2024年度二手房過戶及配套家具家電買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房過戶及配套家具家電買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套家具家電情況5.1家具家電清單5.2家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量5.3家具家電使用狀況6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交房前后的責(zé)任劃分7.1交房前責(zé)任7.2交房后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2特殊事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：X城市：X區(qū)/縣：X街道/鎮(zhèn)：X小區(qū)名稱：X樓號(hào)：X門牌號(hào)：X2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅房屋結(jié)構(gòu)：X產(chǎn)權(quán)證登記日期：X2.3房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款方式1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元；2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣X萬元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.3驗(yàn)收程序1）雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；2）如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向出賣人提出；3）出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買受人提出的問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.配套家具家電情況5.1家具家電清單1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；5.2家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量家具及家電品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見附件二《家具家電清單》；5.3家具家電使用狀況家具及家電使用狀況良好，無損壞。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受人取得房產(chǎn)證；6.2稅費(fèi)承擔(dān)1）買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；2）買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；4）買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）如出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%；2）如買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的X‰計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到總價(jià)款的X%為止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；2）向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1）一方違約，且違約方在接到違約通知后X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序1）提出解除合同意向；2）雙方確認(rèn)解除合同；3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1）房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)；2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）本合同約定的終止事由發(fā)生。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署；13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：X13.3簽署方式出賣人（蓋章）簽字：買受人（蓋章）簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2特殊事項(xiàng)說明1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事務(wù)的，應(yīng)為本合同當(dāng)事人所明確認(rèn)可。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)通過書面形式獲得甲乙雙方的同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或聲明，明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其與本合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；2）根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)限于合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：1）第三方介入的事由和目的；2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4）第三方介入的成果交付。19.2額外責(zé)任第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行其義務(wù)。20.2信息共享第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方提供其工作進(jìn)展和成果。20.3合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。說明：此附件用于明確買賣雙方對(duì)于家具家電的約定，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證c.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件d.買賣雙方身份證明材料e.買賣雙方簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。b.出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償買受人損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。c.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。d.買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。e.第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人遭受的損失為人民幣X萬元。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣X萬元損失。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，出賣人遭受的損失為人民幣X萬元。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣X萬元違約金。全文完。2024年度二手房過戶及配套家具家電買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.配套家具家電清單3.1家具品牌及型號(hào)3.2家電品牌及型號(hào)3.3家具家電數(shù)量3.4家具家電使用狀況4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.3過戶費(fèi)用明細(xì)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.家具家電交付及驗(yàn)收7.1家具家電交付時(shí)間7.2家具家電交付條件7.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家具家電清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（清晰、完整、無抵押、無查封）3.配套家具家電清單3.1家具品牌及型號(hào)：________3.2家電品牌及型號(hào)：________3.3家具家電數(shù)量：________3.4家具家電使用狀況：________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________4.3過戶費(fèi)用明細(xì)：________5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：________5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.3付款方式變更：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付條件：________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.家具家電交付及驗(yàn)收7.1家具家電交付時(shí)間：________7.2家具家電交付條件：________7.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或違約行為的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.2買受方逾期交付房款，導(dǎo)致出賣方無法辦理過戶手續(xù)的，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。8.2.3買受方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的事實(shí)為準(zhǔn)，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案的；10.1.2出賣方或買受方無法履行合同的主要義務(wù)，且另一方無法接受該違約情形的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出之日起________日內(nèi)生效。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________12.2家具家電清單：________12.3其他相關(guān)文件：________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通和協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的簽訂、履行等進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的________%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用________倍。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的________%。16.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用________倍。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。17.1.3律師事務(wù)所有權(quán)提供法律咨詢和見證服務(wù)。17.1.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證。17.2第三方義務(wù)17.2.1中介方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。17.2.3律師事務(wù)所有義務(wù)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。17.2.4公證機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方僅作為合同雙方的服務(wù)提供者，不參與合同利益的分配，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同標(biāo)的物的劃分：合同標(biāo)的物（房產(chǎn)、家具家電等）的所有權(quán)歸甲方和乙方所有，第三方不享有任何權(quán)利。18.3第三方與合同履行的劃分：合同履行過程中，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，僅提供協(xié)助和服務(wù)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，應(yīng)提前________日通知合同雙方和第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.特別說明20.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的最終界定，具體權(quán)利義務(wù)以第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：家具家電清單用于明確買賣雙方所交易的家具和家電的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.公證申請(qǐng)書要求：由合同雙方共同填寫，申請(qǐng)對(duì)合同進(jìn)行公證。說明：公證申請(qǐng)書用于申請(qǐng)合同公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證用于證明買受方已按照約定支付房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括買賣合同、過戶申請(qǐng)表等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)用于證明房產(chǎn)已過戶至買受方名下。8.家具家電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方在收到家具家電后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明家具家電的交付情況和質(zhì)量。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，支付買受方________元違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并賠償買受方損失。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：解除合同，賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付出賣方________元違約金。違約改變房產(chǎn)用途或裝修：承擔(dān)法律責(zé)任。逾期交付房款：賠償出賣方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：賠償合同雙方損失。提供虛假信息：賠償合同雙方損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大：賠償合同雙方損失。5.律師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同無效或無法履行：賠償合同雙方損失。6.公證機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同無法履行或造成損失：賠償合同雙方損失。示例說明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金________元。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金________元。中介方在提供信息時(shí)出現(xiàn)誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償合同雙方損失________元。全文完。2024年度二手房過戶及配套家具家電買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.配套家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電質(zhì)量保證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算方式9.2違約金支付方式9.3違約情形及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套家具家電清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋面積：________________（平方米）2.5房屋用途：________________2.6房屋權(quán)屬：________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1買受人于本合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2買受人于房屋交付前支付人民幣_(tái)_______________元整。3.2.3買受人于房屋過戶完畢后支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：________________3.3.2首付款支付時(shí)間：________________3.3.3尾款支付時(shí)間：________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2保證金交付時(shí)間：買受人于本合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定支付全部房款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)在收到買受人支付全部房款及過戶手續(xù)復(fù)印件之日起________________天內(nèi)退還保證金。4.3.2如買受人違反合同約定，保證金不予退還。5.配套家具家電清單5.1家具清單：5.1.1家具名稱：________________5.1.2數(shù)量：________________5.1.3品牌：________________5.2家電清單：5.2.1家電名稱：________________5.2.2數(shù)量：________________5.2.3品牌：________________5.3家具家電質(zhì)量保證：5.3.1出賣人對(duì)家具家電的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證家具家電在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3.2家具家電在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無安全隱患。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無影響居住的污染。6.3驗(yàn)收方式：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.2出賣人應(yīng)陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和整改。6.3.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.3.1出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3.2若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已支付房款及相應(yīng)利息。8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣人保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。8.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付買受人。8.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2買受人責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)完成房屋交付后的所有手續(xù)。8.2.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。8.2.3買受人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自移除。9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算方式9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款百分之一的違約金。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款百分之一的違約金。9.2違約金支付方式9.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付。9.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3違約情形及處理9.3.1若因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應(yīng)利息。9.3.2若因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2買受人支付定金。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套家具家電清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?7.2律師17.2.1甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方支付。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1甲乙雙方可自愿選擇是否進(jìn)行公證，以保障合同的真實(shí)性和有效性。17.4.2