2024年商業(yè)樓宇二手交易合同范本1

2024年商業(yè)樓宇二手交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3二手商業(yè)樓宇信息第二條：交易價格2.1二手商業(yè)樓宇的交易價格2.2支付方式及支付時間第三條：交易程序3.1雙方簽署《意向書》3.2進(jìn)行樓宇實地查看3.3辦理相關(guān)手續(xù)3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條：樓宇狀況4.1樓宇的現(xiàn)狀4.2樓宇的產(chǎn)權(quán)及使用情況4.3樓宇的維修和保養(yǎng)情況第五條：交易費用5.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式5.2交易稅費的承擔(dān)方式第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的信息保密10.2泄露保密信息的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息（買方名稱）（買方地址）（買方聯(lián)系人及電話）1.2賣方信息（賣方名稱）（賣方地址）（賣方聯(lián)系人及電話）1.3二手商業(yè)樓宇信息（樓宇名稱）（樓宇地址）（樓宇面積）（樓宇當(dāng)前使用情況）（樓宇產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第二條：交易價格2.1二手商業(yè)樓宇的交易價格（交易總價）（幣種）2.2支付方式及支付時間（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（首付款支付時間）（尾款支付時間及條件）第三條：交易程序3.1雙方簽署《意向書》（簽署日期）（簽署地點）3.2進(jìn)行樓宇實地查看（查看日期）（查看陪同人員）3.3辦理相關(guān)手續(xù)（手續(xù)包括但不僅限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等）（手續(xù)辦理時間及費用承擔(dān)）3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（過戶日期）（過戶費用承擔(dān)）第四條：樓宇狀況4.1樓宇的現(xiàn)狀（樓宇結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等描述）4.2樓宇的產(chǎn)權(quán)及使用情況（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題）（樓宇目前的使用權(quán)屬）4.3樓宇的維修和保養(yǎng)情況（最近一次大規(guī)模維修保養(yǎng)時間）（樓宇維護(hù)保養(yǎng)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)）第五條：交易費用5.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式（買方承擔(dān)的費用）（賣方承擔(dān)的費用）5.2交易稅費的承擔(dān)方式（稅費種類）（稅費承擔(dān)方）第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（買方違約行為及后果）6.2賣方違約責(zé)任（賣方違約行為及后果）第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決（協(xié)商期限）7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁（仲裁機構(gòu)名稱）（仲裁費用承擔(dān)）7.3向人民法院提起訴訟（訴訟管轄法院）第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件（變更的條件和程序）8.2合同的解除條件（解除的條件和程序）第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件（生效的條件和時間）9.2合同的終止條件（終止的條件和程序）9.3合同的失效條件（失效的條件和后果）第十條：保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的信息保密（保密信息的范圍和期限）10.2泄露保密信息的后果（泄露的后果和責(zé)任）第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定（不可抗力的定義和條件）11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難（履行困難的處理方式）第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項（其他事項的描述）12.2附加條款（附加條款的內(nèi)容）第十三條：合同的附件13.1附件清單（附件名稱和數(shù)量）13.2附件的效力（附件的效力及說明）第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章（簽字蓋章的時間和地點）14.2合同的份數(shù)及保管方式（合同份數(shù)和保管方式）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓宇所有權(quán)證明附件二：樓宇使用權(quán)證明附件三：樓宇結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件四：樓宇設(shè)備設(shè)施清單及運營狀況報告附件五：樓宇物業(yè)管理合同附件六：樓宇維修保養(yǎng)記錄附件七：交易稅費計算明細(xì)附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)評估報告附件十：交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：樓宇所有權(quán)證明（提供原件及復(fù)印件，證明賣方對樓宇的所有權(quán)）附件二：樓宇使用權(quán)證明（提供原件及復(fù)印件，證明樓宇的使用權(quán)屬）附件三：樓宇結(jié)構(gòu)安全檢測報告（提供原件，證明樓宇的結(jié)構(gòu)安全狀況）附件四：樓宇設(shè)備設(shè)施清單及運營狀況報告（提供原件，詳細(xì)列出樓宇內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其運營狀況）附件五：樓宇物業(yè)管理合同（提供原件，證明樓宇的物業(yè)管理情況）附件六：樓宇維修保養(yǎng)記錄（提供原件，證明樓宇的維修保養(yǎng)情況）附件七：交易稅費計算明細(xì)（提供原件，詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細(xì)）附件八：貸款申請相關(guān)文件（提供原件，如貸款申請表、銀行流水等）附件九：房產(chǎn)評估報告（提供原件，證明樓宇的市場價值）附件十：交易過程中的其他相關(guān)文件（提供原件，如交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）買方未能按照合同約定的時間支付首付款或尾款。（2）賣方未能按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）買方或賣方未能履行合同約定的義務(wù)。（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。（2）賣方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的百分之二十的違約金。（4）買方或賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：（假設(shè)買方未能按時支付首付款，逾期十日，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付應(yīng)付首付款的十日滯納金。）說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)樓宇：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的商業(yè)樓宇。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將樓宇的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自