抵押權(quán)人房產(chǎn)抵押合同

抵押權(quán)人房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保借款的償還，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途為乙方個(gè)人消費(fèi)。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個(gè)月。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率5%。

3.2利息支付方式為按月支付，每月的第20日為付息日。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地浦字（XXXX）第XXXX號(hào)

-建筑面積：150平方米

-用途：住宅

4.3乙方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。

第五條抵押登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未能按照本合同約定償還借款本金或支付利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方完成抵押房產(chǎn)的處置。

第七條提前還款

7.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前30日書面通知甲方。

7.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期償還借款本金或支付利息，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

8.2如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)無(wú)法辦理抵押登記或抵押登記被撤銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2