2024年商服房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含物業(yè)費(fèi)繳納）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商服房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含物業(yè)費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同用語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)費(fèi)繳納6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式6.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約解除合同8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義“出賣(mài)人”指甲方，即房屋的所有權(quán)人；“買(mǎi)受人”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人；“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“物業(yè)費(fèi)”指由買(mǎi)受人向物業(yè)管理公司繳納的費(fèi)用；“合同”指本合同及其附件；“物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人需繳納的物業(yè)費(fèi)金額；“物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間”指買(mǎi)受人應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條合同主體2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：[出賣(mài)人名稱(chēng)]出賣(mài)人住所：[出賣(mài)人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：[買(mǎi)受人名稱(chēng)]買(mǎi)受人住所：[買(mǎi)受人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人證件類(lèi)型：[代理人證件類(lèi)型]代理人證件號(hào)碼：[代理人證件號(hào)碼]第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋總建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建于[建造年份]。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.5房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款方式首付款：在合同簽訂后[首付款比例]%的房款，即人民幣[首付款金額]元；尾款：在房屋交付前支付剩余的房款，即人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的[首付款支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前[尾款支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大損壞；房屋裝修符合約定；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)費(fèi)繳納6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期繳納。6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金繳納；物業(yè)管理公司提供的其他繳納方式。6.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。7.2逾期交房責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約解除合同若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后即生效；解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3合同解除后的處理房屋交付：如合同解除前房屋尚未交付，甲方應(yīng)將房屋返還乙方，并退還已收房款；違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；法院訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；法院：[有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條其他約定10.1不可抗力條款本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；物業(yè)管理協(xié)議；其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。11.3合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力無(wú)法履行；本合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期本合同終止日期為[合同終止日期]。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[合同簽訂日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：[見(jiàn)證人姓名][見(jiàn)證人單位]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；提供公證服務(wù)；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[比例]%；中介方：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；律師、公證機(jī)構(gòu)等：對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。5.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間因協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決；第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后[評(píng)估期限]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果。6.3律師、公證機(jī)構(gòu)等介入：律師、公證機(jī)構(gòu)等應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供相應(yīng)的法律或公證服務(wù)；律師、公證機(jī)構(gòu)等應(yīng)在本合同簽訂后[服務(wù)期限]個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。7.2若本合同約定第三方介入的費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的解除條款9.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入的解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定不一致，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范不一致，以法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同附件。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方在房屋交付后，需與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同附件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估價(jià)值，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同附件。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確合同條款的合法性，由具備資質(zhì)的律師出具。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性，作為合同附件。8.公證書(shū)要求：公證書(shū)應(yīng)證明合同的真實(shí)性，由公證機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，需向甲方支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，需向乙方支付違約金。3.驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商服房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含物業(yè)費(fèi)繳納）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式細(xì)節(jié)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.5物業(yè)費(fèi)變更程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)繳納期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾所出售房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于___________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)__________層。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)__________，不得改變用途。2.6房屋權(quán)屬證書(shū)甲方已提供房屋權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式支付方式為分期付款，具體支付計(jì)劃如下：首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)；余款支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.4付款方式細(xì)節(jié)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：___________銀行名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋接收程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)__________元。5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為按月繳納，于每月___________日前支付。5.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月___________日。5.5物業(yè)費(fèi)變更程序如物業(yè)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前___________日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起___________日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金；乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金。7.4違約金支付方式違約金支付方式與房款支付方式相同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)；________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的履行完畢；任何一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補(bǔ)救措施或支付違約金；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表（簽字）：___________職務(wù)：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件____份，作為合同附件使用。14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向___________備案。14.2合同備案程序合同備案程序按照___________規(guī)定執(zhí)行。14.3合同送達(dá)方式郵寄；專(zhuān)人送達(dá)；電子郵件；傳真。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。2.4其他第三方其他第三方包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行明確。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲乙雙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。4.2信息共享第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同的履行。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，除非合同另有約定。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的程序雙方同意第三方介入；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方開(kāi)始提供服務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；雙方的權(quán)利義務(wù)；糾紛解決方式。5.3第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；第三方違反合同約定。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件中房屋產(chǎn)權(quán)證信息應(yīng)與實(shí)際房屋信息一致；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，無(wú)涂改或偽造。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋建筑面積、套內(nèi)面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)信息；測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）；合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律法規(guī)；合同需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證需體現(xiàn)付款金額、付款時(shí)間、付款方式等；付款憑證需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)；付款憑證需與合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符。5.附件五：房屋交接確認(rèn)單要求：房屋交接確認(rèn)單需由甲乙雙方簽字（或蓋章）；確認(rèn)單內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收情況等；確認(rèn)單需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明需體現(xiàn)繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等；繳費(fèi)證明需加蓋物業(yè)管理部門(mén)公章或簽字確認(rèn)；繳費(fèi)證明需與合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明需體現(xiàn)稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等；繳費(fèi)證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)；繳費(fèi)證明需與合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符。8.附件八：其他相關(guān)證明文件要求：其他相關(guān)證明文件需與合同履行相關(guān)；證明文件需加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字確認(rèn)；證明文件需清晰可辨，無(wú)涂改或偽造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定時(shí)間支付房款；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間接收房屋；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金；甲方賠償因違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金；乙方賠償因違約造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，乙方需向甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。全文完。2024年商服房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含物業(yè)費(fèi)繳納）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋座落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總金額：____________________元3.2付款方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_____元。2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元。3.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元。4.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元。5.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：____________________2.第一期付款時(shí)間：____________________3.第二期付款時(shí)間：____________________4.第三期付款時(shí)間：____________________5.第四期付款時(shí)間：____________________第四條物業(yè)費(fèi)繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·年4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限1.物業(yè)費(fèi)繳納起始時(shí)間：房屋交付之日起2.物業(yè)費(fèi)繳納截止時(shí)間：____________________4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件1.出賣(mài)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋附屬設(shè)施齊全，并符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給出賣(mài)方。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)受方違約責(zé)任1.如買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。2.如買(mǎi)受方拒絕接收房屋或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。7.2出賣(mài)方違約責(zé)任1.如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。2.如出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；3.如雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.合同約定的其他終止條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以本合同附件為準(zhǔn)。11.2通知方式1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)人證明復(fù)印件。12.2付款憑證1.定金支付憑證；2.各期付款憑證。12.3其他相關(guān)文件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)人證明復(fù)印件。14.2付款憑證1.定金支付憑證；2.各期付款憑證。14.3其他相關(guān)文件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、房屋測(cè)繪等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；3.甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定終止服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定確定，但不得低于______萬(wàn)元；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方介入的終止6.1