過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方的影響；說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及適用法律；說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；說(shuō)明：用于證明交易合法性及雙方已履行相關(guān)義務(wù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證；說(shuō)明：用于證明賣方已繳納房屋維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算；示例：如房屋價(jià)值100萬(wàn)元，延期10天，則賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明造假責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；示例：如買方因此遭受5萬(wàn)元損失，賣方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算；示例：如房屋價(jià)值100萬(wàn)元，延期10天，則買方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2購(gòu)房合同解除后，買方未退還定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已支付的定金；示例：如買方已支付1萬(wàn)元定金，則應(yīng)退還1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受5萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.延期交房補(bǔ)償5.1延期交房定義5.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交房補(bǔ)償支付方式5.4延期交房補(bǔ)償計(jì)算公式6.延期交房責(zé)任劃分6.1延期交房原因分析6.2賣方責(zé)任劃分6.3買方責(zé)任劃分7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同變更及解除11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格支付幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制4.3交房流程4.3.1賣方提供房屋鑰匙4.3.2買方驗(yàn)收房屋4.3.3協(xié)商房屋交接手續(xù)5.延期交房補(bǔ)償5.1延期交房定義5.1.1延期交房是指賣方未能在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付的行為。5.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1延期交房補(bǔ)償金額為每日人民幣_(tái)___元。5.3延期交房補(bǔ)償支付方式5.3.1買方有權(quán)要求賣方在每延遲交房一天后支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額。5.4延期交房補(bǔ)償計(jì)算公式5.4.1補(bǔ)償金額=延期天數(shù)×每日補(bǔ)償金額6.延期交房責(zé)任劃分6.1延期交房原因分析6.1.1因賣方原因?qū)е碌难悠诮环?，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2賣方責(zé)任劃分6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償。6.3買方責(zé)任劃分6.3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金金額為合同總價(jià)款的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；9.1.2買方支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1違約方未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)買賣合同；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；11.1.2合同雙方另有約定的，從其約定。11.2合同變更及解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；11.3.2合同解除通知送達(dá)后，合同即告解除。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽訂之日起。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)方式為當(dāng)面送達(dá)或郵寄送達(dá)；13.2.2合同送達(dá)日期為送達(dá)后____日內(nèi)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房地產(chǎn)買賣合同；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、親屬等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易過(guò)戶、法律咨詢等。15.2.2合同雙方可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入程序17.1.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。17.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在利益沖突。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2.2合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入服務(wù)已完成；19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3合同履行完畢，無(wú)第三方介入的必要。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含所有必要信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的合法性及賣方的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為交易的主要文件，用于規(guī)范交易流程和雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、家具、電器等物品清單。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，約定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付房款第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。違約金金額為本合同交易總價(jià)款的____%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法入住，買方有權(quán)要求賣方支付每日____元的延期交房補(bǔ)償。買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付每日____元的滯納金。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，造成合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證明3.交房時(shí)間及延期交房定義3.1約定的交房時(shí)間3.2延期交房的定義4.延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.延期交房責(zé)任劃分5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與退還6.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付6.2補(bǔ)償款項(xiàng)的退還7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件11.協(xié)議的附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：付款計(jì)劃表12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改12.2協(xié)議的補(bǔ)充13.協(xié)議的份數(shù)與效力13.1協(xié)議的份數(shù)13.2協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。3.交房時(shí)間及延期交房定義3.1約定的交房時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買方使用。3.2延期交房的定義本協(xié)議所稱的延期交房，是指賣方未能按約定期限將房屋交付買方使用。4.延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額如賣方未能按約定期限交付房屋，每延期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的補(bǔ)償金。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性支付給買方。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。5.延期交房責(zé)任劃分5.1賣方責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的延期交房補(bǔ)償責(zé)任。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定接受房屋交付。6.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與退還6.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付賣方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。6.2補(bǔ)償款項(xiàng)的退還如因買方原因?qū)е沦u方無(wú)法按約定期限交付房屋，賣方有權(quán)要求買方退還已支付的補(bǔ)償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（二）賣方住所地仲裁委員會(huì)。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但賣方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知買方，并提供相關(guān)證明材料。10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的終止條件（一）協(xié)議約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.協(xié)議的附件11.1附件一：房屋交接清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。11.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)明確列示購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改本協(xié)議的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議的份數(shù)與效力13.1協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。14.2本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（一）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（二）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（三）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（四）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額（一）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣；（二）第三方因違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣；（三）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（一）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（二）第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估、鑒定結(jié)果，不得有虛假陳述；（三）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（一）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（二）第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估、鑒定結(jié)果，不得有虛假陳述；（三）第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)反饋房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。18.3