2024版商鋪買賣合同及交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪買賣合同及交易流程本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點1.5合同履行期限1.6遷入遷出事宜1.7房屋產權過戶手續(xù)1.8合同違約責任1.9爭議解決方式1.10合同附件1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同變更條件1.14合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）法定代表人：________________________1.3甲方（賣方）住所地：________________________1.4乙方（買方）名稱：________________________1.5乙方（買方）法定代表人：________________________1.6乙方（買方）住所地：________________________第二條合同標的物描述2.1標的物名稱：________________________2.2標的物所在地：________________________2.3標的物面積：________________________2.4標的物結構：________________________2.5標的物權屬證明：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方收到首付款________________________元后，將房屋交付乙方使用；3.2.2甲方收到剩余款項________________________元后，將房屋產權過戶至乙方名下；3.2.3首付款支付期限：________________________3.2.4剩余款項支付期限：________________________第四條交易時間及地點4.1交易時間：________________________4.2交易地點：________________________第五條合同履行期限5.1甲方應在合同簽訂之日起________________________內將房屋交付乙方使用；5.2乙方應在合同簽訂之日起________________________內支付首付款；5.3乙方應在合同簽訂之日起________________________內支付剩余款項。第六條遷入遷出事宜6.1甲方應在房屋交付使用前，負責辦理房屋的遷出手續(xù)；6.2乙方應在房屋交付使用后，負責辦理房屋的遷入手續(xù)；6.3遷入遷出手續(xù)的辦理期限：________________________第七條房屋產權過戶手續(xù)7.1甲方應在合同簽訂之日起________________________內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；7.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照相關規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)；7.3房屋產權過戶手續(xù)的辦理期限：________________________第八條合同違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付違約金，總額不超過交易價格的__%；8.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符的，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向甲方支付違約金，總額不超過交易價格的__%；8.2.2乙方未能按時遷入房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方在房屋交付后造成房屋損壞的，應負責修復或賠償甲方相應的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3交易雙方的身份證明復印件；10.1.4其他與交易相關的文件。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，視為正式生效。第十二條合同解除條件12.1合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內仍未改正的，對方有權解除合同；12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；12.3本合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理已履行部分的款項。第十三條合同變更條件13.1雙方同意變更本合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2任何變更協(xié)議的簽訂，均需雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同終止條件14.1本合同履行完畢，無未履行義務的情況下，合同終止；14.2合同解除后，合同終止；14.3因合同解除或終止，雙方應按照約定處理已履行部分的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致的損失，由受損方根據(jù)實際情況承擔；15.3.3第三方責任限額不超過其介入服務費用的一倍。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、金融服務、法律咨詢等服務；15.4.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；15.4.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方作為甲方提供的服務提供者，其責任僅限于提供約定的服務；15.5.1.2第三方不承擔甲方在合同中的直接責任；15.5.1.3第三方在履行服務過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方作為乙方提供的服務提供者，其責任僅限于提供約定的服務；15.5.2.2第三方不承擔乙方在合同中的直接責任；15.5.2.3第三方在履行服務過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。15.5.3第三方與合同其他各方的關系：15.5.3.1第三方與合同其他各方（如擔保人、監(jiān)督人等）之間，不存在直接的法律關系；15.5.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如與合同其他各方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；15.5.3.3第三方與合同其他各方之間的爭議，不影響本合同其他各方的權利義務。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議；15.6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在介入前的責任和義務。15.7第三方介入的合同解除15.7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的解除條件進行處理；15.7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在介入前的責任和義務。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定的終止條件進行處理；15.8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方在介入前的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法產權。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，內容真實準確。說明：用于明確房屋面積、結構等信息。3.交易雙方的身份證明復印件要求：復印件須清晰可辨，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：用于確認交易雙方的主體資格。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為交易的法律依據(jù)。5.交易雙方簽訂的首付款收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋甲方財務章或簽字確認。說明：證明首付款已實際支付。6.交易雙方簽訂的剩余款項支付憑證要求：憑證須加蓋甲方財務章或簽字確認。說明：證明剩余款項已實際支付。7.房屋產權過戶手續(xù)相關文件要求：文件須齊全，符合相關規(guī)定。說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.交易雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同變更內容。9.交易雙方簽訂的合同解除協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同解除原因和結果。10.交易雙方簽訂的合同終止協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同終止原因和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付違約金，總額不超過交易價格的__%。甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)：承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付款項：每逾期一日，向甲方支付違約金，總額不超過交易價格的__%。乙方未能按時遷入房屋：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失：由第三方自行承擔；第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致的損失：由受損方根據(jù)實際情況承擔。示例說明：甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，總額為交易價格的1%；第三方在提供金融服務時，因操作失誤導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024版商鋪買賣合同及交易流程1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.遷入遷出手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)5.2遷出手續(xù)5.3手續(xù)費用6.商鋪相關設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備質量保證6.3設施設備維修責任7.商鋪經(jīng)營許可及合規(guī)性7.1經(jīng)營許可7.2合規(guī)性要求7.3違規(guī)責任8.交易稅費及承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：（4）乙方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置（1）商鋪所在區(qū)域：（2）商鋪詳細地址：2.2商鋪面積（1）商鋪總面積：（2）商鋪使用面積：2.3商鋪結構（1）商鋪層數(shù)：（2）商鋪層高：2.4商鋪用途（1）商鋪允許用途：（2）商鋪禁止用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）商鋪交易價格為人民幣：（2）交易價格包含稅費：3.2付款方式（1）付款方式為：（2）首付款比例：（3）尾款支付方式及時間：3.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.交付及驗收4.1交付時間（1）商鋪交付時間為：（2）交付地點：4.2驗收標準（1）商鋪質量標準：（2）商鋪設施設備標準：4.3驗收程序（1）驗收時間：（2）驗收人員：（3）驗收合格標準：5.遷入遷出手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)（1）遷入手續(xù)辦理：（2）辦理時間及費用：5.2遷出手續(xù)（1）遷出手續(xù)辦理：（2）辦理時間及費用：5.3手續(xù)費用（1）遷入手續(xù)費用：（2）遷出手續(xù)費用：6.商鋪相關設施設備6.1設施設備清單（1）設施設備名稱及數(shù)量：（2）設施設備品牌及型號：6.2設施設備質量保證（1）設施設備質量保證期：（2）質量保證期內責任：6.3設施設備維修責任（1）設施設備維修責任：（2）維修費用承擔：8.交易稅費及承擔8.1稅費種類（1）營業(yè)稅及附加：（2）個人所得稅：（3）契稅：（4）土地增值稅：8.2稅費承擔（1）甲方承擔稅費：（2）乙方承擔稅費：8.3稅費支付時間（1）甲方支付稅費時間：（2）乙方支付稅費時間：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行：（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正：（3）商鋪被依法征收或征用：9.2違約責任（1）甲方違約責任：（2）乙方違約責任：（3）違約金的計算方法及支付：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調解解決：（3）仲裁解決：10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：（2）人民法院：10.3爭議解決程序（1）爭議提交：（2）爭議解決期限：11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）合同款項支付完畢：11.2合同終止條件（1）商鋪交付并驗收合格：（2）合同約定的其他終止條件：11.3合同終止程序（1）合同終止通知：（2）合同終止后的處理：12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）商鋪產權證：（2）營業(yè)執(zhí)照：（3）其他相關證明文件：12.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議的簽訂程序：（2）補充協(xié)議的效力：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：（2）乙方簽署日期：13.2生效日期（1）合同生效日期：（2）合同生效后的權利義務：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在商鋪買賣合同中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助商鋪買賣交易。（2）專業(yè)服務方介入：甲方或乙方可聘請評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務。15.3第三方責任界定（1）中介方責任：a.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；b.中介方對因自身原因導致的合同無法履行或交易糾紛不承擔任何責任；c.中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方合法權益。（2）專業(yè)服務方責任：a.評估機構應按照國家相關標準和規(guī)定進行商鋪評估，保證評估結果的客觀、公正；b.律師事務所、會計師事務所等應按照法律規(guī)定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，保證服務質量和效果；c.專業(yè)服務方對因自身原因導致的評估結果或服務失誤不承擔任何責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）中介方責任限額：a.中介方應承擔的最高賠償金額為中介服務費的：b.若中介服務費未約定或無法確定，中介方應承擔的最高賠償金額為人民幣：（2）專業(yè)服務方責任限額：a.評估機構、律師事務所、會計師事務所等應承擔的最高賠償金額為服務費用的：b.若服務費用未約定或無法確定，專業(yè)服務方應承擔的最高賠償金額為人民幣：17.第三方與其他各方的關系17.1甲方與第三方關系（1）甲方有權選擇中介方或專業(yè)服務方協(xié)助合同履行；（2）甲方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權利義務。17.2乙方與第三方關系（1）乙方有權選擇中介方或專業(yè)服務方協(xié)助合同履行；（2）乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權利義務。17.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在合同履行過程中應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得損害甲乙雙方合法權益；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應保持中立。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關職責；18.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議；18.3第三方應保證其提供的資料和證據(jù)真實、有效，不得隱瞞或偽造。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證要求：提供有效的商鋪產權證原件及復印件，證明商鋪所有權歸屬。說明：產權證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。2.營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，證明商鋪合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。3.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同原件及復印件，明確商鋪租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。4.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修合同原件及復印件，明確裝修范圍、費用、工期等條款。說明：裝修合同須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。5.設施設備清單要求：提供商鋪內設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單須詳細、準確，確保設施設備情況與實際情況相符。6.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪經(jīng)營許可證原件及復印件，證明商鋪合法經(jīng)營。說明：許可證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。7.相關稅費繳納憑證要求：提供商鋪買賣過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：憑證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。8.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議原件及復印件，明確合同未盡事宜。說明：補充協(xié)議須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。9.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，證明款項已支付。說明：憑證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。10.其他相關證明文件要求：提供與商鋪買賣相關的其他證明文件，如土地證、房產證等。說明：證明文件須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付交易款項；b.未按時辦理遷入遷出手續(xù)；c.違反合同約定的商鋪用途；d.故意隱瞞商鋪瑕疵；e.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時交付商鋪；b.未按時辦理遷入遷出手續(xù)；c.違反合同約定的商鋪用途；d.故意隱瞞商鋪瑕疵；e.其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準甲方違約責任：a.甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付違約金；b.甲方未按時辦理遷入遷出手續(xù)的，應向乙方支付違約金；c.甲方違反合同約定的商鋪用途的，應承擔相應的法律責任；d.甲方故意隱瞞商鋪瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失；e.甲方其他違約行為的，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。乙方違約責任：a.乙方未按時交付商鋪的，應向甲方支付違約金；b.乙方未按時辦理遷入遷出手續(xù)的，應向甲方支付違約金；c.乙方違反合同約定的商鋪用途的，應承擔相應的法律責任；d.乙方故意隱瞞商鋪瑕疵的，應賠償甲方因此遭受的損失；e.乙方其他違約行為的，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按時支付交易款項，逾期一天，應向乙方支付相當于交易款項千分之一的違約金。若乙方未按時交付商鋪，逾期一個月，應向甲方支付相當于商鋪一個月租金的違約金。全文完。2024版商鋪買賣合同及交易流程2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權利義務3.商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪性質及用途3.3商鋪權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易款項的監(jiān)管5.1款項監(jiān)管方式5.2款項監(jiān)管機構6.交房及驗收6.1交房條件6.2驗收標準6.3驗收流程7.商鋪附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備權屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方自愿簽訂，采取書面形式。1.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定完成交易款項支付后，本合同正式生效。2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息：甲方（賣方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________；乙方（買方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。2.2買賣雙方權利義務：2.2.1甲方應保證其對該商鋪享有合法、完整的所有權，并有權出售該商鋪。2.2.2乙方應按照合同約定支付交易款項，并取得該商鋪的所有權。2.2.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方完成相關手續(xù)。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積：商鋪位于________地區(qū)，具體地址為________，建筑面積為________平方米。3.2商鋪性質及用途：商鋪性質為________，用途為________。3.3商鋪權屬情況：該商鋪所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本商鋪交易價格為人民幣________元整。4.2交易價格支付方式：乙方應在本合同生效后________日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。4.3交易價格支付時間：交易款項支付時間為每個工作日，具體支付時間以甲方賬戶到賬時間為準。5.交易款項的監(jiān)管5.1款項監(jiān)管方式：交易款項的支付，乙方應通過________銀行進行監(jiān)管，確保款項安全。5.2款項監(jiān)管機構：款項監(jiān)管機構為________銀行。6.交房及驗收6.1交房條件：甲方應在交易款項支付完畢后________日內，將商鋪交付給乙方。6.2驗收標準：乙方在接收商鋪時，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收流程：6.3.1乙方應在收到商鋪后________日內向甲方提出驗收申請。6.3.2甲方應在收到驗收申請后________日內組織驗收。6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付商鋪；8.1.2甲方提供的商鋪信息不真實或存在權利瑕疵；8.1.3乙方未按約定時間支付交易款項；8.1.4乙方未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于交易款項_____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于交易款項_____%的違約金；8.2.3違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：訴訟程序適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應書面通知對方；10.2.2收到通知方應在________日內作出答復；10.2.3雙方應按照約定妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同雙方同意終止合同；11.1.3合同因法定事由被解除。11.2合同終止程序：11.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1.1商鋪產權證明文件；12.1.2交易款項監(jiān)管協(xié)議；12.1.3驗收報告；12.1.4其他雙方認為需要附件的文件。12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立、交易洽談、過戶手續(xù)辦理等；15.2.2擔保服務：為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全；15.2.4咨詢服務：就合同條款、交易流程等提供專業(yè)意見。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入的提出：任何一方均可向對方提出引入第三方的建議，并說明理由。16.2.2第三方介入的確定：雙方應就第三方的選擇、職責、權限等達成一致意見。16.2.3第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定第三方責任限額。17.2.2第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，應經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行中介、擔保、評估、咨詢等服務。18.1.2第三方未履行或未適當履行服務，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方對乙方的責任：18.2.1第三方應按照合同約定履行中介、擔保、評估、咨詢等服務。18.2.2第三方未履行或未適當履行服務，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同責任：18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方賠償后，有權向責任方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方履行完畢其服務職責；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入