2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利義務(wù)劃分3.3房產(chǎn)瑕疵說明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.履約擔(dān)保7.1履約保證金7.2保證金退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.3“交易價格”指買方購買房產(chǎn)的金額，為人民幣（大寫）元整。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的相關(guān)法律程序。1.1.5“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，買方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.1.1賣方全稱：（賣方全稱），住所地：（賣方住所地），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。2.1.2買方全稱：（買方全稱），住所地：（買方住所地），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為（建筑面積）平方米，戶型為（戶型描述），房屋裝修狀況為（裝修狀況描述）。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2權(quán)利義務(wù)劃分3.2.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，無債務(wù)糾紛。3.2.2買方同意購買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）元整。4.2付款方式與時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在（具體時間）前支付剩余的交易價格。4.3付款違約責(zé)任4.3.1若買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金總額的20%作為違約金。4.3.2若買方未按時支付剩余交易價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付剩余交易價格的20%作為違約金。5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方同意由賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或直接送達的方式。10.2送達地址10.2.1賣方送達地址：（賣方住所地）。10.2.2買方送達地址：（買方住所地）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1如合同在生效前被解除，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同見證14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的、提供中介、咨詢、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)行為不違反本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不參與調(diào)解和裁決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致。16.2第三方介入的申請16.2.1一方申請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的和理由。16.3第三方介入的同意16.3.1對方在收到申請后，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.4第三方介入的流程16.4.1雙方同意第三方介入后，由第三方制定具體的服務(wù)方案，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的（具體比例或金額）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況進行分擔(dān)。17.3保險17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方同意終止第三方介入。18.1.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方介入的終止流程18.2.1雙方書面通知第三方終止介入。18.2.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)支付其剩余的服務(wù)費用。19.第三方介入的保密19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。20.合同的補充與修改20.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或修改，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改條款。20.2補充協(xié)議或修改條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、合同履行與違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為交易的合法性提供依據(jù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求：對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供過戶過程中所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要證件。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供買方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的憑證。說明：證明買方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：保障第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：為解決爭議提供明確的法律依據(jù)。9.補充協(xié)議或修改條款詳細要求：如有補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議或修改條款。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例或金額）。買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例或金額）。第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的（具體比例或金額）。2.責(zé)任認定標準協(xié)商解決：雙方應(yīng)在違約發(fā)生后（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法院判決：法院根據(jù)實際情況和證據(jù)，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用5.房屋相關(guān)費用及稅費5.1房屋相關(guān)費用5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物6.3配套設(shè)施及附屬物交付7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2其他附件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）：（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（買受方）：（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：（1）固定電話：________________（2）手機：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：（1）固定電話：________________（2）手機：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1房屋所有權(quán)證編號：________________1.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋完全所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起________________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等情況；（3）房屋及配套設(shè)施齊全；（4）房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.3房屋占用：乙方在房屋交付后享有房屋占有、使用和收益的權(quán)利。第五條房屋相關(guān)費用及稅費5.1房屋相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔(dān)；5.2稅費承擔(dān)：稅費由甲乙雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；5.3稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修；（2）家具；（3）家電；6.2附屬物：包括但不限于：（1）車位；（2）儲藏室；6.3配套設(shè)施及附屬物交付：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施及附屬物在房屋交付時完整無缺，乙方有權(quán)驗收。第七條交易保證金7.1保證金金額：人民幣________________元整7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付保證金；7.3保證金退還：如交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)無息退還保證金。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金；（3）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金；（2）如乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格百分之五的違約金；（3）如乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋交付并辦理過戶手續(xù)，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一項合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二項合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：________________12.2簽訂地點：________________第十三項合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四項特別約定14.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；14.2乙方在簽訂本合同前，已對房屋狀況進行充分了解，自愿購買；14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，以第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任限額為準。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、資金監(jiān)管等必要工作。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得因第三方介入而拒絕或延遲支付；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋驗收、過戶等必要工作。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；5.1.2第三方有權(quán)對房屋進行評估、檢查，確保房屋狀況符合約定。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強迫甲方接受不合理的建議；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。6.2第三方與乙方6.2.1第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強迫乙方接受不合理的建議；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效和房屋交付的前提條件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：此附件是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，確保交易雙方的真實性。4.房屋評估報告說明：此附件用于確保交易價格的公允性，避免價格爭議。5.房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認房屋交付時是否符合約定條件，避免交付糾紛。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方簽字確認的房屋交接清單，記錄房屋及配套設(shè)施的移交情況。說明：此附件用于明確房屋交付時雙方的責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的完整性。7.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。示例：甲方提供的房屋存在抵押，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方人民幣100,000元并支付違約金10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年6月30日前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。2.2違約行為：乙方在房屋交付前單方面解除合同責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格百分之五的違約金。示例：乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50,000元。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.3附屬設(shè)施維護責(zé)任7.房屋權(quán)屬瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵定義7.2權(quán)屬瑕疵調(diào)查7.3權(quán)屬瑕疵處理方式7.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額8.2稅費繳納責(zé)任8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法9.4合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同續(xù)簽及終止通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同修改程序12.4合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同生效時間13.4合同備案14.合同附件及補充說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3合同附件一：房屋交接清單14.4合同附件二：附屬設(shè)施清單14.5合同附件三：稅費繳納憑證14.6合同補充說明一：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報告14.7合同補充說明二：交易稅費計算明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年（年）月（月）日2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：95平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)類型：個人住宅房屋所有權(quán)證書編號：（證書編號）2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣（金額）元整3.2付款方式付款方式：分階段付款3.3付款時間節(jié)點首付款：自合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費等。4.2過戶費用房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙嶋H情況計算4.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由出賣人承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）日內(nèi)5.2房屋驗收標準5.3驗收程序雙方應(yīng)在房屋交付前共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)，直至合格6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等6.2權(quán)利義務(wù)劃分雙方應(yīng)按照房屋實際情況劃分權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確約定6.3附屬設(shè)施維護責(zé)任附屬設(shè)施在交付后的維護責(zé)任由買受人承擔(dān)7.房屋權(quán)屬瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵定義房屋權(quán)屬瑕疵是指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、權(quán)利受限等情況7.2權(quán)屬瑕疵調(diào)查出賣人應(yīng)在合同簽訂前對房屋權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰7.3權(quán)屬瑕疵處理方式如房屋存在權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類及金額依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費繳納責(zé)任買受人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前一次性繳納所有稅費。8.4稅費繳納方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人違約：未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價款的（百分比）。買受人違約：未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。9.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.4合同續(xù)簽及終止通知如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方；任何一方終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋交接清單、附屬設(shè)施清單、稅費繳納憑證等。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點合同簽署地點：雙方約定地點。13.2合同簽署人員合同簽署人員為雙方法定代表人或授權(quán)代表。13.3合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。14.合同附件及補充說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告。14.3合同附件一：房屋交接清單附件三：房屋交接清單。14.4合同附件二：附屬設(shè)施清單附件四：附屬設(shè)施清單。14.5合同附件三：稅費繳納憑證附件五：稅費繳納憑證。14.6合同補充說明一：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報告附件六：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報告。14.7合同補充說明二：交易稅費計算明細表附件七：交易稅費計算明細表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、法律顧問、評估師、鑒定人等。2.第三方介入的程序及權(quán)限2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限限于協(xié)助合同雙方完成合同簽訂或履行過程中的相關(guān)工作，不得超出其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額按合同總價款的（百分比）計算，具體比例由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.3超額責(zé)任如第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1額外條款定義額外條款是指合同雙方在第三方介入時，為保障各自權(quán)益而增加的合同條款。4.2額外條款內(nèi)容4.2.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2.2第三方責(zé)任追究如第三方違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方協(xié)助費用第三方協(xié)助費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與買受人、出賣人的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，中介方僅對居間服務(wù)行為負責(zé)。5.3第三方與評估師、鑒定人的劃分如第三方為評估師、鑒定人，其與合同雙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方僅對技術(shù)服務(wù)結(jié)果負責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同雙方仍為合同履行主體，第三方僅協(xié)助履行。6.2合同履行責(zé)任合同雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)真實、準確，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋的實際面積。3.合同附件一：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認。說明：房屋交接清單用于明確房屋交付時的狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。4.合同附件二：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及狀況。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的完整性。5.合同附件三：稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，證明稅費已繳納。說明：提供稅費繳納憑證，以證明買受人已履行繳納相關(guān)稅費的責(zé)任。6.合同附件四：稅費繳納明細表要求：明細表應(yīng)詳細列明稅費種類、金額及繳納時間。說明：稅費繳納明細表用于明確稅費的具體情況，便于雙方核對。7.合同附件五：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報告要求：報告應(yīng)真實、客觀，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：提供房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報告，以證明房屋權(quán)屬的清晰度。8.合同附件六：交易稅費計算明細表要求：明細表應(yīng)詳細列明稅費計算依據(jù)及結(jié)果。說明：交易稅費計算明細表用于明確交易稅費的計算過程。9.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金為交易總價款的（百分比）。違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認定：退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。違約行為：房屋交付后，未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：支付違約金，違約金為交易總價款的（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。違約行為：未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因未履行協(xié)助義務(wù)造成的損失。4.違約責(zé)任認定示例示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（金額）元。示例二：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.水電氣費及其他費用5.1水電氣費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（全名），身份證號碼（18位），住址（詳細地址）。1.1.2買受方：姓名（全名），身份證號碼（18位），住址（詳細地址）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：手機號碼（11位），固定電話（如有）。1.2.2買受方聯(lián)系電話：手機號碼（11位），固定電話（如有）。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：詳細地址，所在區(qū)域。1.3.2房屋面積：建筑面積（平方米），使用面積（平方米）。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.3.4房屋裝修情況：簡裝/精裝/毛坯等。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)名稱。2.1.2房屋所在樓層。2.1.3房屋朝向。2.2房屋面積2.2.1實際測量面積。2.2.2預(yù)測面積（如有）。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋承重結(jié)構(gòu)類型。2.3.2房屋抗震等級。2.4房屋裝修情況2.4.1裝修材料品牌及型號。2.4.2裝修風(fēng)格。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號。2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價（人民幣）。3.1.2付款方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金額。3.2.2尾款支付比例及金額。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間。3.3.2尾款支付時間。3.4付款條件3.4.1付款條件（如：房屋過戶手續(xù)齊全等）。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋交付前應(yīng)滿足的基本條件。4.2.2驗收標準（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等）。4.3驗收程序4.3.1雙方共同驗收房屋。4.3.2驗收不合格的處理。4.4驗收期限4.4.1驗收期限（自房屋交付之日起）。5.水電氣費及其他費用5.1水電氣費5.1.1水電氣費結(jié)算方式。5.1.2費用承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費標準。5.2.2費用承擔(dān)。5.3其他費用5.3.1其他費用清單。5.3.2費用承擔(dān)。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1房屋過戶所需手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理。6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費種類及金額。6.2.2稅費承擔(dān)。6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間。6.3.2稅費繳納方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同期限屆滿。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2合同附件10.2.1合同附件為合同不可分割的一部分。10.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1房屋維修基金繳納證明。11.3.2水電氣費結(jié)算單。11.3.3物業(yè)管理費繳納證明。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失、因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失等。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入前簽署保密協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府、稅務(wù)部門等）之間的關(guān)系由各自法律法規(guī)調(diào)整。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時間內(nèi)開始履行其服務(wù)職責(zé)。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的記錄和報告10.1第三方應(yīng)在介入過程中做好記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交服務(wù)報告。10.2服務(wù)報告應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為房屋交易的重要文件，記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的充足。4.水電氣費結(jié)算單要求：提供近三個月的水電氣費結(jié)算單復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：用于了解房屋的水電氣使用情況，確保交接時無欠費。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收人員公章。說明：記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：記錄雙方就爭議解決達成的共識。9.合同附件清單要求：提供合同附件清單的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同附件的匯總清單，確保附件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。損失賠償按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定于2023年5月1日前支付房屋首付款50萬元。如買受方未按時支付，則應(yīng)向出售方支付違約金5萬元。甲乙雙方約定于2023年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。如出售方未按時辦理，則應(yīng)向買受方支付違約金2萬元。第三方提供房屋評估服務(wù)，如評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償買受方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）4本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋戶型1.1.5房屋配套設(shè)施1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.3.4首付款比例1.4房屋交付與驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標準1.4.3驗收程序1.4.4驗收結(jié)果處理1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時間1.5.2過戶費用1.5.3過戶程序1.5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)1.6拖欠還款處理1.6.1拖欠定義1.6.2拖欠后果1.6.3拖欠處理方式1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約賠償1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止程序1.11其他約定事項1.11.1附件清單1.11.2保密條款1.11.3合同解釋1.11.4合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：位于[具體地址]，房屋編號為[房屋編號]。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]。1.1.3房屋面積：房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。1.1.4房屋戶型：房屋為[戶型]，包括[房間數(shù)量]間臥室，[房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[房間數(shù)量]間陽臺。1.1.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：買方姓名[買方姓名]，身份證號碼[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式[買方電話號碼]。1.2.2賣方信息：賣方姓名[賣方姓名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式[賣方電話號碼]。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。1.3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。1.3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。1.3.3付款時間：具體付款時間根據(jù)付款方式約定。1.3.4首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。1.4房屋交付與驗收1.4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。1.4.2驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付時按照本合同約定的標準進行驗收。1.4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前[驗收時間]內(nèi)通知賣方進行交付。1.4.3.2買方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行逐項檢查。1.4.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)立即向賣方提出。1.4.4驗收結(jié)果處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合驗收標準，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.5.3.1買方和賣方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。1.5.3.2買方和賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。1.5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：過戶過程中因政策變化、資料不齊全等原因?qū)е逻^戶失敗，由賣方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。1.6拖欠還款處理1.6.1拖欠定義：買方未按照本合同約定的時間支付房款的行為。1.6.2.1賣方有權(quán)要求買方支付滯納金。1.6.2.2賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。1.6.3拖欠處理方式：買方應(yīng)在收到賣方通知之日起[處理期限]內(nèi)支付拖欠款項。1.7違約責(zé)任1.7.1.1賣方未按時交付房屋；1.7.1.2買方未按時支付房款；1.7.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，包括但不限于仲裁申請、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3.1已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項；10.3.2雙方應(yīng)收回各自的權(quán)利和財產(chǎn)。11.其他約定事項11.1附件清單：本合同附件包括[附件名稱]等文件。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以有利于本合同訂立目的的解釋為準。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點：本合同簽署地為[具體地點]。12.2合同簽署日期：本合同自[具體日期]起生效。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份，各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因買方或賣方委托，介入交易過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判、簽署合同等事宜，并收取約定的服務(wù)費用。15.2.2律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理糾紛等法律事務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.3第三方權(quán)利：15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費用；有權(quán)在交易過程中代表買方或賣方進行必要的行為。15.3.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件和資料；有權(quán)在必要時對合同條款提出修改意見。15.3.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房屋相關(guān)資料；有權(quán)在必要時對房屋進行實地考察。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的任何責(zé)任，其行為僅代表其自身。15.4.2第三方與買賣雙方之間形成委托與被委托關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照委托合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時，其責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體百分比]%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額以現(xiàn)金支付方式承擔(dān)，買方和賣方有權(quán)在第三方責(zé)任限額內(nèi)要求賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：買賣雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請，并簽訂委托合同。17.2第三方介入審查：第三方在收到介入申請后，對買賣雙方提供的資料進行審查，確認是否符合介入條件。17.3第三方介入通知：第三方審查通過后，應(yīng)及時通知買賣雙方，并開始履行職責(zé)。17.4.1買賣雙方解除委托合同；17.4.2買賣雙方達成交易并簽署正式合同；17.4.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用：第三方介入費用由買賣雙方按照委托合同約定支付。18.2費用支付方式：第三方介入費用可按月支付，也可在合同簽訂時一次性支付。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方和買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。19.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，包括但不限于仲裁申請、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積的準確性。3.房屋交接清單說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等，以明確交接責(zé)任。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明賣方已繳納維修基金。6.房屋租賃合同說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，以明確租賃關(guān)系。7.房屋抵押登記證明說明：如有房屋抵押情況，提供抵押登記證明，以明確抵押關(guān)系。8.買方身份證復(fù)印件說明：提供買方身份證復(fù)印件，以證明買方的身份信息。9.賣方身份證復(fù)印件說明：提供賣方身份證復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。10.第三方介入委托合同說明：提供第三方介入委托合同，以明確第三方介入的具體事項和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付買方每日按交易價格萬分之五計算的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付賣方每日按交易價格萬分之五計算的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。買方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買方或賣方因第三方原因遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除，已支付的款項不予退還。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收方式及責(zé)任6.房屋使用限制與禁止事項6.1使用限制6.2禁止事項7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1履約保證金10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于（區(qū)域類型）范圍內(nèi)的二手房交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址），詳細門牌號為（門牌號）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備獨立產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），具體戶型為（戶型描述）。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（金額）元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。（2）尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣（金額）元整。（3）支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)比例買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.3稅費繳納時間買方應(yīng)在（具體時間節(jié)點）內(nèi)繳納完畢交易稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收方式及責(zé)任（1）驗收方式：買方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進行驗收。（2）驗收責(zé)任：如驗收合格，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；如驗收不合格，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)或退還部分款項。6.房屋使用限制與禁止事項6.1使用限制（1）房屋用途限于居住；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變房屋用途。6.2禁止事項（1）禁止在房屋內(nèi)從事非法活動；（2）禁止損害房屋結(jié)構(gòu)；（3）禁止擅自占用共用設(shè)施設(shè)備。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟