2024版二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2雙方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2購買方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目資金管理4.1資金來源4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目分期5.2各階段完成時(shí)間5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)8.項(xiàng)目銷售及分配8.1銷售方式8.2分配原則8.3銷售管理9.產(chǎn)權(quán)登記及移交9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)移交條件9.3產(chǎn)權(quán)移交程序10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3開發(fā)方法定代表人或授權(quán)代表：1.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.5購買方名稱：購房者1.6購買方法定代表人或授權(quán)代表：1.7購買方聯(lián)系方式：電話：139xxxx，地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，住宅面積約8萬平方米，商業(yè)面積約2萬平方米2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目總投資：人民幣1億元2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理3.1.2按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)3.1.3按合同約定標(biāo)準(zhǔn)確保項(xiàng)目質(zhì)量3.1.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2購買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定時(shí)間接收房屋3.2.3按合同約定使用房屋3.2.4配合開發(fā)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.項(xiàng)目資金管理4.1資金來源：自籌資金及銀行貸款4.2資金支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付4.3資金使用監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督，確保資金合理使用5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目分期：分為四個(gè)階段，分別為規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建施工、裝修施工和竣工驗(yàn)收5.2各階段完成時(shí)間：5.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.2.2土建施工階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成5.2.3裝修施工階段：自土建施工階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成5.2.4竣工驗(yàn)收階段：自裝修施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更條件：因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，由開發(fā)方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)購買方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議7.3變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更原因方承擔(dān)8.項(xiàng)目銷售及分配8.1銷售方式：采用公開銷售方式，通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進(jìn)行宣傳和銷售8.2分配原則：按照購房者的支付能力和購買意愿進(jìn)行分配8.3銷售管理：開發(fā)方設(shè)立銷售部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和分配工作，確保銷售過程的公平、公正、公開9.產(chǎn)權(quán)登記及移交9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房者享有合法產(chǎn)權(quán)9.2產(chǎn)權(quán)移交條件：房屋質(zhì)量合格，驗(yàn)收合格，購房者支付完畢所有購房款9.3產(chǎn)權(quán)移交程序：9.3.1開發(fā)方通知購房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證9.3.2購房者攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記9.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2終止條件：10.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成10.2.2項(xiàng)目銷售完畢10.3解除或終止程序：10.3.1發(fā)出解除或終止通知10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目、質(zhì)量不合格、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算：按照合同約定的比例和金額計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、施工圖、銷售方案等13.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理、咨詢等目的而參與項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)15.2.2項(xiàng)目銷售、推廣、代理等市場(chǎng)服務(wù)15.2.3項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)15.2.4項(xiàng)目物業(yè)管理、維護(hù)、運(yùn)營等后期服務(wù)16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目或合同履行出現(xiàn)損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.2.3責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定在合同附件中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。18.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的要求。18.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響合同履行。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需書面確認(rèn)。19.2調(diào)整后的合同：調(diào)整后的合同仍具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若第三方內(nèi)部解決不成，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.施工圖要求：詳細(xì)標(biāo)注建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工細(xì)節(jié)。說明：施工圖需符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。3.銷售方案要求：明確銷售策略、價(jià)格體系、營銷活動(dòng)等。說明：銷售方案需經(jīng)甲乙雙方共同討論，并作為合同附件。4.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途和金額。說明：資金使用計(jì)劃需經(jīng)甲乙雙方共同審核，并作為合同附件。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明購房者享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明需在房屋移交時(shí)提供。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目及原因。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)提供。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任及處理措施。說明：認(rèn)定書需在違約行為發(fā)生后，由違約方提交。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后，由爭(zhēng)議雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目1.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記1.4違反合同約定支付購房款1.5未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間，按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格：由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)不合格程度，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：由乙方負(fù)責(zé)辦理，逾期未辦者，按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.4違反合同約定支付購房款：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.5未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：由乙方負(fù)責(zé)整改，逾期未整改者，按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，延誤工期一個(gè)月，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付甲方違約金。3.2若項(xiàng)目質(zhì)量不合格，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，不合格部分占項(xiàng)目總價(jià)值的5%，則乙方需對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期一個(gè)月，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付甲方違約金。3.4若甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付乙方違約金。3.5若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)整改后仍不符合要求，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付甲方違約金。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2購房人基本信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3公共配套設(shè)施3.4其他附屬設(shè)施4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地開發(fā)進(jìn)度4.2建筑工程進(jìn)度4.3公共配套設(shè)施進(jìn)度4.4其他附屬設(shè)施進(jìn)度5.項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式5.1項(xiàng)目總價(jià)格5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付違約責(zé)任7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊(cè)資本：____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2購房人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________（總面積）2.4項(xiàng)目用途：____________________2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得：____________________3.1.2土地使用權(quán)期限：____________________3.2建筑工程3.2.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2建筑面積：____________________3.2.3建筑風(fēng)格：____________________3.3公共配套設(shè)施3.3.1停車場(chǎng)：____________________3.3.2綠化帶：____________________3.3.3公共設(shè)施：____________________3.4其他附屬設(shè)施3.4.1物業(yè)管理：____________________3.4.2供水供電：____________________3.4.3燃?xì)夤?yīng)：____________________4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地開發(fā)進(jìn)度4.1.1土地使用權(quán)證取得時(shí)間：____________________4.1.2土地平整完成時(shí)間：____________________4.2建筑工程進(jìn)度4.2.1基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：____________________4.2.2結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：____________________4.2.3裝修工程完成時(shí)間：____________________4.3公共配套設(shè)施進(jìn)度4.3.1停車場(chǎng)建設(shè)完成時(shí)間：____________________4.3.2綠化帶建設(shè)完成時(shí)間：____________________4.3.3公共設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：____________________4.4其他附屬設(shè)施進(jìn)度4.4.1物業(yè)管理設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：____________________4.4.2供水供電設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：____________________4.4.3燃?xì)夤?yīng)設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：____________________5.項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式5.1項(xiàng)目總價(jià)格：____________________5.2付款方式：分期付款5.3付款節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2土地開發(fā)完成款：____________________5.3.3建筑工程進(jìn)度款：____________________5.3.4裝修工程進(jìn)度款：____________________5.3.5驗(yàn)收合格后支付尾款5.4付款違約責(zé)任：逾期付款需支付日利率為_____%的違約金6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件：6.1.1建筑工程全部完工6.1.2公共配套設(shè)施齊全6.1.3其他附屬設(shè)施完善6.2交付時(shí)間：____________________6.3交付違約責(zé)任：逾期交付需支付日利率為_____%的違約金7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收程序：7.2.1驗(yàn)收通知：驗(yàn)收前5個(gè)工作日通知購房人7.2.2驗(yàn)收人員：雙方共同指定的驗(yàn)收人員7.2.3驗(yàn)收不合格處理：不合格部分整改后重新驗(yàn)收8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢8.3.2雙方無爭(zhēng)議8.3.3保證金賬戶內(nèi)無未結(jié)算款項(xiàng)9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供必要的產(chǎn)權(quán)登記文件9.1.2購房人配合完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)9.2.2費(fèi)用金額及支付時(shí)間詳見合同附件9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：9.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在交付條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記9.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后應(yīng)及時(shí)通知購房人10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2延長(zhǎng)合同履行期限10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：10.3.1合同約定的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)10.3.2任何一方不得以風(fēng)險(xiǎn)為由免除合同義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期付款11.1.2逾期交付11.1.3未能按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)11.1.4違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金11.2.2損害賠償11.3違約金計(jì)算方法：11.3.1按照逾期金額的_____%計(jì)算11.3.2按照實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.3仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3依法解除合同13.3合同解除條件：13.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1付款計(jì)劃表14.1.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表14.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有獨(dú)立權(quán)利。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。20.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交咨詢服務(wù)報(bào)告。20.2.1第三方應(yīng)全面、客觀地收集市場(chǎng)信息，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。20.2.2第三方在調(diào)研過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。20.3.1第三方應(yīng)按照項(xiàng)目管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的管理。20.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。20.3.3第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。20.4.1第三方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。20.4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展和質(zhì)量情況。20.4.3第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。20.5.1第三方應(yīng)按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。20.5.2第三方應(yīng)提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。20.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.6.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交法律意見書。20.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的金額、支付時(shí)間、支付方式及對(duì)應(yīng)的合同條款。說明：付款計(jì)劃表作為合同