2024年商品房退房退款專項服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房退款專項服務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房名稱2.2商品房位置及面積2.3商品房預售許可證編號2.4商品房配套設施及品牌3.退房退款原因及條件3.1退房退款原因3.2退房退款條件4.退房退款流程4.1申請退房退款4.2審核退房退款申請4.3退還已付房款4.4解除購房合同5.退房退款時間及方式5.1退房退款時間5.2退房退款方式6.退房退款稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出賣方）：[甲方全稱]住所：[甲方詳細地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]住所：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.商品房信息2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房位置及面積位置：[具體地理位置]面積：[建筑面積]平方米2.3商品房預售許可證編號預售許可證編號：[預售許可證號碼]2.4商品房配套設施及品牌配套設施：[列出配套設施]品牌：[列出品牌]3.退房退款原因及條件3.1退房退款原因[列出具體退房退款原因，如：房屋質量問題、合同違約等]3.2退房退款條件[列出具體退房退款條件，如：房屋未交付、未達到合同約定條件等]4.退房退款流程4.1申請退房退款乙方應在[具體時間]前向甲方提出書面退房退款申請。4.2審核退房退款申請甲方應在收到乙方退房退款申請后[具體時間]內進行審核。4.3退還已付房款經審核通過的退房退款申請，甲方應在[具體時間]內退還乙方已付房款。4.4解除購房合同退房退款完成后，雙方應辦理購房合同的解除手續(xù)。5.退房退款時間及方式5.1退房退款時間退房退款應在[具體時間]內完成。5.2退房退款方式[列出支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.退房退款稅費及費用6.1稅費承擔退房退款過程中產生的稅費，由[甲方/乙方]承擔。6.2其他費用承擔除稅費外的其他費用，由[甲方/乙方]承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在符合本合同約定退房退款條件的情況下，任何一方均有權解除合同。7.2違約責任若一方違反本合同約定，導致合同解除或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[具體仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除；4.合同履行完畢。10.合同附件及補充條款10.1合同附件商品房買賣合同預售許可證復印件房屋測繪報告付款憑證等10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及變更11.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同終止條件合同終止的條件同第九條第9.2款所述。13.通知與送達13.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.2送達地址甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件詳見第十條第10.1款。14.4其他約定事項雙方同意的其他約定事項，包括但不限于合同解釋權、合同文本份數等，均與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍及費用承擔等。3.第三方權利義務3.1第三方權利：1.按照第三方介入協(xié)議約定的內容和方式，獨立行使職責；2.要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務：1.尊重甲乙雙方的合法權益，公正、公平地履行職責；2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方報告工作進展和成果。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應依據第三方介入協(xié)議的約定確定。4.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過合同標的額的[具體比例]。4.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與合同其他相關方的關系：1.第三方與合同其他相關方（如：供應商、服務商等）之間的關系，由甲乙雙方另行約定；2.第三方在履行職責過程中，與合同其他相關方的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得妨礙或干擾第三方的正常履職。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同終止，第三方應根據合同約定退出合同關系。8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據第三方介入協(xié)議的約定承擔。9.2若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，其費用承擔由責任方承擔。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在合同關系結束后，仍應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等，作為合同主體部分。2.預售許可證復印件詳細要求和說明：提供有效的預售許可證復印件，證明所售房屋具備合法銷售條件。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：提供房屋測繪報告，確認房屋的實際面積和結構。4.付款憑證詳細要求和說明：提供已付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據等，作為已付房款的證明。5.退房退款申請詳細要求和說明：乙方提出的退房退款書面申請，包括退房退款原因、時間等。6.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權利義務、責任范圍及費用承擔等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，包括變更內容、生效時間等。10.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方對房屋、合同履行等情況進行評估的報告。11.第三方鑒定報告詳細要求和說明：第三方對房屋質量、合同履行等情況進行鑒定的報告。12.爭議解決機構裁定書或判決書詳細要求和說明：爭議解決機構作出的裁定書或判決書，作為解決爭議的依據。13.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議，包括解除原因、生效時間等。14.通知函詳細要求和說明：甲乙雙方就合同履行、變更、解除等事項發(fā)出的通知函。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.未按合同約定時間交付房屋；2.提供虛假房屋信息；3.違反合同約定，拒絕退房退款。乙方違約行為：1.未按合同約定支付房款；2.拒絕接受房屋；3.違反合同約定，擅自解除合同。2.責任認定標準：甲方違約責任：1.若未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；2.若提供虛假房屋信