2024年度城市老舊小區(qū)改造項目房屋租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市老舊小區(qū)改造項目房屋租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.承包方責任與義務3.1承包范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求3.4安全生產(chǎn)責任3.5環(huán)境保護責任4.租賃方責任與義務4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金支付4.4使用要求5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項目變更與調整6.1變更程序6.2變更內容6.3變更審批6.4變更后的合同調整7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限9.違約責任9.1承包方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約賠償計算方法10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力12.合同附件12.1項目施工圖紙12.2投資估算書12.3施工組織設計12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目施工圖紙14.2附件二：投資估算書14.3附件三：施工組織設計14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項目房屋租賃承包合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方：1.5.1.1名稱：建筑工程有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.5.2租賃方：1.5.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：共涉及個小區(qū)，總建筑面積約萬平方米2.4項目內容：包括房屋修繕、配套設施改造、環(huán)境整治等3.承包方責任與義務3.1承包范圍：根據(jù)項目內容，負責具體的施工、監(jiān)理等工作3.2工程質量要求：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級3.3工程進度要求：按合同約定的時間節(jié)點完成工程，不得延誤工期3.4安全生產(chǎn)責任：確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，杜絕安全事故發(fā)生3.5環(huán)境保護責任：遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染4.租賃方責任與義務4.1租賃范圍：將老舊小區(qū)改造項目的房屋租賃給承包方4.2租賃期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.3租金支付：按合同約定的時間和金額支付租金4.4使用要求：租賃方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途5.項目資金管理5.1資金來源：由市區(qū)財政撥款5.2資金使用計劃：詳見附件一：投資估算書5.3資金支付方式：按合同約定的時間和比例支付5.4資金監(jiān)管：由市區(qū)財政部門負責監(jiān)督6.項目變更與調整6.1變更程序：任何一方提出變更請求，需提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議6.2變更內容：包括項目范圍、內容、進度、質量、費用等6.3變更審批：變更內容涉及政策、法規(guī)的，需報相關部門審批6.4變更后的合同調整：變更后的合同條款與原合同不一致的，以變更后的合同為準8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力在接到爭議通知之日起30日內通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在120日內達成解決方案。9.違約責任9.1承包方違約責任：9.1.1若因承包方原因導致工程延期，每延誤一日，承包方應向租賃方支付合同總價款的1‰作為違約金。9.1.2若因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.1.3若承包方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故發(fā)生，承包方應承擔全部責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2租賃方違約責任：9.2.1若因租賃方原因導致工程進度延誤，每延誤一日，租賃方應向承包方支付合同總價款的1‰作為違約金。9.2.2若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的1‰作為滯納金。9.2.3若租賃方擅自改變租賃房屋的結構和用途，租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償承包方因此遭受的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1項目竣工驗收合格；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；10.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目施工圖紙、投資估算書、施工組織設計等。11.2通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署代表：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點：市區(qū)街道13.合同附件清單13.1附件一：項目施工圖紙13.2附件二：投資估算書13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關文件14.合同附件清單明細14.1附件一明細：包括圖紙編號、圖紙名稱、圖紙內容、圖紙數(shù)量等。14.2附件二明細：包括項目總投資、分項投資、資金來源、使用計劃等。14.3附件三明細：包括施工組織設計的主要內容、施工進度計劃、質量保證措施等。14.4附件四明細：包括合同雙方協(xié)商一致的其他相關文件，如會議紀要、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實現(xiàn)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力或特定資質的第三方參與合同履行或提供服務的行為。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對項目進行評估，包括項目可行性、施工質量、進度等。2.2監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。2.3設計單位：負責項目設計方案的優(yōu)化和修改。2.4供應商：提供項目所需材料、設備等。2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)機構或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方責任和權利的調整4.1甲方的權利和義務：4.1.1指導第三方進行工作，確保其符合合同要求。4.1.2對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如有不符合要求的情況，有權要求其整改或更換。4.1.3支付第三方合理的服務費用。4.2乙方的權利和義務：4.2.1配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和資料。4.2.2對第三方的服務提出意見和建議。4.2.3對第三方的服務質量和效果承擔責任。4.3第三方的權利和義務：4.3.1按照合同約定和協(xié)議要求，獨立、公正地履行職責。4.3.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.3對其工作結果承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額不得超過合同總價款的X%。5.3若第三方因不可抗力等原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定和協(xié)議約定的范圍內。6.2第三方不承擔甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任。6.3第三方在履行職責過程中，不得干涉甲方、乙方之間的決策和利益分配。7.第三方介入的變更7.1若需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙要求：圖紙應包含項目整體布局、結構設計、設備安裝、裝飾裝修等內容，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是項目施工的依據(jù)，應由具有相應資質的設計單位提供。2.投資估算書要求：估算書應詳細列出項目總投資、分項投資、資金來源、使用計劃等內容。說明：投資估算書是項目資金管理的重要依據(jù)，應由具有相應資質的會計師事務所或造價咨詢機構編制。3.施工組織設計要求：設計應包含施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全生產(chǎn)措施等內容。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應由具有相應資質的施工單位編制。4.項目變更申請表要求：變更申請表應詳細說明變更原因、內容、影響、所需費用等。說明：項目變更申請表是項目變更管理的依據(jù)，由項目管理人員填寫。5.工程驗收報告要求：報告應包含工程概況、施工質量、驗收結果等內容。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，由驗收委員會出具。6.質量檢驗報告要求：報告應包含檢驗項目、檢驗結果、質量等級等。說明：質量檢驗報告是工程質量控制的依據(jù)，由具有相應資質的檢測機構出具。7.安全生產(chǎn)事故報告要求：報告應包含事故經(jīng)過、原因分析、處理措施等。說明：安全生產(chǎn)事故報告是安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，由事故發(fā)生單位填寫。8.環(huán)境保護驗收報告要求：報告應包含環(huán)境保護措施、驗收結果等。說明：環(huán)境保護驗收報告是環(huán)境保護管理的依據(jù)，由環(huán)境保護部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1工程延期：責任認定：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每延誤一日，支付合同總價款的1‰作為違約金。示例：若合同約定工程于2024年12月31日前完工，但承包方于2025年1月5日完工，則承包方需支付5天的違約金。1.2工程質量不合格：責任認定：承包方施工的工程質量未達到合同約定的標準，承包方應無條件返工，直至達到要求，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：若合同約定房屋結構安全等級為一級，但實際驗收時發(fā)現(xiàn)為二級，承包方需進行返工并承擔費用。2.租賃方違約行為及責任認定2.1工程進度延誤：責任認定：租賃方未按合同約定的時間節(jié)點支付租金，每逾期一日，支付應付款項的1‰作為滯納金。示例：若合同約定每月1日支付租金，但租賃方于每月5日支付，則需支付4天的滯納金。2.2未按約定支付租金：責任認定：租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，支付應付款項的1‰作為滯納金。示例：若合同約定每月1日支付租金，但租賃方連續(xù)兩個月未支付，則需支付兩個月的滯納金。全文完。2024年度城市老舊小區(qū)改造項目房屋租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人（或負責人）姓名1.5乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋修繕與維護5.1甲方責任5.2乙方責任6.房屋安全與消防6.1安全責任6.2消防責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃合同附件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：139xxxx56781.3乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：138xxxx2.項目概述2.1項目名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：涉及100棟住宅樓，共計5000戶居民2.4項目內容：包括房屋修繕、配套設施完善、綠化提升等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金支付方式：乙方每月支付租金，甲方提供收款賬戶3.3租金金額及支付時間：每月租金為人民幣10萬元，每月5日前支付4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方僅限于進行老舊小區(qū)改造項目的施工和管理4.2使用限制：乙方不得改變房屋結構，不得從事與項目無關的經(jīng)營活動5.房屋修繕與維護5.1甲方責任：負責房屋修繕前的安全檢查，確保房屋安全5.2乙方責任：負責房屋修繕過程中的安全管理，確保施工質量6.房屋安全與消防6.1安全責任：甲方負責房屋修繕后的安全管理，確保居民生活安全6.2消防責任：乙方負責施工期間的消防安全，確保消防設施完好7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.2違約責任：違約方應承擔違約金，違約金為租金總額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行，合同即終止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等）11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：一方通知另一方，應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點：市區(qū)街道大廈13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件成就時失效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等）14.3附件三：甲方房屋所有權證明文件復印件14.4附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5附件五：雙方法定代表人（或負責人）的身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢公司、保險公司等，以及任何因履行本合同而提供服務的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障工程質量、確保項目安全、降低風險以及提供專業(yè)咨詢服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的具體事項及范圍，應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行，若無約定，則按法定責任限額執(zhí)行。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關工作；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；5.1.3在合同約定范圍內，對項目進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議；5.1.4依法享有收取服務費用的權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；5.2.2對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務；5.2.3對因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任；5.2.4按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；6.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；6.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；6.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如因第三方行為導致爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細要求：包括施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施、質量標準等。說明：此附件詳細規(guī)定了房屋租賃期間的項目管理要求和標準。3.附件三：甲方房屋所有權證明文件復印件詳細要求：提供甲方房屋所有權證書的復印件，以證明甲方有權出租房屋。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的所有權，確保租賃行為的合法性。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方的經(jīng)營資質。說明：此文件用于證明乙方具備從事租賃業(yè)務的資格。5.附件五：雙方法定代表人（或負責人）的身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人（或負責人）的身份證明復印件，如身份證、護照等。說明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份，確保合同的有效性。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的權益。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：此報告用于證明項目已按照合同約定完成，為合同終止提供依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；2.2違約行為導致合同無法履行或造成損失；2.3違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方確認，乙方應支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；3.2甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因房屋使用不便而造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責，導致項目延期，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度城市老舊小區(qū)改造項目房屋租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2承包方資質及許可1.3出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.4出租方房屋產(chǎn)權證明2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目工期3.項目實施內容及要求3.1改造內容3.2改造標準3.3質量保證3.4進度保證4.合同雙方權利義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3出租方權利4.4出租方義務5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段支付5.3付款時間及方式5.4逾期付款的違約責任6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.項目的驗收及移交7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4移交手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3風險承擔10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除對雙方的影響11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件11.4其他約定事項12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署見證人13.合同附件13.1政府審批文件13.2項目設計文件13.3有關技術標準及規(guī)范14.合同附件清單14.1附件1：合同雙方基本信息14.2附件2：項目背景及概述14.3附件3：項目實施內容及要求14.4附件4：合同雙方權利義務14.5附件5：合同價格及支付方式14.6附件6：合同期限及終止14.7附件7：項目的驗收及移交14.8附件8：違約責任及爭議解決14.9附件9：不可抗力及風險承擔14.10附件10：合同變更及解除14.11附件11：合同生效及其他14.12附件12：合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人：1.5承包方資質及許可：具備建筑工程施工總承包一級資質，相關許可證號：X1.6出租方名稱：市區(qū)城市管理局1.7出租方地址：省市區(qū)路號1.8出租方聯(lián)系人：1.10出租方房屋產(chǎn)權證明：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權證，證號：X2.項目背景及概述2.1項目名稱：2024年度市區(qū)城市老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目范圍：包括房屋外墻、屋面、樓梯、電梯、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的改造2.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月3.項目實施內容及要求3.1改造內容：按照政府批準的改造方案，對老舊小區(qū)進行綜合改造3.2改造標準：符合國家相關標準及市區(qū)城市管理局要求3.3質量保證：確保改造工程符合設計要求，質量達到國家標準3.4進度保證：按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工程4.合同雙方權利義務4.1承包方權利：（1）要求出租方提供必要的工作條件和資料（2）在合同約定范圍內，自主安排施工（3）按合同約定向出租方收取費用4.2承包方義務：（1）嚴格按照合同約定完成改造工程（2）確保施工安全，防止事故發(fā)生（3）保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境4.3出租方權利：（1）監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務（2）對改造工程提出合理化建議（3）按合同約定支付費用4.4出租方義務：（1）提供必要的施工條件及資料（2）配合承包方完成施工（3）確保施工期間小區(qū)居民的正常生活5.合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）5.2分階段支付：（1）簽訂合同后5個工作日內，支付合同總價的20%作為預付款（2）工程開工后，每月支付合同總價的10%，直至支付至合同總價的70%（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%（4）合同終止后，支付剩余款項5.3付款時間及方式：按上述分階段支付計劃，通過銀行轉賬方式進行支付5.4逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向承包方支付合同總價0.1%的違約金6.合同期限及終止6.1合同期限：自合同簽訂之日起12個月6.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同6.3合同解除程序：（1）一方違約，另一方應書面通知違約方（2）違約方在接到通知后15日內未采取補救措施，視為同意解除合同（3）合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)7.項目的驗收及移交7.1驗收標準：按照國家相關標準及市區(qū)城市管理局要求進行驗收7.2驗收時間：工程竣工驗收合格后15日內7.3驗收程序：（1）承包方提交竣工驗收報告（2）出租方組織驗收（3）驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收報告7.4移交手續(xù)：驗收合格后，承包方將項目移交給出租方，出租方應在收到通知后10個工作日內辦理相關手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）承包方未按合同約定完成改造工程的，每逾期一日，應向出租方支付合同總價0.2%的違約金。（2）承包方未按合同約定質量標準完成改造工程的，應無償返工并承擔因此產(chǎn)生的費用。（3）出租方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應向承包方支付未付款項0.1%的違約金。（4）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此造成的損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。9.3風險承擔（1）因承包方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，由承包方承擔全部責任。（2）因出租方原因導致工程延誤或增加費用，由出租方承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序（1）因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。（2）合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已按合同約定履行預付款支付；（3）合同已報相關政府部門審批。11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于：政府審批文件、項目設計文件、有關技術標準及規(guī)范等。11.4其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間本合同于2024年3月1日簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3合同簽署見證人合同簽署見證人為市區(qū)街道辦代表。13.合同附件清單13.1附件1：合同雙方基本信息13.2附件2：項目背景及概述13.3附件3：項目實施內容及要求13.4附件4：合同雙方權利義務13.5附件5：合同價格及支付方式13.6附件6：合同期限及終止13.7附件7：項目的驗收及移交13.8附件8：違約責任及爭議解決13.9附件9：不可抗力及風險承擔13.10附件10：合同變更及解除13.11附件11：合同生效及其他13.12附件12：合同簽署及見證第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方的其他組織或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司、調解機構等。14.2第三方介入的情形（1）監(jiān)理單位：負責對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度符合合同約定。（2）審計機構：對工程款項進行審計，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。（4）保險公司：為工程提供保險服務，如工程險、人身意外險等。（5）調解機構：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。14.3第三方職責（1）監(jiān)理單位：a.對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，確保符合合同要求。b.對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。c.對工程款項進行審核，確保資金使用合理。（2）審計機構：a.對工程款項進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。b.對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（3）評估機構：b.對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（4）保險公司：a.為工程提供保險服務，保障工程安全。b.在保險責任范圍內，對發(fā)生的保險事故進行賠償。（5）調解機構：a.在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。b.協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。14.4第三方權利（1）監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司有權根據(jù)合同約定和職責要求，對工程進行監(jiān)督檢查、審計、評估、理賠等。（2）調解機構有權對合同雙方的爭議進行調解。14.5第三方義務（1）監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司應按照合同約定和職責要求，履行相關職責。（2）調解機構應公正、公平地處理合同雙方的爭議。14.6第三方責任限額（1）監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司對其履行職責過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應責任。（2）調解機構在調解過程中，對合同雙方的爭議處理結果不承擔法律責任。（3）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。14.7第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應受合同雙方任何一方的影響。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益。（3）合同雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和條件。（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應及時報告有關部門。15.第三方變更及解除15.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應具備履行合同職責的能力。15.2第三方解除（1）如第三方無法履行職責，合同雙方有權解除與第三方的合作關系。（2）解除后，第三