銀行按揭房屋買賣合同

銀行按揭房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（貸款銀行）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號為XXXXXX，建筑面積為XX平方米，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方提供按揭貸款，現(xiàn)三方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方保證所售房屋為其合法擁有，房屋權(quán)屬清晰，無其他共有人，無抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。

1.2房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方承諾在交付房屋前完成基本裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2乙方選擇銀行按揭貸款方式支付房款，具體付款方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付首付款人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

2.2.2剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00元）由乙方通過丙方辦理按揭貸款支付，具體貸款金額、利率、期限等以丙方審批為準(zhǔn)。

2.2.3乙方應(yīng)按照丙方要求提供貸款所需全部資料，并配合丙方完成貸款審批及放款流程。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后三十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無其他第三方權(quán)利主張。

3.3房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.3如因丙方原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

法定代表人（簽字）：