2024年商業(yè)門面租賃合同范本-精細(xì)化管理6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.報(bào)廢與賠償8.1.報(bào)廢認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.報(bào)廢賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.報(bào)廢賠償程序9.轉(zhuǎn)租與分租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.分租條件9.3.轉(zhuǎn)租與分租通知10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除與終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同未盡事宜13.合同生效與簽署13.1.合同生效條件13.2.合同簽署程序13.3.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________第二條租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)門面2.2.租賃物地址：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：單層，___________層2.5.租賃物現(xiàn)狀：___________（完好、需修復(fù)）第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：____年____月____日4.4.逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條使用范圍與限制6.1.使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。6.2.使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如因租賃方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或糾紛，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第八條報(bào)廢與賠償8.1.報(bào)廢認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物因自然損耗、合理磨損或不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可認(rèn)定為報(bào)廢。8.2.報(bào)廢賠償標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)廢部分的賠償按市場評(píng)估價(jià)值計(jì)算，或由雙方協(xié)商確定賠償金額。8.3.報(bào)廢賠償程序：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物報(bào)廢情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并共同確定報(bào)廢部分，隨后出租方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償金額。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2.分租條件：租賃方需保證分租后的使用性質(zhì)不變，并確保分租方遵守本合同約定。9.3.轉(zhuǎn)租與分租通知：租賃方轉(zhuǎn)租或分租前，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提交分租方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。第十條合同解除與終止10.1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；2.租賃方未按約定支付租金；3.租賃方違反合同約定，造成出租方重大損失；4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3.解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方可選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)：1.______仲裁委員會(huì)；2.______仲裁委員會(huì)。11.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物使用說明等。12.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效與簽署13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署程序：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。13.3.合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件清單1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等工作；2.提供專業(yè)法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.作為第三方監(jiān)管，確保合同條款的履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利1.根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。1.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.第三方責(zé)任限額的履行：1.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額證明；2.若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)；2.第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。5.2.第三方與租賃物的關(guān)系：1.第三方對租賃物的處理，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方對租賃物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.第三方介入的申請：1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢錾暾垼?.申請應(yīng)明確第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。6.2.第三方介入的批準(zhǔn)：1.接到申請后，甲乙雙方應(yīng)在____天內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕；2.若拒絕，甲乙雙方應(yīng)說明理由。6.3.第三方介入的履行：1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成工作內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)；3.雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入的終止程序：2.甲乙雙方應(yīng)在____天內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀況等。3.租賃物使用說明：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。4.租金支付憑證：證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.租賃物報(bào)廢鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的租賃物報(bào)廢鑒定報(bào)告。7.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對租賃物價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議：第三方提供維修服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方法律意見書：第三方提供的關(guān)于合同履行、法律問題等方面的意見書。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，若未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在____日內(nèi)提供符合約定的租賃物，若未提供或提供不符合約定，應(yīng)向租賃方賠償____元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，若改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方____元。4.違約行為：第三方未按約定完成相關(guān)工作。示例說明：第三方未按約定完成租賃物維修，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未在____日內(nèi)通知租賃方，應(yīng)向租賃方支付____元賠償金。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置2.2面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率及方式3.3支付時(shí)間及方式4.門面使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.門面維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1提供設(shè)施及服務(wù)6.2維護(hù)與管理7.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：門面平面圖12.2附件二：門面租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條門面租賃基本情況2.1門面位置：____________________2.2面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件：（1）國家相關(guān)政策調(diào)整；（2）市場租金水平變動(dòng)；（3）房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用增加。3.2調(diào)整頻率及方式：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場租金水平變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.3支付時(shí)間及方式：與第二條租金支付方式相同。第四條門面使用范圍及限制4.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2使用限制：（1）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（2）不得在門面內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)；（3）不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第五條門面維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（2）確保門面公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。5.2承租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，門面應(yīng)保持完好。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1提供設(shè)施及服務(wù)：（1）提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2維護(hù)與管理：（1）出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理。第七條費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1水電費(fèi)用：由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)，每月與物業(yè)管理費(fèi)一并結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)，與水電費(fèi)用一并結(jié)算。7.3其他費(fèi)用：（1）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）租賃期滿或合同解除時(shí)，因維修、搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離門面；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理門面的交接手續(xù)；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）使用門面從事違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）隱瞞門面存在的問題，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：門面平面圖12.2附件二：門面租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的具體服務(wù)對應(yīng)的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)，僅作為甲乙雙方履行合同的條件之一，不構(gòu)成甲乙雙方履行合同的保證。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面的租賃洽談；（2）第三方應(yīng)提供市場行情分析、租賃建議等服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。5.2評(píng)估服務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定對門面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.3咨詢服務(wù)：（1）第三方應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；5.4擔(dān)保服務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行；（2）擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，確保合同的正常履行。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同的修改10.1本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同的修改不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第十一條本合同的解釋本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面平面圖要求：提供門面的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息，以便雙方了解門面的具體結(jié)構(gòu)和用途。2.附件二：門面租賃清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等，以便雙方確認(rèn)設(shè)施交接情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方了解門面的維護(hù)狀況。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以便雙方核對費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（3）使用門面從事違法活動(dòng)；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）使用門面從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密：賠償對方因此遭受的損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期5日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元滯納金；（2）承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍6.1門面用途限制6.2經(jīng)營項(xiàng)目要求6.3經(jīng)營行為規(guī)范7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途7.3退還方式8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3裝修變更規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形及罰則9.2違約賠償9.3違約解除合同10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除合同11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同通知11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：_________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人：_________________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________2.門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于：_________________________門面面積：_________________________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)：_________________________設(shè)施設(shè)備：_________________________2.3門面裝修狀況裝修情況：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣：_________________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，于每月的_________________________日前支付。4.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________________________%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整因國家政策、市場行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，自通知之日起生效。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前三個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。6.使用范圍6.1門面用途限制門面僅用于_________________________。6.2經(jīng)營項(xiàng)目要求乙方經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。6.3經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3逾期支付罰則（續(xù)）逾期支付罰則如下：5.3.1如乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的1%的違約金。5.3.2逾期支付超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3.3甲方有權(quán)向乙方追討逾期租金及違約金，乙方應(yīng)無條件支付。5.4租金調(diào)整5.4.1調(diào)整原因租金調(diào)整因國家政策、市場行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致。5.4.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，自通知之日起生效。5.4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前三個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度及生效日期。6.使用范圍6.1門面用途限制門面僅用于：_________________________（具體經(jīng)營范圍）。6.2經(jīng)營項(xiàng)目要求6.2.1違反國家法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項(xiàng)目；6.2.2產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患或其他對周圍環(huán)境造成影響的活動(dòng)；6.2.3違反本合同約定的使用范圍和經(jīng)營行為規(guī)范。6.3經(jīng)營行為規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)；6.3.2乙方應(yīng)確保門面內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；6.3.3乙方應(yīng)維護(hù)門面的外觀和設(shè)施，不得隨意損壞或改變門面結(jié)構(gòu)；6.3.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)。7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣：_________________________元。退還條件如下：7.1.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金；7.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金；7.1.3乙方如提前終止合同，押金不予退還。7.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣：_________________________元。保證金用于：7.2.1保障甲方在租賃期間的權(quán)利；7.2.2作為乙方違反合同約定的違約金；7.2.3用于門面設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3退還方式保證金退還方式如下：7.3.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；7.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；7.3.3乙方如提前終止合同，保證金不予退還。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方的責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。8.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對提供的信息負(fù)責(zé)。8.2.3第三方的責(zé)任限額8.2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。8.2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方與第三方約定的金額。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，收集、整理、分析相關(guān)信息。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，向甲方、乙方或其他相關(guān)方提出建議或意見。8.3.3第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。8.4第三方介入的程序8.4.1甲方、乙方需在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和程序。8.4.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意。8.5第三方介入的額外條款8.5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保證其與第三方之間的溝通和合作不會(huì)影響本合同的履行。8.5.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。9.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。9.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)作，確保合同履行過程中的信息暢通和利益平衡。9.4第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲方、乙方或其他相關(guān)方的影響而損害其專業(yè)性和公正性。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已全部完成；10.1.2甲方、乙方或第三方提出終止介入申請；10.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。10.2第三方介入的終止程序10.2.1甲方、乙方或第三方提出終止介入申請后，應(yīng)書面通知其他相關(guān)方；10.2.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（法定代表人）4.乙方身份證復(fù)印件（法定代表人）5.門面租賃合同6.門面設(shè)施清單7.門面裝修狀況描述8.押金收據(jù)9.保證金收據(jù)10.租金支付憑證11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方服務(wù)協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.違約金支付憑證15.合同解除通知16.合同續(xù)約協(xié)議17.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由法定代表人簽字或加蓋公章。2.附件14為合同雙方的身份證明文件，需確保信息真實(shí)、完整。3.附件5為合同本身，需包含所有合同條款。4.附件67為門面相關(guān)資料，需詳細(xì)描述門面設(shè)施和裝修狀況。5.附件89為押金和保證金收據(jù)，需注明金額和支付日期。6.附件10為租金支付憑證，需注明支付金額和日期。7.附件1112為第三方介入相關(guān)文件，需包含第三方資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。8.附件13為不可抗力事件證明文件，需注明事件名稱、發(fā)生時(shí)間及影響。9.附件14為違約金支付憑證，需注明支付金額和日期。10.附件15為合同解除通知，需注明解除原因和日期。11.附件16為合同續(xù)約協(xié)議，需注明續(xù)約期限和條件。12.附件17為其他相關(guān)文件，如合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方違反門面用途限制；1.3乙方未按規(guī)定進(jìn)行門面維修保養(yǎng)；1.4乙方未按時(shí)退還押金；1.5甲方未按時(shí)退還保證金；1.6甲方未按約定提供門面設(shè)施；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2違反門面用途限制：乙方違反門面用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3未按規(guī)定進(jìn)行門面維修保養(yǎng)：乙方未按規(guī)定進(jìn)行門面維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4未按時(shí)退還押金：乙方未按時(shí)退還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。2.5未按時(shí)退還保證金：甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.6未按約定提供門面設(shè)施：甲方未按約定提供門面設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.7未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。2.乙方將門面用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.乙方未按時(shí)進(jìn)行門面維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)退還押金，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。5.甲方未按約定提供門面設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于設(shè)施價(jià)值的損失。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理3本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.8租賃物損壞賠償1.9租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同雙方當(dāng)事人名稱1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同簽訂地點(diǎn)1.1.4合同編號(hào)1.1.5合同履行地點(diǎn)第二條租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱2.1.2租賃物位置2.1.3租賃物面積2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)2.1.5租賃物現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限為____年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2支付方式4.1.3首付款金額及支付日期4.1.4每月租金支付日期第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整頻率5.1.2調(diào)整依據(jù)5.1.3調(diào)整計(jì)算方法5.1.4調(diào)整通知期限第六條租賃物使用范圍6.1.1租賃物使用性質(zhì)6.1.2禁止使用行為6.1.3使用時(shí)間限制第七條租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物日常維護(hù)7.1.2維修責(zé)任劃分7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.1.4維修通知義務(wù)第八條租賃物損壞賠償8.1.1損壞定義8.1.2損壞責(zé)任劃分8.1.3損壞賠償計(jì)算方法8.1.4損壞賠償支付方式第九條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.2轉(zhuǎn)讓程序9.1.3轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)9.1.4轉(zhuǎn)租條件9.1.5轉(zhuǎn)租程序第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)繳納方式10.1.2其他費(fèi)用定義10.1.3費(fèi)用承擔(dān)比例10.1.4費(fèi)用繳納時(shí)間第十一條違約責(zé)任11.1.1違約情形11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1.3違約賠償計(jì)算11.1.4違約爭議解決第十二條合同解除12.1.1解除條件12.1.2解除程序12.1.3解除通知義務(wù)12.1.4解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1.1爭議解決方式選擇13.1.2爭議解決程序13.1.3爭議解決地點(diǎn)13.1.4爭議解決費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件14.1.2合同解釋14.1.3合同生效14.1.4合同變更與解除14.1.5合同終止14.1.6合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因合同需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.3合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的請求和條件。16.1甲乙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任不清。16.1.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和合同約定確定。17.1.2對于中介方，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用。17.1.3對于評(píng)估方，其責(zé)任限額不應(yīng)超過評(píng)估結(jié)果的市場價(jià)值。17.1.4對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其監(jiān)理費(fèi)用。17.1.5對于其他第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。18.1第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.1.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物的管理、維護(hù)和監(jiān)督不改變合同雙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.1.3第三方與費(fèi)用的關(guān)系：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，除非合同另有約定。19.1.4第三方與爭議解決的關(guān)系：第三方不參與合同雙方的爭議解決，但可根據(jù)合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物的外觀照片及室內(nèi)布局照片，并對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：附件二用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：附件三用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：租賃物維修記錄要求：提供租賃物維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件六用于證明合同變更的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明：附件七用于證明爭議解決的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在每月租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方不得違反合同約定的租賃物使用規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：合同解除后未及時(shí)返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還租賃物，如未及時(shí)返還，乙方應(yīng)支付租金至返還之日。示例：若合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還租賃物，乙方應(yīng)支付租金至返還之日。5.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中，如違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用管理與維護(hù)6.1門面使用規(guī)定6.2使用過程中損壞賠償6.3門面維護(hù)責(zé)任7.門窗及設(shè)施7.1門窗使用規(guī)定7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施損壞賠償8.商業(yè)活動(dòng)及宣傳8.1商業(yè)活動(dòng)規(guī)定8.2宣傳活動(dòng)規(guī)定8.3商業(yè)活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違規(guī)行為處罰13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.門面基本情況2.1門面地址：__________2.2門面面積：__________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：__________2.4門面用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付，支付方式為__________。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)門面無損壞、租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需將門面交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.使用管理與維護(hù)6.1門面使用規(guī)定：承租方須遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。6.2使用過程中損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的門面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3門面維護(hù)責(zé)任：門面日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括門面內(nèi)外清潔、綠化等。7.門窗及設(shè)施7.1門窗使用規(guī)定：門窗不得隨意拆除、更改或損壞，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。7.2設(shè)施使用規(guī)定：門面內(nèi)設(shè)施由承租方使用，但不得擅自拆除、更改或損壞。7.3設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商業(yè)活動(dòng)及宣傳8.1商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：承租方在門面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2宣傳活動(dòng)規(guī)定：承租方進(jìn)行宣傳活動(dòng)的形式、時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)事先告知出租方，并確保不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。8.3商業(yè)活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除合同情形：包括但不限于承租方違約、出租方因不可抗力無法繼續(xù)出租等。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方。11.3解除合同責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付未到期租金等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于門面照片、設(shè)施清單等。13.其他約定事項(xiàng)13.1違規(guī)行為處罰：承租方如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)予以警告、罰款或解除合同。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于門面照片、設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。16.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供門面裝修、設(shè)施安裝等技術(shù)支持。16.3咨詢服務(wù)：第三方提供行業(yè)信息、市場分析等咨詢服務(wù)。16.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息在本合同中明確列出。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。19.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、技術(shù)服務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、技術(shù)服務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供中介、技術(shù)服務(wù)等，損失由甲乙雙方按比例承擔(dān)。21.第三方介入合同的簽訂21.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)：第三方介入合同與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進(jìn)行變更。22.2解除：甲乙雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.租賃協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.押金收據(jù)：甲乙雙方簽訂押金收據(jù)，證明押金已交付。6.租金支付憑證：甲乙雙方提供的租金支付憑證，證明租金已支付。7.維修記錄：記錄門面在日常使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.宣傳資料：承租方提供的宣傳資料，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除門面墻壁，造成墻壁損壞，承租方應(yīng)修復(fù)墻壁，并賠償損失。3.違約行為：違反使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反的具體規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：承租方在門面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行門面維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行門面維護(hù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未按照約定進(jìn)行門面清潔，導(dǎo)致門面衛(wèi)生狀況惡化，承租方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。5.違約行為：泄露門面內(nèi)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期間泄露了出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃合同范本——精細(xì)化管理5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.門前場地使用6.1.門前場地使用范圍6.2.門前場地使用限制6.3.門前場地維護(hù)責(zé)任7.門面用途及限制7.1.門面用途要求7.2.門面用途限制7.3.違規(guī)用途處理8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3.緊急維修處理9.裝修及變更9.1.裝修要求9.2.裝修審批流程9.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.4.裝修變更限制10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1.水電費(fèi)繳納方式10.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.3.費(fèi)用承擔(dān)比例11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止流程13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同生效條件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.門面基本情況2.1.門面位置門面所在城市：門面具體地址：門面周邊環(huán)境描述：2.2.門面面積門面總面積：平方米其中：營業(yè)面積：平方米，附屬面積：平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)門面建筑結(jié)構(gòu)類型：單層、多層、復(fù)式等門面樓層：第層門面朝向：東、南、西、北2.4.門面裝修情況現(xiàn)狀裝修情況：簡裝、精裝、豪華裝修等裝修風(fēng)格：現(xiàn)代、古典、簡約等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為一年續(xù)租條件：租金按照本合同第三條第四款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：基礎(chǔ)租金：元/月增值服務(wù)費(fèi)用：元/月合計(jì)租金：元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月租金支付日為每月的日4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶4.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期為一年，根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額：押金總額：元5.2.押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付押金5.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方應(yīng)在租賃期滿前將門面完好無損地交還給出租方5.4.押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請出租方應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)退還押金6.門前場地使用6.1.門前場地使用范圍：門前場地包括：門前道路、綠化帶、公共設(shè)施等6.2.門前場地使用限制：不得占用門前場地進(jìn)行堆放物品不得損壞門前場地設(shè)施6.3.門前場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門前場地的日常維護(hù)和管理7.門面用途及限制7.1.門面用途要求：門面用途應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范不得用于違法經(jīng)營、危害公共安全等7.2.門面用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面用途7.3.違規(guī)用途處理：承租方違反門面用途限制，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)出租方應(yīng)在收到維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修、設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)承租方應(yīng)保持門面整潔，不得擅自改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)8.3.緊急維修處理發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），承租方應(yīng)立即通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理9.裝修及變更9.1.裝修要求承租方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工裝修材料應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求9.2.裝修審批流程承租方將裝修方案提交出租方，出租方應(yīng)在日內(nèi)審核并給予答復(fù)9.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修完成后，承租方需提交驗(yàn)收報(bào)告9.4.裝修變更限制裝修完成后，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對裝修進(jìn)行任何形式的變更10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1.水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量繳納繳費(fèi)周期為每月10.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為元/月10.3.費(fèi)用承擔(dān)比例水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止12.合同解除及終止12.1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重等出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2.合同終止條件