2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利義務(wù)劃分3.3房產(chǎn)瑕疵說明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.履約擔(dān)保7.1履約保證金7.2保證金退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)的金額，為人民幣（大寫）元整。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的相關(guān)法律程序。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，買方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.1.1賣方全稱：（賣方全稱），住所地：（賣方住所地），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。2.1.2買方全稱：（買方全稱），住所地：（買方住所地），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為（建筑面積）平方米，戶型為（戶型描述），房屋裝修狀況為（裝修狀況描述）。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2權(quán)利義務(wù)劃分3.2.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，無債務(wù)糾紛。3.2.2買方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付剩余的交易價(jià)格。4.3付款違約責(zé)任4.3.1若買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金總額的20%作為違約金。4.3.2若買方未按時(shí)支付剩余交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付剩余交易價(jià)格的20%作為違約金。5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方同意由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：（賣方住所地）。10.2.2買方送達(dá)地址：（買方住所地）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1如合同在生效前被解除，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同見證14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供中介、咨詢、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)行為不違反本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不參與調(diào)解和裁決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致。16.2第三方介入的申請(qǐng)16.2.1一方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。16.3第三方介入的同意16.3.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.4第三方介入的流程16.4.1雙方同意第三方介入后，由第三方制定具體的服務(wù)方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的（具體比例或金額）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行分擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方同意終止第三方介入。18.1.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方介入的終止流程18.2.1雙方書面通知第三方終止介入。18.2.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)支付其剩余的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的保密19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間）。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。20.2補(bǔ)充協(xié)議或修改條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行與違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為交易的合法性提供依據(jù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過戶過程中所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要證件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明買方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：為解決爭(zhēng)議提供明確的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議或修改條款詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例或金額）。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例或金額）。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（具體比例或金額）。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商解決：雙方應(yīng)在違約發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法院判決：法院根據(jù)實(shí)際情況和證據(jù)，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物6.3配套設(shè)施及附屬物交付7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2其他附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）：（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（買受方）：（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：（1）固定電話：________________（2）手機(jī)：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：（1）固定電話：________________（2）手機(jī)：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________1.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋完全所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等情況；（3）房屋及配套設(shè)施齊全；（4）房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.3房屋占用：乙方在房屋交付后享有房屋占有、使用和收益的權(quán)利。第五條房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修；（2）家具；（3）家電；6.2附屬物：包括但不限于：（1）車位；（2）儲(chǔ)藏室；6.3配套設(shè)施及附屬物交付：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施及附屬物在房屋交付時(shí)完整無缺，乙方有權(quán)驗(yàn)收。第七條交易保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付保證金；7.3保證金退還：如交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)無息退還保證金。如因乙方原因?qū)е陆灰资。ＷC金不予退還。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金；（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金；（2）如乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之五的違約金；（3）如乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋交付并辦理過戶手續(xù)，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一項(xiàng)合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二項(xiàng)合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：________________12.2簽訂地點(diǎn)：________________第十三項(xiàng)合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四項(xiàng)特別約定14.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；14.2乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋狀況進(jìn)行充分了解，自愿購(gòu)買；14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，以第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等必要工作。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得因第三方介入而拒絕或延遲支付；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等必要工作。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查，確保房屋狀況符合約定。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方接受不合理的建議；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告。6.2第三方與乙方6.2.1第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的建議；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效和房屋交付的前提條件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：此附件是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，確保交易雙方的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：此附件用于確保交易價(jià)格的公允性，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合約定條件，避免交付糾紛。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單，記錄房屋及配套設(shè)施的移交情況。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)雙方的責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的完整性。7.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。示例：甲方提供的房屋存在抵押，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方人民幣100,000元并支付違約金10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年6月30日前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。2.2違約行為：乙方在房屋交付前單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之五的違約金。示例：乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50,000元。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋權(quán)屬瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵定義7.2權(quán)屬瑕疵調(diào)查7.3權(quán)屬瑕疵處理方式7.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法9.4合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同續(xù)簽及終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改程序12.4合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同生效時(shí)間13.4合同備案14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3合同附件一：房屋交接清單14.4合同附件二：附屬設(shè)施清單14.5合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.6合同補(bǔ)充說明一：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報(bào)告14.7合同補(bǔ)充說明二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年（年）月（月）日2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：95平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)類型：個(gè)人住宅房屋所有權(quán)證書編號(hào)：（證書編號(hào)）2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：毛坯房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣（金額）元整3.2付款方式付款方式：分階段付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：自合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費(fèi)等。4.2過戶費(fèi)用房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)算4.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由出賣人承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等6.2權(quán)利義務(wù)劃分雙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況劃分權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確約定6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施在交付后的維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)7.房屋權(quán)屬瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵定義房屋權(quán)屬瑕疵是指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、權(quán)利受限等情況7.2權(quán)屬瑕疵調(diào)查出賣人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰7.3權(quán)屬瑕疵處理方式如房屋存在權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.4權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及金額依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任買受人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前一次性繳納所有稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)繳納方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人違約：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的（百分比）。買受人違約：未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。9.3違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.4合同續(xù)簽及終止通知如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方；任何一方終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交接清單、附屬設(shè)施清單、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)。13.2合同簽署人員合同簽署人員為雙方法定代表人或授權(quán)代表。13.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。14.3合同附件一：房屋交接清單附件三：房屋交接清單。14.4合同附件二：附屬設(shè)施清單附件四：附屬設(shè)施清單。14.5合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件五：稅費(fèi)繳納憑證。14.6合同補(bǔ)充說明一：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報(bào)告附件六：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報(bào)告。14.7合同補(bǔ)充說明二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、法律顧問、評(píng)估師、鑒定人等。2.第三方介入的程序及權(quán)限2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限限于協(xié)助合同雙方完成合同簽訂或履行過程中的相關(guān)工作，不得超出其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按合同總價(jià)款的（百分比）計(jì)算，具體比例由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.3超額責(zé)任如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1額外條款定義額外條款是指合同雙方在第三方介入時(shí)，為保障各自權(quán)益而增加的合同條款。4.2額外條款內(nèi)容4.2.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2第三方責(zé)任追究如第三方違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方協(xié)助費(fèi)用第三方協(xié)助費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與買受人、出賣人的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，中介方僅對(duì)居間服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與評(píng)估師、鑒定人的劃分如第三方為評(píng)估師、鑒定人，其與合同雙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)技術(shù)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同雙方仍為合同履行主體，第三方僅協(xié)助履行。6.2合同履行責(zé)任合同雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋的實(shí)際面積。3.合同附件一：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。4.合同附件二：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及狀況。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完整性。5.合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明買受人已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。6.合同附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：稅費(fèi)繳納明細(xì)表用于明確稅費(fèi)的具體情況，便于雙方核對(duì)。7.合同附件五：房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查報(bào)告，以證明房屋權(quán)屬的清晰度。8.合同附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及結(jié)果。說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算過程。9.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的（百分比）。違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。違約行為：房屋交付后，未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。違約行為：未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因未履行協(xié)助義務(wù)造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（金額）元。示例二：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電氣費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（18位），住址（詳細(xì)地址）。1.1.2買受方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（18位），住址（詳細(xì)地址）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼（11位），固定電話（如有）。1.2.2買受方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼（11位），固定電話（如有）。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：詳細(xì)地址，所在區(qū)域。1.3.2房屋面積：建筑面積（平方米），使用面積（平方米）。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.3.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)名稱。2.1.2房屋所在樓層。2.1.3房屋朝向。2.2房屋面積2.2.1實(shí)際測(cè)量面積。2.2.2預(yù)測(cè)面積（如有）。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋承重結(jié)構(gòu)類型。2.3.2房屋抗震等級(jí)。2.4房屋裝修情況2.4.1裝修材料品牌及型號(hào)。2.4.2裝修風(fēng)格。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)（人民幣）。3.1.2付款方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金額。3.2.2尾款支付比例及金額。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間。3.3.2尾款支付時(shí)間。3.4付款條件3.4.1付款條件（如：房屋過戶手續(xù)齊全等）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付前應(yīng)滿足的基本條件。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等）。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋。4.3.2驗(yàn)收不合格的處理。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限（自房屋交付之日起）。5.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電氣費(fèi)5.1.1水電氣費(fèi)結(jié)算方式。5.1.2費(fèi)用承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用清單。5.3.2費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1房屋過戶所需手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類及金額。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間。6.3.2稅費(fèi)繳納方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同期限屆滿。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2合同附件10.2.1合同附件為合同不可分割的一部分。10.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1房屋維修基金繳納證明。11.3.2水電氣費(fèi)結(jié)算單。11.3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失、因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并在第三方介入前簽署保密協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府、稅務(wù)部門等）之間的關(guān)系由各自法律法規(guī)調(diào)整。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)開始履行其服務(wù)職責(zé)。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方應(yīng)在介入過程中做好記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。10.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為房屋交易的重要文件，記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的充足。4.水電氣費(fèi)結(jié)算單要求：提供近三個(gè)月的水電氣費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：用于了解房屋的水電氣使用情況，確保交接時(shí)無欠費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人員公章。說明：記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的共識(shí)。9.合同附件清單要求：提供合同附件清單的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同附件的匯總清單，確保附件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定于2023年5月1日前支付房屋首付款50萬元。如買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付違約金5萬元。甲乙雙方約定于2023年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。如出售方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買受方支付違約金2萬元。第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）4本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋戶型1.1.5房屋配套設(shè)施1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4首付款比例1.4房屋交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收程序1.4.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時(shí)間1.5.2過戶費(fèi)用1.5.3過戶程序1.5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.6拖欠還款處理1.6.1拖欠定義1.6.2拖欠后果1.6.3拖欠處理方式1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止程序1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1附件清單1.11.2保密條款1.11.3合同解釋1.11.4合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：位于[具體地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]。1.1.3房屋面積：房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。1.1.4房屋戶型：房屋為[戶型]，包括[房間數(shù)量]間臥室，[房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[房間數(shù)量]間陽臺(tái)。1.1.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：買方姓名[買方姓名]，身份證號(hào)碼[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[買方電話號(hào)碼]。1.2.2賣方信息：賣方姓名[賣方姓名]，身份證號(hào)碼[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[賣方電話號(hào)碼]。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。1.3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間根據(jù)付款方式約定。1.3.4首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。1.4房屋交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方。1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付。1.4.3.2買方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。1.4.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)立即向賣方提出。1.4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.5.3.1買方和賣方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。1.5.3.2買方和賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。1.5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中因政策變化、資料不齊全等原因?qū)е逻^戶失敗，由賣方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。1.6拖欠還款處理1.6.1拖欠定義：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的行為。1.6.2.1賣方有權(quán)要求買方支付滯納金。1.6.2.2賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。1.6.3拖欠處理方式：買方應(yīng)在收到賣方通知之日起[處理期限]內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)。1.7違約責(zé)任1.7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.7.1.2買方未按時(shí)支付房款；1.7.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3.1已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)收回各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件清單：本合同附件包括[附件名稱]等文件。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于本合同訂立目的的解釋為準(zhǔn)。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽署日期：本合同自[具體日期]起生效。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份，各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因買方或賣方委托，介入交易過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判、簽署合同等事宜，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理糾紛等法律事務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利：15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在交易過程中代表買方或賣方進(jìn)行必要的行為。15.3.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件和資料；有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同條款提出修改意見。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房屋相關(guān)資料；有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的任何責(zé)任，其行為僅代表其自身。15.4.2第三方與買賣雙方之間形成委托與被委托關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照委托合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額以現(xiàn)金支付方式承擔(dān)，買方和賣方有權(quán)在第三方責(zé)任限額內(nèi)要求賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂委托合同。17.2第三方介入審查：第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方介入通知：第三方審查通過后，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并開始履行職責(zé)。17.4.1買賣雙方解除委托合同；17.4.2買賣雙方達(dá)成交易并簽署正式合同；17.4.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照委托合同約定支付。18.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可在合同簽訂時(shí)一次性支付。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方和買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。19.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋交接清單說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等，以明確交接責(zé)任。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明賣方已繳納維修基金。6.房屋租賃合同說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，以明確租賃關(guān)系。7.房屋抵押登記證明說明：如有房屋抵押情況，提供抵押登記證明，以明確抵押關(guān)系。8.買方身份證復(fù)印件說明：提供買方身份證復(fù)印件，以證明買方的身份信息。9.賣方身份證復(fù)印件說明：提供賣方身份證復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。10.第三方介入委托合同說明：提供第三方介入委托合同，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方每日按交易價(jià)格萬分之五計(jì)算的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方每日按交易價(jià)格萬分之五計(jì)算的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。買方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買方或賣方因第三方原因遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除，已支付的款項(xiàng)不予退還。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（區(qū)域類型）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及責(zé)任6.房屋使用限制與禁止事項(xiàng)6.1使用限制6.2禁止事項(xiàng)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證金10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于（區(qū)域類型）范圍內(nèi)的二手房交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址），詳細(xì)門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），具體戶型為（戶型描述）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。（2）尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整。（3）支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）內(nèi)繳納完畢交易稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗(yàn)收方式及責(zé)任（1）驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收合格，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.房屋使用限制與禁止事項(xiàng)6.1使用限制（1）房屋用途限于居住；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變房屋用途。6.2禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)；（2）禁止損害房屋結(jié)構(gòu)；（3）禁止擅自占用共用設(shè)施設(shè)備。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟