土地預定買賣契約合同書

土地預定買賣契約合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購買土地的需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地預定買賣事宜達成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地（以下簡稱“標的物”）預定賣給乙方。

1.2土地面積為XX平方米，土地用途為XX，土地使用權年限至XX年XX月XX日止。

1.3土地的四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第二條土地價格及支付方式

2.1雙方約定土地的預定買賣價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在甲方辦理完畢土地使用權轉讓手續(xù)后XX日內支付剩余款項至甲方指定賬戶。

第三條土地交付

3.1甲方應在收到乙方全部款項后XX日內將土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。

4.2甲方應負責辦理土地使用權轉讓所需的一切手續(xù)，并承擔相關費用。

4.3乙方應按照合同約定及時支付土地款項，并在甲方交付土地后合理使用土地。

4.4乙方在土地交付后，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未能在約定時間內交付土地或辦理土地使用權轉讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的XX%。

5.2如乙方未能在約定時間內支付土地款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的XX%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

（以下無正文）

注：以上合同內