2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)中介與購房者關(guān)于房屋買賣的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)中介與購房者關(guān)于房屋買賣的合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4爭議解決方式7.附屬設(shè)施與裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責(zé)任8.債務(wù)轉(zhuǎn)移與代償8.1債務(wù)轉(zhuǎn)移條件8.2代償責(zé)任8.3代償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年4月1日雙方在市區(qū)中介公司簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)中介公司。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：住宅用途。2.5房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證書編號為X。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見第三條3.2條。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：購房者應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)接收房屋。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，購房者有權(quán)要求中介公司協(xié)助與出賣方協(xié)商整改，直至合格為止。第五條房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，購房者配合提供相關(guān)資料。5.2登記手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理完畢后，購房者負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購房者所有。5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2購房者未按約定時間支付款項；6.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；6.1.4合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按交易價格的千分之五計算。6.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附屬設(shè)施與裝飾裝修8.1.1空調(diào)8.1.2熱水器8.1.3油煙機(jī)8.1.4洗衣機(jī)8.1.5燃?xì)庠?.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部已進(jìn)行簡單裝修，具體包括墻面涂料、地板鋪設(shè)等。8.3裝飾裝修責(zé)任：房屋交付時，附屬設(shè)施和裝飾裝修應(yīng)處于良好狀態(tài)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條債務(wù)轉(zhuǎn)移與代償9.1債務(wù)轉(zhuǎn)移條件：經(jīng)雙方書面同意，購房者可將本合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。9.2代償責(zé)任：如購房者未按時支付款項，中介公司有權(quán)代為墊付，購房者應(yīng)向中介公司支付墊付款項及相應(yīng)利息。9.3代償方式：代償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介公司指定賬戶。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為本合同簽訂時雙方所提供的地址。11.3送達(dá)時間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如因特殊情況無法送達(dá)，則以郵寄方式在合理時間內(nèi)送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方書面同意，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：詳見第六條合同解除與違約責(zé)任。13.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1對房屋進(jìn)行評估、審計或公證；3.1.2對合同履行過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核；3.1.3提供專業(yè)意見或建議；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1收集、整理與合同履行相關(guān)的資料；3.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況；3.2.3參與合同履行過程中的相關(guān)會議；3.2.4根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行部分合同履行事宜。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十；4.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。6.2第三方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，可由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2本條款的修正或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修情況、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在房屋交付、使用過程中的具體權(quán)益。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件作為房屋買賣合同的有效證據(jù)，證明出賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件作為房屋交易合法性的證明，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出房屋過戶手續(xù)辦理所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保修期限和保修范圍。說明：此附件作為房屋質(zhì)量保障的依據(jù)，確保購房者享有相應(yīng)的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件作為合同變更的正式文件，確保雙方在合同履行過程中，對變更內(nèi)容有明確共識。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠按照協(xié)議進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2購房者未按約定時間支付款項。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大質(zhì)量問題。1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：違約金按交易價格的千分之五計算。2.3賠償損失：賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，購房者有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋貶值損失。3.2購房者未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)要求購房者支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。3.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致購房者遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)中介與購房者關(guān)于房屋買賣的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易款項支付時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時間約定7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介基本信息1.1.1公司名稱：某房產(chǎn)中介有限公司1.1.2注冊地址：某市某區(qū)某街道某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2購房者基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.4住址：某市某區(qū)某街道某號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元401室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證某字第號2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2.3產(chǎn)權(quán)人：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.4房屋類型：住宅2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施2.4.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，于房屋交付前30個工作日內(nèi)支付3.3交易款項支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前30個工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1購房者承擔(dān)契稅4.2.2出售方承擔(dān)土地增值稅4.2.3雙方各自承擔(dān)印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1購房者自行繳納契稅4.3.2出售方自行繳納土地增值稅4.3.3雙方按照稅法規(guī)定分別繳納印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：成交價的尾款支付完畢后30個工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1購房者有權(quán)拒絕接收房屋5.3.2出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后30日內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請6.1.1購房者應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.2出售方應(yīng)積極配合購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)6.3登記時間約定6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60個工作日內(nèi)完成8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3爭議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議未能解決時，提交某市仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房屋交易價格、稅費(fèi)等主要條款達(dá)成一致9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除通知方式9.3.1以書面形式通知對方9.3.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2交易價格、付款方式等合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.3附件三為房屋驗(yàn)收報告11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同由某市某區(qū)某律師事務(wù)所出具法律意見11.3.2合同解釋權(quán)歸某房產(chǎn)中介有限公司所有12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管由雙方各自妥善保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行合同或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供資金支持等。15.3第三方類型：第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司、監(jiān)理公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。16.3責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為由其自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入理由和預(yù)期效果。17.2同意與否：對方收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方資質(zhì)：雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)a.獲取履行合同所需的必要信息和資料；b.依法收取報酬；c.對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。19.3保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與退出20.1變更：若第三方因故需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出：若第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、