2024版房地產經(jīng)紀合同標的及服務內容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經(jīng)紀合同標的及服務內容本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物定義1.2服務內容定義1.3術語解釋2.合同當事人2.1房地產經(jīng)紀機構2.2客戶信息2.3雙方聯(lián)系方式3.合同標的3.1標的物概述3.2標的物位置3.3標的物權屬狀況3.4標的物面積4.服務內容4.1市場調研與分析4.2資料準備與發(fā)布4.3客戶接待與咨詢4.4房源推廣與展示4.5價格談判與交易促成4.6合同起草與審查4.7過戶手續(xù)辦理4.8金融服務協(xié)助5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限延長6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標的物定義本合同所指的標的物為位于（具體地址）的房地產，包括但不限于房屋、土地等。1.2服務內容定義本合同所指的服務內容為房地產經(jīng)紀機構提供的包括但不限于市場調研、信息發(fā)布、客戶咨詢、房源推廣、價格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位房地產經(jīng)紀服務。1.3術語解釋（1）“房地產經(jīng)紀機構”指（經(jīng)紀機構名稱）；（2）“客戶”指（客戶姓名或公司名稱）；（3）“標的物”指本合同第一條1.1所述的房地產；（4）“服務期限”指本合同約定的服務開始日期至服務結束日期；（5）“服務費用”指本合同約定的房地產經(jīng)紀機構提供服務的報酬。第二條合同當事人2.1房地產經(jīng)紀機構（經(jīng)紀機構名稱），住所地：（經(jīng)紀機構地址），法定代表人：（經(jīng)紀機構法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（經(jīng)紀機構聯(lián)系電話）。2.2客戶信息（客戶姓名或公司名稱），住所地：（客戶地址），聯(lián)系電話：（客戶聯(lián)系電話）。2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應確保及時更新聯(lián)系方式，以便及時溝通。第三條合同標的3.1標的物概述本合同標的物為位于（具體地址）的房地產，房屋所有權證號為：（房屋所有權證號），土地使用證號為：（土地使用證號）。3.2標的物位置標的物位于（具體地址），詳細描述包括但不限于街道、門牌號、樓層、戶型等。3.3標的物權屬狀況標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，已取得合法的房屋所有權證和土地使用證。3.4標的物面積標的物建筑面積為（建筑面積），其中套內建筑面積為（套內建筑面積）。第四條服務內容4.1市場調研與分析房地產經(jīng)紀機構應為本合同標的物進行市場調研，分析市場行情，為客戶提供市場信息。4.2資料準備與發(fā)布房地產經(jīng)紀機構應為本合同標的物準備相關資料，包括但不限于房屋照片、詳細描述、價格等，并在相關平臺發(fā)布。4.3客戶接待與咨詢房地產經(jīng)紀機構應為客戶提供接待服務，解答客戶關于標的物的疑問，并根據(jù)客戶需求提供咨詢服務。4.4房源推廣與展示房地產經(jīng)紀機構應通過多種渠道推廣本合同標的物，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、戶外廣告等，并安排客戶看房。4.5價格談判與交易促成房地產經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶與標的物產權人進行價格談判，促成交易。4.6合同起草與審查房地產經(jīng)紀機構應起草本合同，并協(xié)助客戶進行合同審查。4.7過戶手續(xù)辦理房地產經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、辦理產權轉移登記等。4.8金融服務協(xié)助房地產經(jīng)紀機構應為客戶提供金融服務，包括但不限于貸款咨詢、還款計劃等。第五條服務期限5.1服務開始日期本合同服務開始日期為（具體日期）。5.2服務結束日期本合同服務結束日期為（具體日期）。5.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前（具體時間）書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第六條服務費用6.1費用總額本合同服務費用總額為（具體金額）元。6.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付：（具體金額）元，支付時間為：（具體日期）；（2）第二期支付：（具體金額）元，支付時間為：（具體日期）；（3）第三期支付：（具體金額）元，支付時間為：（具體日期）；（4）第四期支付：（具體金額）元，支付時間為：（具體日期）。6.3費用支付時間服務費用支付時間應按照本合同約定的支付方式進行。6.4費用調整如遇國家政策調整或市場行情變化，服務費用可根據(jù)實際情況進行調整，雙方應協(xié)商一致后書面確認。第七條保密條款7.1保密信息定義（1）標的物的信息；（2）客戶信息；（3）交易信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本合同項下，雙方提供的所有信息、資料、數(shù)據(jù)等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均歸各自所有。雙方在本合同項下產生的知識產權歸各自所有，但雙方共同擁有的知識產權歸雙方共有。8.2知識產權使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權，包括但不限于復制、傳播、出租、轉讓等。8.3知識產權侵權如任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在侵犯其知識產權的行為，應立即通知對方，并采取必要措施保護自身權益。如因侵權行為導致第三方索賠，由侵權方承擔全部責任。第九條違約責任9.1違約行為定義（1）未按照合同約定提供服務；（2）泄露對方保密信息；（3）未按照合同約定支付費用；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。9.3違約賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、標的物返還等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要調整；（2）因雙方協(xié)商一致需要變更合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2變更程序變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內容本合同變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更日期等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）標的物詳細信息；（2）服務費用明細；（3）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持或其他輔助服務而介入合同履行的獨立法人或其他組織。（1）律師事務所；（2）評估機構；（3）測繪機構；（4）貸款機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（具體金額）元。2.2第三方責任限額僅限于第三方因提供專業(yè)服務或輔助服務過程中產生的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方責任限額不包括因第三方原因導致的合同違約責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的合同違約責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同當事人，共同履行合同義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方責任：第三方因提供專業(yè)服務或輔助服務過程中產生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，因自身原因導致的合同違約責任由甲乙雙方各自承擔；（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。5.2第三方與其他各方的權利劃分：（1）第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方權利：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并有權監(jiān)督和指導第三方的工作。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方變更后，甲乙雙方應將變更后的第三方作為合同當事人，共同履行合同義務。第七條第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并協(xié)助第三方履行其職責。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應先向第三方提出索賠，若索賠不成，再按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本條款有沖突的，以本條款為準。第十一條本合同的解釋本合同所述的“第三方”概念和責權利，以及與其他各方的劃分說明，均以本條款為準。如本條款與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用證復印件3.房地產經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件4.客戶身份證明復印件5.房源資料清單6.服務費用明細表7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.交易過戶手續(xù)辦理資料清單9.第三方服務協(xié)議10.爭議解決相關文件11.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、產權證號等信息。2.土地使用證復印件：應清晰顯示土地使用人、土地地址、土地證號等信息。3.房地產經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示房地產經(jīng)紀機構名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。4.客戶身份證明復印件：應清晰顯示客戶姓名、身份證號碼、照片等信息。5.房源資料清單：應詳細列出房源的地址、面積、戶型、配套設施等信息。6.服務費用明細表：應詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等信息。7.合同簽訂現(xiàn)場照片：應清晰顯示甲乙雙方簽訂合同的照片，以便作為合同簽訂的憑證。8.交易過戶手續(xù)辦理資料清單：應詳細列出辦理交易過戶手續(xù)所需的各種證明材料。9.第三方服務協(xié)議：應詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。10.爭議解決相關文件：應包括爭議解決過程中的書面溝通、仲裁裁決、法院判決等相關文件。11.其他雙方認為必要的附件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于貸款合同、抵押合同、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行服務義務責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方約定，房地產經(jīng)紀機構應在合同簽訂后30日內完成房屋買賣手續(xù)。若房地產經(jīng)紀機構未按時完成，則應支付違約金。2.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：第三方服務協(xié)議約定，評估機構應在合同簽訂后15日內完成房屋評估。若評估機構未按時完成，則應退還服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：未按時支付費用的甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同約定，客戶應在合同簽訂后5日內支付首期服務費用。若客戶未按時支付，則應支付違約金。4.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密的甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：甲乙雙方約定，雙方應保守對方的商業(yè)秘密。若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應賠償對方因此遭受的損失。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版房地產經(jīng)紀合同標的及服務內容1本合同目錄一覽1.1房地產經(jīng)紀合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房地產經(jīng)紀標的概述1.4房地產經(jīng)紀服務內容概述2.1房地產經(jīng)紀標的詳細描述2.2房地產經(jīng)紀服務詳細內容2.3房地產經(jīng)紀服務期限2.4房地產經(jīng)紀服務費用及支付方式3.1房地產經(jīng)紀服務過程中雙方的權利和義務3.2房地產經(jīng)紀服務過程中的保密條款3.3房地產經(jīng)紀服務過程中的糾紛解決機制4.1房地產經(jīng)紀服務過程中標的的交付與接收4.2房地產經(jīng)紀服務過程中標的的變更與解除4.3房地產經(jīng)紀服務過程中標的的損害賠償5.1房地產經(jīng)紀服務過程中的費用調整與退還5.2房地產經(jīng)紀服務過程中合同解除的補償5.3房地產經(jīng)紀服務過程中合同解除的違約責任6.1房地產經(jīng)紀服務過程中的法律法規(guī)遵循6.2房地產經(jīng)紀服務過程中的政策調整應對6.3房地產經(jīng)紀服務過程中的風險防范措施7.1房地產經(jīng)紀服務過程中雙方溝通與聯(lián)系7.2房地產經(jīng)紀服務過程中信息共享與保密7.3房地產經(jīng)紀服務過程中合同變更與補充8.1房地產經(jīng)紀服務過程中的違約責任8.2房地產經(jīng)紀服務過程中的爭議解決途徑8.3房地產經(jīng)紀服務過程中的法律適用9.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同終止9.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同解除9.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同續(xù)簽10.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同解除條件10.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同解除程序10.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同解除后果11.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行監(jiān)督11.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行評估11.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行改進12.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行期限12.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行地點12.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行方式13.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行責任13.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行風險13.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行保障措施14.1房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行期限屆滿14.2房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行結果14.3房地產經(jīng)紀服務過程中的合同履行評價第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產經(jīng)紀機構名稱：___________1.2.2房地產經(jīng)紀機構法定代表人（負責人）：___________1.2.3房地產經(jīng)紀機構地址：___________1.2.4房地產經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：___________1.2.5.1業(yè)主姓名：___________1.2.5.2業(yè)主身份證號碼：___________1.2.5.3業(yè)主地址：___________1.2.5.4業(yè)主聯(lián)系電話：___________1.3房地產經(jīng)紀標的概述1.3.1房地產經(jīng)紀標的地址：___________1.3.2房地產經(jīng)紀標的性質：___________1.3.3房地產經(jīng)紀標的面積：___________平方米1.3.4房地產經(jīng)紀標的用途：___________1.3.5房地產經(jīng)紀標的權屬證明：___________1.4房地產經(jīng)紀服務內容概述1.4.1服務內容：提供房地產經(jīng)紀標的的出售、出租、購買、租賃等相關服務。1.4.2服務對象：面向有意向購買或租賃房地產經(jīng)紀標的的自然人、法人或其他組織。1.4.3服務期限：自本合同簽訂之日起至___________止。第二條房地產經(jīng)紀服務詳細內容2.1房地產經(jīng)紀機構應負責：2.1.1對房地產經(jīng)紀標的進行實地查看、評估，確保標的的真實性、合法性。2.1.2發(fā)布房地產經(jīng)紀標的廣告，推廣標的。2.1.3負責與有意向購買或租賃房地產經(jīng)紀標的的客戶進行洽談。2.1.4協(xié)助業(yè)主辦理標的的過戶、登記等相關手續(xù)。2.2業(yè)主應負責：2.2.1提供標的的相關證明文件。2.2.2配合房地產經(jīng)紀機構進行標的的推廣、洽談等工作。2.2.3按約定支付房地產經(jīng)紀服務費用。第三條房地產經(jīng)紀服務期限3.1房地產經(jīng)紀服務期限為自本合同簽訂之日起至___________止。3.2合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。3.3合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，房地產經(jīng)紀機構應向業(yè)主提供標的的成交情況報告。第四條房地產經(jīng)紀服務費用及支付方式4.1房地產經(jīng)紀服務費用為標的成交價格的___________%。4.2業(yè)主應在標的成交后___________日內向房地產經(jīng)紀機構支付服務費用。4.3支付方式：業(yè)主可選擇現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付服務費用。第五條房地產經(jīng)紀服務過程中雙方的權利和義務5.1房地產經(jīng)紀機構有權：5.1.1要求業(yè)主提供標的的相關證明文件。5.1.2拒絕與不符合條件的客戶進行洽談。5.1.3向業(yè)主收取服務費用。5.2業(yè)主有權：5.2.1要求房地產經(jīng)紀機構提供真實、準確的標的信息。5.2.2要求房地產經(jīng)紀機構保守標的的隱私。5.2.3拒絕房地產經(jīng)紀機構提出的過高服務費用。第六條房地產經(jīng)紀服務過程中的保密條款6.1雙方對本合同內容以及標的的隱私負有保密義務。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或標的的隱私。6.3本保密條款在本合同有效期內以及合同終止后仍然有效。第八條房地產經(jīng)紀服務過程中的糾紛解決機制8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的所在地的人民法院訴訟解決。8.3在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守法院的判決和裁定。第九條房地產經(jīng)紀服務過程中的違約責任9.1業(yè)主未按約定支付服務費用的，應向房地產經(jīng)紀機構支付_____%的違約金。9.2房地產經(jīng)紀機構未能按約定完成服務的，應退還業(yè)主已支付的部分服務費用，并支付_____%的違約金。9.3如因房地產經(jīng)紀機構的原因導致業(yè)主遭受損失的，房地產經(jīng)紀機構應承擔相應的賠償責任。第十條房地產經(jīng)紀服務過程中的爭議解決途徑10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以選擇調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。10.3選擇仲裁的，雙方應協(xié)商選擇仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條房地產經(jīng)紀服務過程中的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2如本合同與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。第十二條房地產經(jīng)紀服務過程中的合同終止12.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條房地產經(jīng)紀服務過程中的合同解除13.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的事項。第十四條房地產經(jīng)紀服務過程中的合同續(xù)簽14.1合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。14.2續(xù)簽合同的內容、期限及費用等，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。14.3續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與界定15.1.1第三方是指在房地產經(jīng)紀服務過程中，非合同雙方（甲乙雙方）介入的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、審計機構等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1需要專業(yè)評估房地產經(jīng)紀標的的價值；15.2.1.2需要法律咨詢或訴訟支持；15.2.1.3需要進行標的的鑒定或審計；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，方可決定是否引入第三方。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用承擔等。15.4第三方責任限額的明確15.4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中約定的具體條款來確定。15.4.3如第三方服務協(xié)議未明確責任限額，則第三方責任限額以甲乙雙方實際損失為限。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。15.5.2甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負有連帶責任，但此責任不因第三方介入而免除。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方服務協(xié)議的約定分擔。15.6.2如第三方介入費用無法在第三方服務協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應按照公平、合理的原則分擔。15.7第三方介入的信息保密15.7.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及標的的相關信息，負有保密義務。15.7.2第三方不得泄露或利用上述信息進行任何不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議。15.8.2第三方服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可按照第三方服務協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經(jīng)紀標的權屬證明文件要求：提供房地產經(jīng)紀標的的產權證、土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：證明房地產經(jīng)紀標的的權屬清晰，無爭議。2.附件二：房地產經(jīng)紀標的實物照片要求：提供房地產經(jīng)紀標的的室內外清晰照片，包括房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：用于展示房地產經(jīng)紀標的的實際情況，便于客戶了解。3.附件三：房地產經(jīng)紀標的評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房地產經(jīng)紀標的評估報告。說明：用于確定房地產經(jīng)紀標的的合理價格。4.附件四：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產經(jīng)紀服務協(xié)議。說明：明確甲乙雙方的權利和義務，服務內容，費用等。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方的工作內容、責任范圍、費用承擔等。6.附件六：標的成交確認書要求：提供甲乙雙方簽訂的標的成交確認書。說明：確認標的成交，明確成交價格、支付方式等。7.附件七：標的過戶、登記手續(xù)辦理證明要求：提供標的過戶、登記手續(xù)辦理的證明文件。說明：證明標的過戶、登記手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定支付服務費用。責任認定：業(yè)主應向房地產經(jīng)紀機構支付_____%的違約金。示例：業(yè)主未在標的成交后_______日內支付服務費用，應支付_____%的違約金。2.違約行為：房地產經(jīng)紀機構未能按約定完成服務。責任認定：房地產經(jīng)紀機構退還業(yè)主已支付的部分服務費用，并支付_____%的違約金。示例：房地產經(jīng)紀機構未在合同約定的時間內完成標的推廣，應退還業(yè)主_____%的服務費用，并支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中泄露標的的隱私信息，應賠償甲乙雙方相應的損失。4.違約行為：一方違反保密條款。責任認定：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。示例：房地產經(jīng)紀機構泄露業(yè)主的個人信息，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除后的義務。責任認定：未履行合同解除后義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，一方未按約定退還對方已支付的費用，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產經(jīng)紀合同標的及服務內容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱1.2房地產經(jīng)紀人員姓名及聯(lián)系方式1.3房地產經(jīng)紀機構地址1.4房地產經(jīng)紀人員身份證號碼1.5甲方（委托方）基本信息1.6乙方（受托方）基本信息2.房地產經(jīng)紀服務內容2.1房屋信息提供2.2房屋實地考察2.3房屋價格評估2.4房屋交易咨詢2.5房屋交易代理2.6房屋交易過戶2.7房屋交易貸款2.8房屋交易糾紛解決3.房地產經(jīng)紀服務費用3.1服務費用金額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用調整4.房地產經(jīng)紀服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長4.3服務期限縮短5.房地產經(jīng)紀合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.房地產經(jīng)紀保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.房地產經(jīng)紀糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決費用8.房地產經(jīng)紀合同附件8.1房屋信息表8.2房屋交易合同8.3房屋交易過戶證明8.4房屋交易貸款合同8.5其他相關文件9.房地產經(jīng)紀合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.房地產經(jīng)紀合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房地產經(jīng)紀合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.房地產經(jīng)紀合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.房地產經(jīng)紀合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱：___________1.2房地產經(jīng)紀人員姓名：___________1.3房地產經(jīng)紀人員聯(lián)系方式：___________1.4房地產經(jīng)紀機構地址：___________1.5房地產經(jīng)紀人員身份證號碼：___________1.6甲方（委托方）基本信息：1.6.1姓名：___________1.6.2聯(lián)系方式：___________1.6.3身份證號碼：___________1.6.4住所地址：___________1.7乙方（受托方）基本信息：1.7.1房地產經(jīng)紀機構名稱：___________1.7.2聯(lián)系方式：___________1.7.3機構地址：___________1.7.4機構統(tǒng)一社會信用代碼：___________2.房地產經(jīng)紀服務內容2.1房屋信息提供：乙方提供甲方委托的房屋相關信息，包括房屋位置、面積、結構、用途、權屬情況等。2.2房屋實地考察：乙方將協(xié)助甲方進行房屋實地考察，并提供考察報告。2.3房屋價格評估：乙方將對甲方委托的房屋進行價格評估，并出具評估報告。2.4房屋交易咨詢：乙方將為甲方提供房屋交易過程中的法律、政策咨詢。2.5房屋交易代理：乙方將代理甲方進行房屋交易，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.6房屋交易過戶：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取證明等。2.7房屋交易貸款：乙方將協(xié)助甲方申請房屋交易貸款，包括貸款咨詢、申請材料準備等。2.8房屋交易糾紛解決：乙方將協(xié)助甲方解決房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.房地產經(jīng)紀服務費用3.1服務費用金額：___________元。3.2服務費用支付方式：___________。3.3服務費用支付時間：___________。3.4服務費用調整：如市場行情或政策調整導致服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。4.房地產經(jīng)紀服務期限4.1服務期限起止時間：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.2服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前___________天書面通知對方。4.3服務期限縮短：如甲方提前終止合同，應提前___________天書面通知乙方，并支付相應比例的服務費用。5.房地產經(jīng)紀合同解除5.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；5.1.2甲方發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并退還已收取的服務費用。6.房地產經(jīng)紀保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方個人信息、房屋信息、交易信息等。6.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.房地產經(jīng)紀糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決機構：無。7.3糾紛解決費用：雙方承擔各自訴訟費用。8.房地產經(jīng)紀合同附件8.1房屋信息表8.1.1房屋基本信息8.1.2房屋產權信息8.1.3房屋交易歷史信息8.2房屋交易合同8.2.1買賣合同主要條款8.2.2附件及補充協(xié)議8.3房屋交易過戶證明8.3.1過戶登記證明8.3.2房屋所有權轉移證明8.4房屋交易貸款合同8.4.1貸款合同主要條款8.4.2貸款合同附件8.5其他相關文件8.5.1甲方身份證明8.5.2乙方營業(yè)執(zhí)照8.5.3政策法規(guī)文件9.房地產經(jīng)紀合同生效9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。9.2合同生效時間：___________年___________月___________日。9.3合同生效地點：___________。10.房地產經(jīng)紀合同解除10.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或滿足第五條所述合同解除條件。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議。11.房地產經(jīng)紀合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議。12.房地產經(jīng)紀合同違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付服務費用、泄露保密信息、違反合同約定等。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.房地產經(jīng)紀合同其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同未盡事宜、爭議解決方式等。13.2其他約定生效：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：合同簽署日期。14.3合同簽署地點：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于法律咨詢、金融貸款、房屋評估、房屋維修、房屋保險等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方均有共同意愿；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容符合合同約定。16.2程序：甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方之間的關系獨立于本合同，雙方應各自承擔相應的責任。17.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立