商品房租賃協(xié)議書

商品房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的行為。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽